와든스톤법원경매

경매· 단독주택

천안지원 2024타경107329-1

충청남도 천안시 서북구 성환읍 매주리 265-6

배당종결매각기일 지난 기일· 출처 법원경매정보

최저가7171만524만/평· 감정가 1억 244만 (70%)

담당계4계041-561-5345/041-553-2111/041-551-2111

천안지원 2024타경107329-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
7171만감정가 대비 70%
감정가
1억 244만
최저 평당가
524만/평건물면적 기준 · 총액 7171만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
7278만 ~ 8239만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 1차 매각기일
    최저가 7171만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지전체/건물전체
건물면적
45.23㎡ (13.7평)
토지면적
195.00㎡ (59.0평)
제시외면적
없음
보증금
717만 (최저가의 10%)
청구금액
1927만

건물 · 대지권

건물
1층 건물 · 45.23㎡ (13.7평) · 흙벽돌조 · 단독주택
대지권
성환읍 265-6
호
단층, 단층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 24-12-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 충청남도 천안시 서북구 성환읍 매주리 소재 "천안동성중학교" 북동측 인근에 소재하며, 부근은 단독주택이 밀집되어 있는 일반주택지대입니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

대상물건 인근까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통입니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형 평지로서 단독주택으로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

동측으로 타인 토지에 개설된 폭 1m의 포장도로를 이용하고 있습니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전구역(3구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>입니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별지 "지적 및 건물개황도", "사진용지"와 같이 제시외 건물 ㉠-㉢이 소재합니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 현장사정상 확인할 수 없었습니다. 기타: 없습니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
주택: 흙벽돌조 기와지붕(실제 함석지붕) 단층 건물로서, 외벽: 일부 블록 보강, 시멘트 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽: 벽지 도배, 일부 타일 붙임 마감 등 창호: 샷시 창호이며, 부속건물: 시멘트블록조 스레트지붕 단층 건물로서 외벽: 시멘트몰탈 페인팅 마감입니다.더 보기
건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

단독주택, 변소로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

주택: 기본적인 위생설비, 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별지 "지적 및 건물개황도", "사진용지"와 같이 제시외 건물 ㉠-㉢이 소재합니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본체: 지붕에 있어서 공부상 "기와지붕"이나 실제 "함석지붕"입니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 현장사정상 확인할 수 없었습니다. 기타: 없습니다.

송달 · 접수

날짜내용결과
25-01-16mg—
25-01-16sd—
25-01-14sd—

목록

목록 1 · 충청남도 천안시 서북구 성환읍 매주리 265-6 · 토지 · 대지

목록 2 · 충청남도 천안시 서북구 성환읍 성환2로 18-47 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

점유 미상 · 0명

공부상과 같음. 목측상 옆 건물이 포함되는 것으로 판단되어 정확한 측량요함.

부동산

부동산

부동산표시목록

가압류권자 충OOOOOOO

교부권자 천OO OOO

근저당권자 주OOO OOOOOOO

채권자 농OOO OOOO

채무자겸소유자 전OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

24-12-30 · 충청남도 천안시 서북구 성환읍 매주리 265-6 · 대 195㎡

24-12-30 · 충청남도 천안시 서북구 성환읍 성환2로 18-47 · 흙벽돌조 기와지붕 단층주택 40.25㎡ 부속건물 시멘트블록조 스레트지붕 단층주택 2.94㎡ 시멘트블록조 스레트지붕 단층 변소 2.04㎡

당사자

채권자
농OOO OOOO
채무자
전OO
소유자
전OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 408m천안동성중학교중학교
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버스

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  • 213m중앙아파트100, 101, 103, 104, 110, 160, 164
  • 227m삼풍아파트100, 101, 103, 105, 110, 160, 164
  • 296m삼풍아파트100, 101, 103, 104, 110, 116, 117, 118, 132, 135, 161, 165, 166, 521, 530, 531

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 7278만 ~ 8239만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
단독주택
소재지
충청남도 천안시 서북구 성환읍 매주리 265-6
감정가
1억 244만
최저가
7171만 (70%)
건물면적
45.23㎡ (13.7평)
기일
24-12-30

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
7278만 ~ 8239만중간 추정: 7608만 (최저가 대비 106.1% · 감정가 대비 74.3%)
산출 근거대상: 0회 낙찰 시 · 충남 주택 · 유찰 0회 낙찰 사례더 보기 최저가 7171만 × 101~115% = 7278만 ~ 8239만충남 주택 · 유찰 0회 낙찰 527건 — 중간값 106.1%, 사분위 101.5~114.9%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
0회 유찰
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 85.1%전국 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 8,995건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›충청남도›천안시 서북구›2024년

충청남도 천안시 서북구 진행 물건