천안지원 2024타경107442-1 스카이타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-27 · 경매접수
2. 24-05-28 · 경매개시결정
3. 24-05-28 · 배당요구종기
4. 24-12-30 · 3차 매각기일 · 최저가 5억 7143만 (24%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

109.90㎡ (33.2평)

건물면적

804.42㎡ (243.3평)

토지면적

109.90㎡ (33.2평)

제시외면적

없음

보증금

5714만 (최저가의 10%)

청구금액

17억 6506만

담당계

4계 · 041-561-5345/041-553-2111/041-551-2111

도로명주소

검은들1길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 스카이타워 · 804.42㎡ (243.3평) · 철골철근콘크리트조 · 상가

대지권

불당동 684 · 109.90㎡ (33.2평)

호

10층

당사자

채권자

성OOOOOOOO 외 1

채무자

주OOO OOOOOOO

소유자

주OOO OOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-12-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 서북구 불당동 소재 "천안시청" 남서측 인근에 위치하는 구분건물 ‘스카이타워’ 제10층 제1001호로 주위는 근린생활시설 및 업무시설, 숙박시설, 아파트 등 이 소재하는 상업지대로서, 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철골철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 10층 건으로서, 제10층 제1001호로서, (사용승인일 : 2007.08.13) 외 벽 : 석재타일 등 마감. 내 벽 : 인테리어 및 타일 등 마감. 바 닥 : 에폭시 및 타일 등 마감. 창 호 : 복층 유리 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 판매시설(청소년게임제공업 - 캠프실내스포츠)로 이용 중이나, 현황 영업 중단 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

일동 건물에 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기, 지하주차장, 화재탐지 및 경보설비, 스프링쿨러 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

(1)-(2) : 2필 일단의 대체로 가장형의 평지로서, 현황 "상업용 건부지"로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 북측으로 현황 노폭 약 20M 내외, 서측 및 남측으로 현황 노폭 약 15M 내외의 아스팔트 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

(1)-(2) : 도시지역(천안도시지역), 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(불당지구), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 본건은 별첨 ‘사진용지’와 같이 901호와 일체(개방형)로 판매시설(청소년게임제공업 - ‘캠프실내스포츠’)로 이용 되고 있는 것으로 탐문 조사 되는 바, 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 서북구 불당동 소재 "천안시청" 남서측 인근에 위치하는 구분건물 ‘스카이타워’ 제10층 제1001호로 주위는 근린생활시설 및 업무시설, 숙박시설, 아파트 등 이 소재하는 상업지대로서, 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 10층 건으로서, 제10층 제1001호로서, (사용승인일 : 2007.08.13) 외 벽 : 석재타일 등 마감. 내 벽 : 인테리어 및 타일 등 마감. 바 닥 : 에폭시 및 타일 등 마감. 창 호 : 복층 유리 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 판매시설(청소년게임제공업 - 캠프실내스포츠)로 이용 중이나, 현황 영업 중단 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

일동 건물에 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기, 지하주차장, 화재탐지 및 경보설비, 스프링쿨러 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

(1)-(2) : 2필 일단의 대체로 가장형의 평지로서, 현황 "상업용 건부지"로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 북측으로 현황 노폭 약 20M 내외, 서측 및 남측으로 현황 노폭 약 15M 내외의 아스팔트 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

(1)-(2) : 도시지역(천안도시지역), 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(불당지구), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 본건은 별첨 ‘사진용지’와 같이 901호와 일체(개방형)로 판매시설(청소년게임제공업 - ‘캠프실내스포츠’)로 이용 되고 있는 것으로 탐문 조사 되는 바, 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 천안시 서북구 검은들1길 26, 10층1001호 (불당동,스카이타워) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

기타점유 · 1

◐현황 :

부동산표시목록

가압류권자

옥OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

근저당권부질권자

느OOOOOOOOOO

승계인

엠OOOOO OOOO

압류권자

천OO OOO

임차인

리OOOO OOOO

채권자

성OOOOOOOO

채권자

엠OOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

주OOO OOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-17 · 충청남도 천안시 서북구 검은들1길 26, 10층1001호 (불당동,스카이타워) · 철골철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 10층 제1,2종근린생활시설,위락시설, 문화및집회시설 지하3층 1843.23㎡ 지하2층 1843.23㎡ 지하1층 1843.23㎡ 1층 1426.05㎡ 2층 1365.90㎡ 3층 1366.08㎡ 4층 1433.94㎡ 5층 1433.94㎡ 6층 1433.94㎡ 7층 1433.94㎡ 8층 1433.94㎡ 9층 1433.94㎡ 10층 906.64㎡ 철골철근콘크리트구조 804.42㎡

주변

학군

• 669m · 천안불당초등학교 · 초등학교
• 730m · 천안불당고등학교 · 고등학교
• 732m · 천안아름초등학교 · 초등학교
• 818m · 천안불당중학교 · 중학교
• 855m · 천안월봉고등학교 · 고등학교
• 862m · 천안불무중학교 · 중학교
• 933m · 천안서당초등학교 · 초등학교
• 975m · 천안불무초등학교 · 초등학교
• 1136m · 천안용암초등학교 · 초등학교
• 1221m · 천안월봉중학교 · 중학교
• 1283m · 천안쌍용중학교 · 중학교
• 1283m · 천안백석중학교 · 중학교

버스

• 109m · 트윈팰리스 · 14, 19
• 149m · 트윈팰리스 · 14, 19
• 167m · 불당상업지구입구 · 10, 15, 191, 21, 5, 605, 830, 840, 860, 990
• 196m · 서울대정병원 · 10, 15, 21, 5, 605, 830, 840, 860, 990
• 239m · 불당상업지구입구 · 10, 21, 830, 840, 860, 990

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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