천안지원 2024타경107800-7 에스씨그린아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-06-04 · 경매접수
2. 25-05-27 · 경매개시결정
3. 25-08-27 · 배당요구종기
4. 26-11-17 · 3차 매각기일 · 최저가 6899만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

건물만 매각

건물면적

59.99㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

689만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 5000만

담당계

6계 · 041-561-5345/041-553-2111/041-551-2111

도로명주소

천일고2길

건물 · 대지권

건물

에스씨그린아파트 · 59.99㎡ (18.1평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

신당동 468-7

호

10층

당사자

채권자

박OO

채무자

주OOO OOOO

소유자

주OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건 아파트단지는 충청남도 천안시 서북구 신당동 소재 '천안시 농수산물 도매시장' 북동측 인근에 위치하고, 주변은 빌라 및 근린생활시설, 농경지, 공장 등이 혼재하는 근교지대이며, 접근성 및 주변환경 등으로 보아 제반 여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 아파트단지까지 차량의 출입이 가능하고, 인근의 간선도로상에 버스정류장이 소재하며, 노선버스의 운행여건 등을 고려하면 대중교통이용의 편의도는 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

101동,102동 공히 철근콘크리트조 스라브지붕 10층으로 (사용승인일: 2023.04.20) 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 내벽 : 벽지, 타일 등 창호 : 샤시창호.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건 공히 아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 발코니 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비, 승강기, 도시가스 공급시설, 난방설비(개별) 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대지권의 목적인 토지 신당동 468-7 및 468-26은 일단지로서 부정형의 평지이며, '아파트부지'로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 아파트단지 북동측으로 노폭 약 5미터 정도의 포장도로를 이용하여 접근가능하며, 도로의 폭 및 계통, 연속성 등의 도로여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

- 신당동 468-7 : 도시지역(천안도시지역), 자연녹지지역, 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역), 비행안전구역(3구역), 준보전산지. - 신당동 468-26 : 도시지역(천안도시지역), 자연녹지지역, 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역), 비행안전구역(3구역).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건은 집합건물이지만, 대지권이 없는 건물만의 평가임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 천안시 서북구 천일고2길 113-16, 101동 2층202호 (신당동,에스씨그린아파트) · 집합건물
• 목록 2 · 충청남도 천안시 서북구 천일고2길 113-16, 101동 3층302호 (신당동,에스씨그린아파트) · 집합건물
• 목록 3 · 충청남도 천안시 서북구 천일고2길 113-16, 101동 4층402호 (신당동,에스씨그린아파트) · 집합건물
• 목록 4 · 충청남도 천안시 서북구 천일고2길 113-16, 101동 4층403호 (신당동,에스씨그린아파트) · 집합건물
• 목록 5 · 충청남도 천안시 서북구 천일고2길 113-16, 101동 7층703호 (신당동,에스씨그린아파트) · 집합건물
• 목록 6 · 충청남도 천안시 서북구 천일고2길 113-16, 101동 8층803호 (신당동,에스씨그린아파트) · 집합건물
• 목록 7 · 충청남도 천안시 서북구 천일고2길 113-16, 101동 9층902호 (신당동,에스씨그린아파트) · 집합건물
• 목록 8 · 충청남도 천안시 서북구 천일고2길 113-16, 101동 10층1001호 (신당동,에스씨그린아파트) · 집합건물
• 목록 9 · 충청남도 천안시 서북구 천일고2길 113-16, 102동 10층1001호 (신당동,에스씨그린아파트) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

1

1)주차장 입구

충청남도 천안시 서북구 신당동 468-7 101동 2층202호

충청남도 천안시 서북구 신당동 468-7 101동 3층302호

충청남도 천안시 서북구 신당동 468-7 101동 4층402호

충청남도 천안시 서북구 신당동 468-7 101동 4층403호

충청남도 천안시 서북구 신당동 468-7 101동 7층703호

충청남도 천안시 서북구 신당동 468-7 101동 8층803호

충청남도 천안시 서북구 신당동 468-7 101동 9층902호

충청남도 천안시 서북구 신당동 468-7 101동 10층1001호

충청남도 천안시 서북구 신당동 468-7 102동 10층1001호

부동산표시목록

가등기권자

주OOO OOOOOO

가압류권자

김OO

가압류권자

라OO

가압류권자

손OO

가압류권자

주OO

가압류권자

주OOO OOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOO

가압류권자

함OO

가처분권자

성OOOOO OOOO

가처분권자

윤OO

가처분권자

이OO

교부권자

대OOOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

천OO OOO

근저당권부질권자

이OO

근저당권자

최OO

압류권자

서OOOOO

압류권자

천OO OOO

유치권자

김OO

유치권자

도OOOOOO OOOO

유치권자

주OOO OO

임차인

백OO

채권자

박OO

채무자겸소유자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 충청남도 천안시 서북구 천일고2길 113-16, 101동 9층902호 (신당동,에스씨그린아파트) · 철근콘크리트 스라브지붕 10층 아파트 1층 304.92㎡ 2층 304.92㎡ 3층 289.24㎡ 4층 289.24㎡ 5층 289.24㎡ 6층 289.24㎡ 7층 289.24㎡ 8층 289.24㎡ 9층 289.24㎡ 10층 289.24㎡ 철근콘크리트조 벽식구조 59.99㎡

등기부등본

권리 61건 · 등기부 현황

주변

학군

• 500m · 천안상업고등학교 · 고등학교
• 1298m · 천안업성초등학교 · 초등학교
• 1356m · 공주대학교 천안캠퍼스 · 대학교
• 1365m · 천안신당고등학교 · 고등학교

버스

• 197m · 태창빌라 · 82, 83
• 211m · 서울사료 · 82, 83
• 448m · 메가도매센터농수산물도매시장 · 100, 110, 112, 113, 120, 122, 143, 147, 151, 30, 31, 888
• 481m · 농수산물도매시장 · 100, 110, 112, 113, 121, 122, 140, 143, 147, 151, 152, 30, 31, 85, 888
• 489m · 메가도매센터농산물도매시장 · 140, 152, 85, 888

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2011-12-15, 오화섭)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 1건: 4번예고등기말소

소멸 권리 11건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 11-12-15 · 오○○

배당

입찰가 (최저가)

6899만

매각비용

103만

배당 가능액

6795만

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