경매 · 아파트
천안지원 2024타경107800-8 에스씨그린아파트
충청남도 천안시 서북구 천일고2길 113-16, 101동 10층1001호 (신당동,에스씨그린아파트)
매각기일 (D-19) · 기일예정 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 충청남도 천안시 서북구 천일고2길 113-16, 101동 10층1001호 (신당동,에스씨그린아파트)
- 감정가
- 1억 4080만
- 최저가
- 6899만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 59.99㎡ (18.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 380만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 6899만 (49%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 건물만 매각
- 건물면적
- 59.99㎡ (18.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 689만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 7억 5000만
- 도로명주소
- 천일고2길
건물 · 대지권
- 건물
- 에스씨그린아파트 · 59.99㎡ (18.1평) · 철근콘크리트 · 아파트
- 대지권
- 신당동 468-7
- 호
- 10층
당사자
- 채권자
- 박OO
- 채무자
- 주OOO OOOO
- 소유자
- 주OOO OOOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건 아파트단지는 충청남도 천안시 서북구 신당동 소재 '천안시 농수산물 도매시장' 북동측 인근에 위치하고, 주변은 빌라 및 근린생활시설, 농경지, 공장 등이 혼재하는 근교지대이며, 접근성 및 주변환경 등으로 보아 제반 여건은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건 아파트단지까지 차량의 출입이 가능하고, 인근의 간선도로상에 버스정류장이 소재하며, 노선버스의 운행여건 등을 고려하면 대중교통이용의 편의도는 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 101동,102동 공히 철근콘크리트조 스라브지붕 10층으로 (사용승인일: 2023.04.20) 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 내벽 : 벽지, 타일 등 창호 : 샤시창호.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 본건 공히 아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 발코니 등)으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 급배수 및 위생설비, 승강기, 도시가스 공급시설, 난방설비(개별) 등을 갖추었음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 대지권의 목적인 토지 신당동 468-7 및 468-26은 일단지로서 부정형의 평지이며, '아파트부지'로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 아파트단지 북동측으로 노폭 약 5미터 정도의 포장도로를 이용하여 접근가능하며, 도로의 폭 및 계통, 연속성 등의 도로여건은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- - 신당동 468-7 : 도시지역(천안도시지역), 자연녹지지역, 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역), 비행안전구역(3구역), 준보전산지. - 신당동 468-26 : 도시지역(천안도시지역), 자연녹지지역, 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역), 비행안전구역(3구역).
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 본건은 집합건물이지만, 대지권이 없는 건물만의 평가임.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-06-16 | sd | 2025.06.20 도달 |
| 25-05-29 | sd | 2025.06.10 폐문부재 |
| 25-05-29 | sd | 2025.05.29 도달 |
목록
- 목록 1 · 충청남도 천안시 서북구 천일고2길 113-16, 101동 2층202호 (신당동,에스씨그린아파트) · 집합건물
- 목록 2 · 충청남도 천안시 서북구 천일고2길 113-16, 101동 3층302호 (신당동,에스씨그린아파트) · 집합건물
- 목록 3 · 충청남도 천안시 서북구 천일고2길 113-16, 101동 4층402호 (신당동,에스씨그린아파트) · 집합건물
- 목록 4 · 충청남도 천안시 서북구 천일고2길 113-16, 101동 4층403호 (신당동,에스씨그린아파트) · 집합건물
- 목록 5 · 충청남도 천안시 서북구 천일고2길 113-16, 101동 7층703호 (신당동,에스씨그린아파트) · 집합건물
- 목록 6 · 충청남도 천안시 서북구 천일고2길 113-16, 101동 8층803호 (신당동,에스씨그린아파트) · 집합건물
- 목록 7 · 충청남도 천안시 서북구 천일고2길 113-16, 101동 9층902호 (신당동,에스씨그린아파트) · 집합건물
- 목록 8 · 충청남도 천안시 서북구 천일고2길 113-16, 101동 10층1001호 (신당동,에스씨그린아파트) · 집합건물
- 목록 9 · 충청남도 천안시 서북구 천일고2길 113-16, 102동 10층1001호 (신당동,에스씨그린아파트) · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 0
- 점유
- 0
- 점유
- 0
- 점유
- 0
- 점유
- 0
- 점유
- 0
- 점유
- 0
- 점유
- 1
1)주차장 입구
충청남도 천안시 서북구 신당동 468-7 101동 2층202호
충청남도 천안시 서북구 신당동 468-7 101동 3층302호
충청남도 천안시 서북구 신당동 468-7 101동 4층402호
충청남도 천안시 서북구 신당동 468-7 101동 4층403호
충청남도 천안시 서북구 신당동 468-7 101동 7층703호
충청남도 천안시 서북구 신당동 468-7 101동 8층803호
충청남도 천안시 서북구 신당동 468-7 101동 9층902호
충청남도 천안시 서북구 신당동 468-7 101동 10층1001호
충청남도 천안시 서북구 신당동 468-7 102동 10층1001호
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 백○○ |
부동산표시목록
- 가등기권자
- 주OOO OOOOOO
- 가압류권자
- 김OO
- 가압류권자
- 라OO
- 가압류권자
- 손OO
- 가압류권자
- 주OO
- 가압류권자
- 주OOO OOOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOOOO
- 가압류권자
- 함OO
- 가처분권자
- 성OOOOO OOOO
- 가처분권자
- 윤OO
- 가처분권자
- 이OO
- 교부권자
- 대OOOO
- 교부권자
- 서OOOOO
- 교부권자
- 천OO OOO
- 근저당권부질권자
- 이OO
- 근저당권자
- 최OO
- 압류권자
- 서OOOOO
- 압류권자
- 천OO OOO
- 유치권자
- 김OO
- 유치권자
- 도OOOOOO OOOO
- 유치권자
- 주OOO OO
- 임차인
- 백OO
- 채권자
- 박OO
- 채무자겸소유자
- 주OOO OOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-13 · 충청남도 천안시 서북구 천일고2길 113-16, 101동 10층1001호 (신당동,에스씨그린아파트) · 철근콘크리트 스라브지붕 10층 아파트 1층 304.92㎡ 2층 304.92㎡ 3층 289.24㎡ 4층 289.24㎡ 5층 289.24㎡ 6층 289.24㎡ 7층 289.24㎡ 8층 289.24㎡ 9층 289.24㎡ 10층 289.24㎡ 철근콘크리트조 벽식구조 59.99㎡
등기부등본
권리 63건 · 등기부 현황
주변
학군
- 500m · 천안상업고등학교 · 고등학교
- 1298m · 천안업성초등학교 · 초등학교
- 1356m · 공주대학교 천안캠퍼스 · 대학교
- 1365m · 천안신당고등학교 · 고등학교
버스
- 197m · 태창빌라 · 82, 83
- 211m · 서울사료 · 82, 83
- 448m · 메가도매센터농수산물도매시장 · 100, 110, 112, 113, 120, 122, 143, 147, 151, 30, 31, 888
- 481m · 농수산물도매시장 · 100, 110, 112, 113, 121, 122, 140, 143, 147, 151, 152, 30, 31, 85, 888
- 489m · 메가도매센터농산물도매시장 · 140, 152, 85, 888
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2011-12-15, 오화섭)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 2건: 4번예고등기말소, 소유권이전청구권가 등기
소멸 권리 11건
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 11-12-15 · 오○○
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 소유권보존 | 대일전문건설주식회사 | — | 말소 | |
| 갑14 | 13번가처분등기말소 | — | 말소 | ||
| 갑2 | 07-02-21 | 가처분 | 이○○ | — | 말소 |
| 갑3 | 07-04-30 | 가압류 | 유○○ | 1억 1800만 | 말소 |
| 갑4 | 07-11-28 | 1번소유권말소예고 등기 | — | 말소 | |
| 갑1-1 | 08-03-03 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑1-2 | 08-03-03 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5 | 08-04-23 | 가압류 | 김○○ | 5억 2500만 | 말소 |
| 갑6 | 08-04-23 | 가압류 | 송○○ | 2억 8464만 | 말소 |
| 갑7 | 08-08-06 | 4번예고등기말소 | — | 인수 | |
| 갑8 | 08-11-11 | 가압류 | 이○○ | 2억 4000만 | 말소 |
| 갑9 | 11-09-01 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑10 | 11-09-01 | 소유권이전 | 주식회사천웅건설 | — | 부담이 아님 |
| 갑11 | 11-09-06 | 3번가압류, 5번가압류, 6번가압류, 8번가압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 11-10-12 | 가처분 | 윤○○ | — | 말소 |
| 갑13 | 11-11-25 | 가처분 | 최○○ | — | 말소 |
| 갑15 | 12-07-25 | 임의경매개시결정 | 최○○ | — | 말소 |
| 갑16 | 13-06-25 | 15번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑17 | 13-08-23 | 강제경매개시결정 | 윤○○ | — | 말소 |
| 갑18 | 14-02-19 | 가압류 | 김○○ | 4억 4000만 | 소멸 |
| 갑19 | 14-05-23 | 가압류 | 김○○ | 9억 1391만 | 소멸 |
| 갑20 | 14-11-12 | 가압류 | 라○○ | 4억 6200만 | 소멸 |
| 갑21 | 14-11-12 | 가압류 | 김○○ | 1억 | 말소 |
| 갑22 | 14-11-12 | 가압류 | 김○○ | 6억 2000만 | 말소 |
| 갑23 | 15-05-19 | 가압류 | 주식회사성진도시개발 | 2억 | 소멸 |
| 갑24 | 15-06-04 | 강제경매개시결정 | 김○○ | — | 말소 |
| 갑25 | 15-06-11 | 강제경매개시결정 | 한○○ | — | 말소 |
| 갑26 | 15-06-18 | 강제경매개시결정 | 주식회사금광상사 | — | 말소 |
| 갑27 | 15-09-02 | 임의경매개시결정 | 주식회사태정토건 | — | 말소 |
| 갑28 | 15-12-15 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑29 | 16-03-17 | 17번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑30 | 16-04-19 | 24번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑31 | 16-06-21 | 26번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑32 | 17-04-28 | 25번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑33 | 17-06-13 | 임의경매개시결정 | 최○○ | — | 말소 |
| 갑34 | 17-10-24 | 22번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑35 | 17-10-26 | 21번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑36 | 18-12-27 | 33번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑37 | 20-05-13 | 가처분 | 주식회사비엠에이1 | — | 말소 |
| 갑38 | 21-02-19 | 28번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑39 | 22-10-07 | 27번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑40 | 23-09-05 | 37번가처분등기말소 | — | 말소 | |
| 갑41 | 24-12-13 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑42 | 24-12-23 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑10-1 | 25-02-19 | 10번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑43 | 25-02-19 | 소유권이전청구권가 등기 | — | 인수 | |
| 갑44 | 25-04-04 | 2번가처분등기말소 | — | 말소 | |
| 갑45 | 25-05-27 | 임의경매개시결정 | 박○○ | — | 소멸 |
| 갑46 | 26-04-28 | 12번가처분등기말소 | — | 말소 | |
| 을1 | 08-03-03 | 근저당권설정 | 주식회사전북상호저축은행 | 10억 4000만 | 말소 |
| 을2 | 08-05-13 | 근저당권설정 | 김○○ | 9억 | 말소 |
| 을1-1 | 09-05-21 | 1번근저당권이전 | 주식회사정리금융공사 | — | 말소 |
| 을3 | 11-04-25 | 근저당권설정 | 윤○○ | 8억 | 말소 |
| 을4 | 11-09-06 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정, 3번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 11-12-15 | 근저당권설정 | 오○○ | 7억 5000만 | 말소기준 |
| 을6 | 12-06-29 | 근저당권설정 | 최○○ | 5억 2500만 | 소멸 |
| 을6-1 | 12-07-04 | 6번근저당권경정 | — | 말소 | |
| 을7 | 14-03-11 | 근저당권설정 | 양○○ | 15억 | 말소 |
| 을6-2 | 16-03-09 | 6번근저당권이전 | 최○○ | — | 소멸 |
| 을8 | 18-08-09 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5-1 | 23-08-18 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을5-2 | 23-08-18 | 5번근저당권이전 | 박○○ | — | 소멸 |
| 을5-3 | 23-08-18 | 5번근저당권부채권 질권설정 | 5억 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 6899만
- 매각비용
- 103만
- 배당 가능액
- 6795만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
충청남도 천안시 서북구 진행 물건
- 인천지법 2026타경502164-1 · 승용차 · 쌍용동5950만 (70%) · 26-11-03
- 천안지원 2023타경106978-1 · 오피스텔 · 불당동2285만 (17%) · 26-11-03
- 천안지원 2024타경3465-1 · 아파트 · 성거읍1.3억 (100%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경420-1 · 상가 · 쌍용동4.4억 (49%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경473-1 · 임야 · 직산읍41.5억 (49%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경571-1 · 공장 · 성환읍4.6억 (34%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경10958-1 · 단독주택 · 입장면2.8억 (34%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경11511-1 · 상가 · 성정동3.2억 (49%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경11511-2 · 상가 · 성정동3.8억 (49%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경11628-1 · 아파트 · 두정동1.2억 (70%) · 26-11-03
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