경매 · 오피스텔
천안지원 2024타경108070-1 아델리아
충청남도 천안시 서북구 두정상가8길 55, 2층 203호 (두정동,아델리아)
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 7회
- 물건 종별
- 오피스텔
- 소재지
- 충청남도 천안시 서북구 두정상가8길 55, 2층 203호 (두정동,아델리아)
- 감정가
- 1억 5200만
- 최저가
- 1251만 (감정가의 8%)
- 면적
- 건물 62.06㎡ (18.8평) · 토지 19.38㎡ (5.9평)
- 평당가
- 최저가 기준 67만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 8차 매각기일 · 최저가 1251만 (8%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 19.38㎡ (5.9평)
- 건물면적
- 62.06㎡ (18.8평)
- 토지면적
- 19.38㎡ (5.9평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 125만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 2000만
- 도로명주소
- 두정상가8길
건물 · 대지권
- 건물
- 아델리아 · 62.06㎡ (18.8평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔
- 대지권
- 두정동 1481 · 19.38㎡ (5.9평)
- 호
- 8층
당사자
- 채권자
- 유OO
- 채무자
- 유OOO OOOOOO
- 소유자
- 유OOO OOOOOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-03-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 충청남도 천안시 서북구 두정동 소재 "두정역" 남서측 인근에 소재하며, 주위는 각급주택 및 숙박시설, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- -기호(가): 철근콘크리트구조 스라브지붕 지하2층, 지상8층 중 제2층 제203호로서, ·외벽: 석재 타일 붙임 등 마감. ·내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등 마감. ·바닥: 강화마루 및 일부 타일 등 마감. ·창호: PVC샷시 이중창임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 현황 오피스텔(도면상 사무공간3, 욕실, 주방 등)로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화설비 등 갖추어져 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 본건은 가장형의 평지로서, 현황 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 남측으로 왕복 2차선 포장도로 및 동측으로 1차선 일방통행 포장도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 「토지이용계획확인서」상 도시지역(천안도시지역), 일반상업지역, 지구단위계획구역(북부2지구), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상이며, 기타사항 없음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-22 | sd | 2026.05.26 송달간주 |
| 26-05-22 | sd | 2026.05.26 송달간주 |
| 26-04-30 | sd | 2026.05.07 도달 |
| 26-04-30 | sd | 2026.05.07 도달 |
| 26-04-30 | sd | 2026.05.07 도달 |
| 26-04-30 | sd | 2026.05.07 도달 |
| 26-04-30 | sd | 2026.04.30 도달 |
| 26-04-30 | sd | 2026.05.01 도달 |
| 26-04-30 | sd | 2026.05.07 도달 |
| 26-04-30 | sd | 2026.05.07 수취인불명 |
| 26-04-30 | sd | 2026.05.11 주소불명 |
| 26-04-30 | sd | 2026.04.30 도달 |
| 26-04-14 | sd | 2026.04.17 도달 |
| 25-03-25 | sd | 2025.04.09 도달 |
| 25-02-17 | sd | 2025.03.05 도달 |
| 25-02-06 | sd | 2025.02.08 수취인불명 |
| 24-11-29 | sd | 2025.01.06 폐문부재 |
| 24-11-01 | sd | 2024.11.09 폐문부재 |
| 24-09-20 | sd | 2024.10.04 폐문부재 |
| 24-06-24 | sd | 2024.06.27 주소불명 |
| 24-06-24 | sd | 2024.07.02 도달 |
목록
- 목록 1 · 충청남도 천안시 서북구 두정상가8길 55, 2층 203호 (두정동,아델리아) · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
공부상
충청남도 천안시 서북구 두정동 1481 2층 203호
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 유○○ | 미상 | 미상 | 미상 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 김OO
- 교부권자
- 파OO
- 근저당권자
- 안OO
- 배당요구권자
- 주OOOOOOO
- 압류권자
- 천OO OOO
- 압류권자
- 파OOOO
- 임차권자
- 유OO
- 임차인
- 유OO
- 채권자
- 유OO
- 채무자겸소유자
- 유OOO OOOOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-03-30 · 충청남도 천안시 서북구 두정상가8길 55, 2층 203호 (두정동,아델리아) · 철근콘크리트구조 스라브지붕 8층 공동주택 및 업무시설 지2층 227.75㎡ 지1층 752.12㎡ 1층 158.35㎡ 2층 562.947㎡ 3층 562.947㎡ 4층 562.947㎡ 5층 453.26㎡ 6층 453.26㎡ 7층 453.26㎡ 8층 453.26㎡ 철근콘크리트구조 62.058㎡
등기부등본
권리 17건 · 등기부 현황
주변
학군
- 508m · 천안두정초등학교 · 초등학교
- 560m · 천안신대초등학교 · 초등학교
- 598m · 천안두정중학교 · 중학교
- 736m · 천안부성초등학교 · 초등학교
- 768m · 천안성정중학교 · 중학교
- 984m · 천안성성중학교 · 중학교
- 1031m · 천안오성고등학교 · 고등학교
- 1063m · 한국기술교육대학교 제2캠퍼스 · 대학교
- 1069m · 천안서초등학교 · 초등학교
- 1105m · 천안희망초등학교 · 초등학교
- 1182m · 천안성성초등학교 · 초등학교
- 1237m · 한국방송통신대학교 · 대학교
버스
- 105m · 두정대우1차아파트 · 10, 2, 20, 30, 31, 7, 81, 85, 87, 94
- 229m · 두정아크로텔 · 3
- 250m · 두정역효성해링턴플레이스아파트 건너 · 15
- 261m · 두정역효성해링턴플레이스아파트 · 15
- 290m · 두정역 · 10, 11, 14, 20, 5, 7, 81, 85, 87
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2020-12-23, 안봉영)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 5건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 20-12-23 · 안○○
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 16-08-09 | 소유권보존 신탁 | 주식회사무궁화신탁 | — | 말소 |
| 갑2 | 16-08-26 | 소유권이전 1번 신탁등기말소 | 조○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 16-08-26 | 소유권이전 신탁 | 수산업협동조합중앙회 | — | 말소 |
| 갑4 | 19-10-25 | 소유권이전 3번신탁등기말소 | 유한회사와이즈리얼티 | 1억 1700만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 20-09-24 | 가압류 | 안○○ | 4억 4000만 | 말소 |
| 갑6 | 20-12-28 | 5번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 21-01-05 | 가압류 | 김○○ | 3억 2000만 | 소멸 |
| 갑8 | 21-01-27 | 임의경매개시결정 | 안○○ | — | 말소 |
| 갑9 | 21-10-12 | 8번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 21-12-03 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑11 | 22-02-28 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑12 | 24-06-20 | 강제경매개시결정 | 유○○ | — | 소멸 |
| 을4-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 19-10-25 | 근저당권설정 | 경기남부수산업협동조합 | 18억 700만 | 말소 |
| 을2 | 19-11-26 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 20-12-23 | 근저당권설정 | 안○○ | 8000만 | 말소기준 |
| 을4 | 23-08-22 | 주택임차권 | 유○○ | 1억 2000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1251만
- 매각비용
- 18만
- 배당 가능액
- 1233만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
충청남도 천안시 서북구 진행 물건
- 인천지법 2026타경502164-1 · 승용차 · 쌍용동5950만 (70%) · 26-11-03
- 천안지원 2023타경106978-1 · 오피스텔 · 불당동2285만 (17%) · 26-11-03
- 천안지원 2024타경3465-1 · 아파트 · 성거읍1.3억 (100%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경420-1 · 상가 · 쌍용동4.4억 (49%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경473-1 · 임야 · 직산읍41.5억 (49%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경571-1 · 공장 · 성환읍4.6억 (34%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경10958-1 · 단독주택 · 입장면2.8억 (34%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경11511-1 · 상가 · 성정동3.2억 (49%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경11511-2 · 상가 · 성정동3.8억 (49%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경11628-1 · 아파트 · 두정동1.2억 (70%) · 26-11-03
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