천안지원 2024타경108094-1 천안불당2차중흥에스-클래스프라디움레이크

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-06-13 · 경매접수
2. 24-06-18 · 경매개시결정
3. 24-06-18 · 배당요구종기
4. 24-11-25 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 9530만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

17.20㎡ (5.2평)

건물면적

85.00㎡ (25.7평)

토지면적

17.20㎡ (5.2평)

제시외면적

없음

보증금

1953만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1512만

담당계

4계 · 041-561-5345/041-553-2111/041-551-2111

도로명주소

공원로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 천안불당2차중흥에스-클래스프라디움레이크 · 85.00㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

불당동 1284 · 17.20㎡ (5.2평)

호

39층

당사자

채권자

양OO

채무자

윤OO

소유자

윤OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-11-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 서북구 불당동 소재 "천안호수초등학교" 남동측 인근에 위치하고, 주변은 오피스텔단지, 근린생활시설, 공원, KTX천안아산역 등으로 형성되어있는 아산신도시 이며, 접근성 및 주변환경 등으로 보아 제반 여건은 양호시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 단지 지하층에 주차장이 구비되어있고, 인근의 시내간선도로상에 버스정류장이 소재 하며, 남동측 인근으로 KTX천안아산역 및 수도권전철 아산역이 소재하는 등 대중교통이용의 편의도는 대체로 양호한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 39층 중 11층 1105호로 (사용승인일: 2016.10.24) 외벽 : 석재붙임, 페인팅 등 마감 내벽 : 벽지, 및 타일 등 마감 창호 : 섀시창호 등 마감입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 "업무시설로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수설비 및 위생설비, 승강기, 도시가스공급설비, 난방설비(지역난방), 소화전 및 화재 탐지설비, 지하주차장 등이 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 평지로서 "오피스텔부지"로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 단지 동측으로 왕복10차선, 북측으로 왕복8차선, 서측으로 왕복4차선 시내간선도로를 이용하여 접근가능하며, 도로의 폭 및 계통, 연속성 등의 도로여건은 양호시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(천안도시지역), 일반상업지역, 지구단위계획구역(아산배방지구), 광로3류(폭 40m -50m)(접함), 대로2류(폭 30m-35m)2016-09-21)(저촉), 대로3류(폭 25m-30m)(접함), 가축 사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호 구역<교육환경보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계는 미상입니다. 2. 현장조사시 이해관계인이 부재하여 건축물대장 현황도((오피스텔: 방3, 거실, 주방 및 식당, 화장실2, 발코니 등), 인근 중개업소 현황자료, 평가관련 자료 등을 참고하였습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 천안시 서북구 공원로 120, 107동 11층1105호 (불당동,천안불당2차중흥에스-클래스프라디움레이크) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

기타점유 · 1명

◐현황 : 공부상과 같음

부동산표시목록

교부권자

천OO OOO

배당요구권자

김OO

임차권자

김OO

임차인

김OO

채권자

양OO

채무자겸소유자

윤OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-17 · 충청남도 천안시 서북구 공원로 120, 107동 11층1105호 (불당동,천안불당2차중흥에스-클래스프라디움레이크) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 39층 업무시설 1층 472.5263㎡ 2층 486.4935㎡ 3층 486.4935㎡ 4층 486.4935㎡ 5층 486.4935㎡ 6층 486.4935㎡ 7층 486.4935㎡ 8층 486.4935㎡ 9층 486.4935㎡ 10층 486.4935㎡ 11층 486.4935㎡ 12층 486.4935㎡ 13층 486.4935㎡ 14층 486.4935㎡ 15층 486.4935㎡ 16층 499.7837㎡ 17층 486.4935㎡ 18층 486.4935㎡ 19층 486.4935㎡ 20층 486.4935㎡ 21층 486.4935㎡ 22층 486.4935㎡ 23층 486.4935㎡ 24층 486.4935㎡ 25층 486.4935㎡ 26층 486.4935㎡ 27층 486.4935㎡ 28층 486.4935㎡ 29층 486.4935㎡ 30층 486.4935㎡ 31층 486.4935㎡ 32층 486.4935㎡ 33층 486.4935㎡ 34층 486.4935㎡ 35층 486.4935㎡ 36층 486.4935㎡ 37층 486.4935㎡ 38층 486.4935㎡ 39층 486.4935㎡ 철근콘크리트구조 84.9965㎡

주변

학군

• 155m · 천안호수초등학교 · 초등학교
• 714m · 아산용연초등학교 · 초등학교
• 991m · 연화초등학교 · 초등학교
• 1045m · 설화고등학교 · 고등학교
• 1078m · 설화중학교 · 중학교
• 1191m · 천안월봉중학교 · 중학교
• 1379m · 이순신고등학교 · 고등학교
• 1431m · 한들물빛중학교 · 중학교
• 1432m · 천안불당중학교 · 중학교
• 1452m · 천안월봉초등학교 · 초등학교
• 1478m · 천안불당초등학교 · 초등학교
• 1491m · 천안쌍용고등학교 · 고등학교

버스

• 75m · 불당이통 · 1000, 1001, 80, 81
• 106m · 불당중흥2차프라디움 · 1000, 1001, 19, 20, 21, 90, 심야1
• 119m · 불당이통 · 1000
• 198m · 천안아산상생협력센터 · 80, 81
• 213m · 호수공원 · 1000, 1001, 13, 심야1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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