천안지원 2024타경108148-1 아르떼보엠

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-06-13 · 경매접수
2. 24-06-17 · 경매개시결정
3. 24-06-17 · 배당요구종기
4. 25-04-01 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 6999만 (24%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

26.94㎡ (8.1평)

건물면적

67.50㎡ (20.4평)

토지면적

26.94㎡ (8.1평)

제시외면적

없음

보증금

1699만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 2560만

담당계

9계 · 041-561-5345/041-553-2111/041-551-2111

도로명주소

공원로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 아르떼보엠 · 67.50㎡ (20.4평) · 1 · 상가

대지권

불당동 1293 · 26.94㎡ (8.1평)

호

1층117호

당사자

채권자

천OOOOOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-04-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 서북구 불당동 소재 "갤러리아백화점 센터시티점" 남서측 인근에 위 치하며, 주위는 각종 상업시설, 주상복합시설, 공원 등으로 형성된 상업 및 주상복합지대로 서, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하고, 인근에 간선도로 및 버스정류장, 남측으로 KTX 천안아산역이 소재하는 등 제반 교통여건은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상2/지하2층 건물 중 1층 117호로서, 외벽 : 석재타일, 몰탈위 페인트 등 마감 내벽 : 몰탈위 페인트, 인테리어 등 마감 바닥 : 타일 등 마감 창호 : 강화유리, 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장 전유부 상 "소매점"이며, 현황 공실상태임("사진용지" 참조).

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전, 화재탐지, 스프링클러 등 화재 관련 설비, 지하주 차장설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로서, "주차장 및 근린생활시설의 부지"로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측 왕복4-6차선, 서측 왕복 4차선, 북측 왕복 3-4차선의 포장도로에 접하는 등 인접도로의 포장 및 계통의 상태는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(천안도시지역), 일반상업지역, 지구단위계획구역(아산배방지구), 대로3류(폭 25m-3 0m)(접합), 주차장, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>, 중점경 관관리구역.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 117호와 118호의 남측 경계벽 일부가 건축물현황도와 다르게 구획된 상태임(건물개황도. 사진용지 참조).

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임. 2) 본건 117호 내부에는 건축물현황도에 표시되지 않은 칸막이(과거 세입자가 설치한 것으로 추정되는 화장실) 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 서북구 불당동 소재 "갤러리아백화점 센터시티점" 남서측 인근에 위 치하며, 주위는 각종 상업시설, 주상복합시설, 공원 등으로 형성된 상업 및 주상복합지대로 서, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하고, 인근에 간선도로 및 버스정류장, 남측으로 KTX 천안아산역이 소재하는 등 제반 교통여건은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상2 지하2층 건물 중 1층 117호로서, 외벽 : 석재타일, 몰탈위 페인트 등 마감 내벽 : 몰탈위 페인트, 인테리어 등 마감 바닥 : 타일 등 마감 창호 : 강화유리, 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

집합건축물대장 전유부 상 "소매점"이며, 현황 공실상태임("사진용지" 참조).

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전, 화재탐지, 스프링클러 등 화재 관련 설비, 지하주 차장설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로서, "주차장 및 근린생활시설의 부지"로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남측 왕복4-6차선, 서측 왕복 4차선, 북측 왕복 3-4차선의 포장도로에 접하는 등 인접도로의 포장 및 계통의 상태는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(천안도시지역), 일반상업지역, 지구단위계획구역(아산배방지구), 대로3류(폭 25m-3 0m)(접합), 주차장, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>, 중점경 관관리구역.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 117호와 118호의 남측 경계벽 일부가 건축물현황도와 다르게 구획된 상태임(건물개황도. 사진용지 참조).

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임. 2) 본건 117호 내부에는 건축물현황도에 표시되지 않은 칸막이(과거 세입자가 설치한 것으로 추정되는 화장실) 등이 소재함.

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목록

• 목록 1 · 충청남도 천안시 서북구 공원로 205, 1층117호 (불당동,아르떼보엠) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

◐현황 : 공부상과 같음

부동산표시목록

근저당권자

이OO

배당요구권자

에OOOOOOOOO OOOO

배당요구권자

최OO

압류권자

보OO

압류권자

세OOOO

압류권자

세OOOOOO

압류권자

천OO OOO

압류권자

천OOOO

채권자

천OOOOOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-14 · 충청남도 천안시 서북구 공원로 205, 1층117호 (불당동,아르떼보엠) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 자동차관련시설 지2층 3169.708㎡ 지1층 3275.058㎡ 1층 1422.4325㎡ 2층 1343.1325㎡ 철근콘크리트구조 67.5㎡

주변

학군

• 563m · 천안호수초등학교 · 초등학교
• 764m · 천안월봉중학교 · 중학교
• 891m · 천안불당중학교 · 중학교
• 902m · 천안불당초등학교 · 초등학교
• 983m · 천안월봉고등학교 · 고등학교
• 1021m · 천안불당고등학교 · 고등학교
• 1107m · 천안서당초등학교 · 초등학교
• 1232m · 아산용연초등학교 · 초등학교
• 1245m · 천안월봉초등학교 · 초등학교
• 1460m · 천안아름초등학교 · 초등학교
• 1487m · 천안용암초등학교 · 초등학교

버스

• 159m · 서당골 · 1, 19, 20, 21, 777, 779, 80, 81, 90, 990, 991
• 178m · 불당이통서당골 · 777, 779, 990, 991
• 220m · 갤러리아백화점 · 1, 19, 20, 21, 777, 779, 80, 81, 990, 991
• 259m · 갤러리아백화점 · 1, 19, 20, 21, 777, 779, 80, 81, 90, 990, 991
• 310m · 펜타포트 · 1, 19, 20, 21, 80, 81, 90, 심야1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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