천안지원 2024타경108261-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 24-06-14 경매접수
2. 24-06-17 경매개시결정
3. 24-09-23 배당요구종기
4. 25-04-01 3차 매각기일 · 최저가 42억 1712만 (49%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1566.30㎡ (473.8평)

제시외면적

없음

보증금

4억 2171만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5000만

담당계

9계 · 041-561-5345/041-553-2111/041-551-2111

도로명주소

성정공원7길

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 대지

대지권

성정동 1365 · 일반상업지역

호

7층, 6층, 5층, 4층, 3층, 2층, 1층, 지1층

상세

법원 서류 · 매각기일 25-04-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

기호(1)은 충청남도 천안시 서북구 성정동 소재 ‘KT＆G’ 북서측 인근에 위치하고 주위는 숙박시설, 상업나지, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 섞여 있는 미성숙상가지대로서 제반 주위환경은 보통입니다.

토지감정요항표 · 교통상황

기호(1)까지 차량 접근 가능하고, 인근 버스정류장 및 간선도로와의 거리 등으로 보아 제반 교통상황은 양호합니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1): 세장형의 평지로서, "상업용(숙박시설)건부지"로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1): 북측으로 폭 약 25미터, 남측으로 폭 약 10미터 내외의 포장도로를 이용중입니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 도시지역(천안도시지역), 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(북부2지구), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합) 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 현장사정상 확인할 수 없었습니다. 기타: 없습니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(2): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층으로 (사용승인일: 2004.01.19, 일부증축일: 2020.10.27) 외벽: 시멘트보드, 큐블럭 등 리모델링 마감, 내벽: 벽지, 타일 및 인테리어 마감 등, 창호: 샤시창호입니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

지1층: 전기실, 세탁실, 계단실 등, 1층 : 홀, 카운터, 계단실, 승강기실, 주차관리실 등, 2층 : 객실 8개호, 홀, 복도, 승강기실, 계단실 등(리모델링공사 중 공사중단된 상태임), 3층 : 객실 10개호, 홀, 복도, 승강기실, 계단실 등, 4층 : 객실 9개호, 홀, 복도, 승강기실, 계단실 등, 5층 : 객실 9개호, 홀, 복도, 승강기실, 계단실 등, 6층 : 객실 9개호, 홀, 복도, 승강기실, 계단실 등, 7층 : 객실 9개호, 홀, 복도, 승강기실, 계단실 등으로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스온수보일러에 의한 난방설비, 화재탐지 등 소방설비 등이 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

기호(2) 옥상에 별지‘사진용지’와 같이 공부면적에 포함되지 아니한 건물과 일체성을 이루고 필요불가분의 관계에 있는 옥탑(계단실 및 물탱크실)이 소재하고 있습니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

*임대관계: 현장사정상 확인할 수 없었습니다. **기타: 없습니다.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호(1)은 충청남도 천안시 서북구 성정동 소재 ‘KT＆G’ 북서측 인근에 위치하고 주위는 숙박시설, 상업나지, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 섞여 있는 미성숙상가지대로서 제반 주위환경은 보통입니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호(1)까지 차량 접근 가능하고, 인근 버스정류장 및 간선도로와의 거리 등으로 보아 제반 교통상황은 양호합니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1): 세장형의 평지로서, "상업용(숙박시설)건부지"로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1): 북측으로 폭 약 25미터, 남측으로 폭 약 10미터 내외의 포장도로를 이용중입니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 도시지역(천안도시지역), 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(북부2지구), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합) 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 현장사정상 확인할 수 없었습니다. 기타: 없습니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(2): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층으로 (사용승인일: 2004.01.19, 일부증축일: 2020.10.27) 외벽: 시멘트보드, 큐블럭 등 리모델링 마감, 내벽: 벽지, 타일 및 인테리어 마감 등, 창호: 샤시창호입니다.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

지1층: 전기실, 세탁실, 계단실 등, 1층 : 홀, 카운터, 계단실, 승강기실, 주차관리실 등, 2층 : 객실 8개호, 홀, 복도, 승강기실, 계단실 등(리모델링공사 중 공사중단된 상태임), 3층 : 객실 10개호, 홀, 복도, 승강기실, 계단실 등, 4층 : 객실 9개호, 홀, 복도, 승강기실, 계단실 등, 5층 : 객실 9개호, 홀, 복도, 승강기실, 계단실 등, 6층 : 객실 9개호, 홀, 복도, 승강기실, 계단실 등, 7층 : 객실 9개호, 홀, 복도, 승강기실, 계단실 등으로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스온수보일러에 의한 난방설비, 화재탐지 등 소방설비 등이 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

기호(2) 옥상에 별지‘사진용지’와 같이 공부면적에 포함되지 아니한 건물과 일체성을 이루고 필요불가분의 관계에 있는 옥탑(계단실 및 물탱크실)이 소재하고 있습니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

*임대관계: 현장사정상 확인할 수 없었습니다. **기타: 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 천안시 서북구 성정동 1365 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 충청남도 천안시 서북구 성정공원7길 29 · 건물 · 숙박시설

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 기타점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 기타점유 · 1명

공부상과 같음.

부동산표시목록

교부권자

진OO

교부권자

천OO OOO

교부권자

천OOOO

근저당권자

웰OOOOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOOOOOOOO

소유자

주OOO OOOOO

압류권자

천OO OOO

유치권자

김OO

임차인

주OOO OOOO

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자

전OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-04-01 · 충청남도 천안시 서북구 성정동 1365 · 대 1566.3㎡

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자

전OO

소유자

주OOO OOOOO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 712m · 천안성정중학교 · 중학교
• 763m · 천안서초등학교 · 초등학교
• 822m · 천안두정초등학교 · 초등학교
• 880m · 천안두정중학교 · 중학교
• 899m · 천안신대초등학교 · 초등학교
• 923m · 천안희망초등학교 · 초등학교
• 937m · 천안부성초등학교 · 초등학교
• 1216m · 천안성성중학교 · 중학교
• 1262m · 천안오성초등학교 · 초등학교
• 1284m · 북일고등학교 · 고등학교
• 1370m · 천안오성고등학교 · 고등학교
• 1394m · 천안두정고등학교 · 고등학교

버스

• 128m · 두정역효성해링턴플레이스아파트 건너 · 15
• 138m · 두정역효성해링턴플레이스아파트 · 15
• 280m · 성정공원 · 3
• 359m · 두정아크로텔 · 3
• 421m · 신라스테이(인쇄창) · 11, 80, 910

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

대지

소재지

충청남도 천안시 서북구 성정동 1365

감정가

86억 636만

최저가

42억 1712만 (49%)

기일

25-04-01

등기부현황

등기 기재 없음