천안지원 2024타경108858-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-06-25 · 경매접수
2. 24-06-26 · 경매개시결정
3. 24-10-01 · 배당요구종기
4. 25-04-28 · 5차 매각기일 · 최저가 2억 3361만 (24%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

11.28㎡ (3.4평)

토지면적

11.28㎡ (3.4평)

제시외면적

없음

보증금

2336만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 6117만

담당계

4계 · 041-561-5345/041-553-2111/041-551-2111

도로명주소

불당25로

건물 · 대지권

건물

철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

25 · 11.28㎡ (3.4평)

호

1층118호

당사자

채권자

천OOOOOOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-04-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건 오피스텔단지는 충청남도 천안시 서북구 백석동 소재 "운동장사거리" 남서측 인근에 위치하고, 주변은 오피스텔 및 아파트단지, 근린생활시설, 업무시설 등으로 형성된 불당 택지개발지대 내에 소재하며, 접근성 및 주변환경 등으로 보아 제반 여건은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 건물에 주차장이 갖추어져 있으며, 인근의 시내간선도로상에 버스정류장이 소재하고, 노선버스의 운행여건 등을 고려하면 대중교통이용의 편의도는 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층으로 (사용승인일:2021.02.10) 외벽 : 석재 붙임 및 강화유리, 페인팅 등 내벽 : 페인팅, 타일 등 창호 : 샤시창호.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 공부상 "제1종근린생활시설(소매점)"용도이나, 현황 "공실" 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비, 승강기, 도시가스 공급시설, 소방시설 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 평지로서 "오피스텔 및 근린생활시설부지"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 건물 북측으로 왕복8차선, 서측으로 왕복4차선 시내간선도로를 이용하여 접근가능 하며, 도로의 폭 및 계통, 연속성 등의 도로여건은 양호시됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(천안도시지역), 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(아산탕정지구), 대로1류 (폭 35m-40m)(2023-08-01)(대로1-4)(접함), 중로1류(폭 20m-25m)(탕27)(접함), 가축사육 제한구역(타법에의한전부제한구역), 택지개발지구, 중점경관관리구역.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

특이사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 오피스텔단지는 충청남도 천안시 서북구 백석동 소재 "운동장사거리" 남서측 인근에 위치하고, 주변은 오피스텔 및 아파트단지, 근린생활시설, 업무시설 등으로 형성된 불당 택지개발지대 내에 소재하며, 접근성 및 주변환경 등으로 보아 제반 여건은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 건물에 주차장이 갖추어져 있으며, 인근의 시내간선도로상에 버스정류장이 소재하고, 노선버스의 운행여건 등을 고려하면 대중교통이용의 편의도는 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층으로 (사용승인일:2021.02.10) 외벽 : 석재 붙임 및 강화유리, 페인팅 등 내벽 : 페인팅, 타일 등 창호 : 샤시창호.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 공부상 "제1종근린생활시설(소매점)"용도이나, 현황 "공실" 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수 및 위생설비, 승강기, 도시가스 공급시설, 소방시설 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 평지로서 "오피스텔 및 근린생활시설부지"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 건물 북측으로 왕복8차선, 서측으로 왕복4차선 시내간선도로를 이용하여 접근가능 하며, 도로의 폭 및 계통, 연속성 등의 도로여건은 양호시됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(천안도시지역), 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(아산탕정지구), 대로1류 (폭 35m-40m)(2023-08-01)(대로1-4)(접함), 중로1류(폭 20m-25m)(탕27)(접함), 가축사육 제한구역(타법에의한전부제한구역), 택지개발지구, 중점경관관리구역.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

특이사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 천안시 서북구 불당25로 244, 1층118호 (불당동,불당코아루와이드시티오피스텔) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

◐현황 :

부동산표시목록

교부권자

동OOOOO

교부권자

천OO OOO

교부권자

천OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

채권자

천OOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-17 · 충청남도 천안시 서북구 불당25로 244, 1층118호 (불당동,불당코아루와이드시티오피스텔) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 지2층 2643.65㎡ 지1층 2786.86㎡ 1층 1865.81㎡ 2층 2486.24㎡ 3층 2624.98㎡ 4층 2624.98㎡ 5층 2624.98㎡ 6층 2624.98㎡ 7층 2052.81㎡ 8층 1912.14㎡ 9층 1791.36㎡ 10층 1791.36㎡ 11층 1791.36㎡ 12층 1791.36㎡ 13층 1791.36㎡ 14층 1791.36㎡ 15층 1791.36㎡ 16층 1791.36㎡ 17층 1791.36㎡ 18층 1791.36㎡ 19층 1791.36㎡ 20층 1791.36㎡ 철근콘크리트구조 54.99㎡

주변

학군

• 584m · 천안불무초등학교 · 초등학교
• 723m · 천안불무중학교 · 중학교
• 759m · 천안한들초등학교 · 초등학교
• 1081m · 천안백석초등학교 · 초등학교
• 1090m · 천안백석중학교 · 중학교
• 1243m · 환서초등학교 · 초등학교
• 1262m · 천안아름초등학교 · 초등학교
• 1402m · 환서중학교 · 중학교

버스

• 81m · 백석산업단지입구 · 970, 971, 980, 981
• 81m · 백석농공단지입구 · 800, 982
• 131m · 백석농공단지입구 · 800, 970
• 131m · 백석산업단지입구 · 830, 840, 860, 970, 971, 980, 981
• 230m · 종합운동장 · 1, 800, 830, 840, 860, 990

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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