천안지원 2024타경108902-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-06-26 · 경매접수
2. 24-07-02 · 경매개시결정
3. 24-10-07 · 배당요구종기
4. 25-02-18 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 7250만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

46.35㎡ (14.0평)

건물면적

99.85㎡ (30.2평)

토지면적

46.35㎡ (14.0평)

제시외면적

없음

보증금

4725만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 1340만

담당계

7계 · 041-561-5345/041-553-2111/041-551-2111

도로명주소

성성9로

건물 · 대지권

건물

99.85㎡ (30.2평) · 1 · 아파트

대지권

성성동 697 · 46.35㎡ (14.0평)

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOO OOO) 외 1

채무자

경OOO OOOO

소유자

오OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-02-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 서북구 성성동 <천안성성초등학교> 서측 인근에 위치하며 주위는 공동주택(아파트), 근린생활시설, 공원 등이 주로 분포하는 환경임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 단지까지 차량 진출입 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 34층 건물(사용승인일 : 2018.01.25.)의 1개호로, 외벽 : 시멘트 몰탈 위 페인트, 대리석 붙임 등 마감. 내벽 : 벽지 및 인테리어 등 마감. 창호 : 슬라이딩 방식 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 공동주택(아파트)의 1개호로, 방4, 욕실2, 주방 및 식당, 거실, 발코니 등으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

본건은 전기, 위생, 난방, 화재관련, 승강기, 1층 보안자동문, 지하주차장 설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건 대지권의 목적인 토지는 인접필지 대비 대체로 등고평탄한 가장형에 가까운 형상으로 공동주택(아파트)의 건부지 등으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 단지 북측으로 노폭 약 25M, 서측으로 노폭 약 20M 포장도로로 이용 중이며, 동측으로 노폭 약 6M 보행자도로 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(천안도시지역), 제3종일반주거지역(2017-01-11), 지구단위계획구역(2017-01-11), 대로3류(폭 25m-30m)(성성2지구)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2017-01-11)(소로3-1219, 보행자전용도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-1221, 보행자전용도로)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2017-01-11)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2018-05-31)(천안성성초등학교(상대보호구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(성성지구-초등학교1(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(우리유치원(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(천안성성유치원(상대보호구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(천안성성중학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2018-05-31)(천안성성초등학교(절대보호구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(성성지구-초등학교1(절대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 집합건축물대장 상 건축물현황도에는 방 개수가 3개이나 내부관찰 및 관리사무소 탐문 결과 본건과 동일한 면적 및 해당 라인의 방 개수는 4개인 것으로 확인함.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상. 기타 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 천안시 서북구 성성9로 14, 212동 11층1101호 (성성동,천안레이크타운2차푸르지오) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

공부상과 같음.

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

교부권자

천OO OOO

근저당권자

주OOO OOOO

소유자

오OO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOO OOO)

채권자

주OOO OOOOOO

채무자

경OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-12-27 · 충청남도 천안시 서북구 성성9로 14, 212동 11층1101호 (성성동,천안레이크타운2차푸르지오) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 34층 공동주택(아파트) 1층 327.1276㎡ 2층 491.6584㎡ 3층 491.6584㎡ 4층 491.6584㎡ 5층 491.6584㎡ 6층 491.6584㎡ 7층 491.6584㎡ 8층 491.6584㎡ 9층 491.6584㎡ 10층 491.6584㎡ 11층 491.6584㎡ 12층 491.6584㎡ 13층 491.6584㎡ 14층 491.6584㎡ 15층 491.6584㎡ 16층 491.6584㎡ 17층 491.6584㎡ 18층 491.6584㎡ 19층 491.6584㎡ 20층 491.6584㎡ 21층 491.6584㎡ 22층 491.6584㎡ 23층 491.6584㎡ 24층 491.6584㎡ 25층 491.6584㎡ 26층 491.6584㎡ 27층 491.6584㎡ 28층 491.6584㎡ 29층 491.6584㎡ 30층 491.6584㎡ 31층 491.6584㎡ 32층 491.6584㎡ 33층 491.6584㎡ 34층 491.6584㎡ 철근콘크리트구조 99.8471㎡

주변

학군

• 218m · 천안성성초등학교 · 초등학교
• 271m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 366m · 천안성성중학교 · 중학교
• 636m · 천안두정고등학교 · 고등학교
• 643m · 천안오성중학교 · 중학교
• 653m · 천안부성초등학교 · 초등학교
• 711m · 천안두정중학교 · 중학교
• 767m · 천안오성고등학교 · 고등학교
• 825m · 천안가람중학교
• 873m · 천안가람초등학교 · 초등학교
• 903m · 천안신대초등학교 · 초등학교
• 962m · 한국기술교육대학교 제2캠퍼스 · 대학교

버스

• 152m · 성성푸르지오1차아파트 · 85, 87
• 153m · 성성레이크타운2차푸르지오아파트 · 2000, 3, 5, 97
• 161m · 성성푸르지오2차아파트 · 85, 87
• 180m · 천안시장애인종합복지관 · 3, 5, 97, 99
• 250m · 성성초등학교 · 85, 87

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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