천안지원 2024타경109158-2 프라지움9차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-06-28 · 경매접수
2. 24-07-02 · 경매개시결정
3. 24-10-07 · 배당요구종기
4. 26-08-05 · 4차 매각기일 · 최저가 3억 2893만 (34%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

15.57㎡ (4.7평)

건물면적

81.43㎡ (24.6평)

토지면적

15.57㎡ (4.7평)

제시외면적

없음

보증금

3289만 (최저가의 10%)

청구금액

11억 2359만

담당계

5계 · 041-561-5345/041-553-2111/041-551-2111

도로명주소

오성로

건물 · 대지권

건물

프라지움9차 · 81.43㎡ (24.6평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

두정동 1377 · 15.57㎡ (4.7평)

호

12층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 서북구 두정동 소재 "충청지방통계청 천안사무소" 동측 인근에 위치하는 구분건물 ‘프라지움9차’ 제1층 제118호 외 1개호로 주위는 공동주택 및 근린생활시설, 업무시설, 학교 등이 소재하는 상업지대로서, 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 "두정역"이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(1) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건 중 제1층 제118호로서, 외 벽 : 석재타일 및 몰탈위 페인팅 등 마감. 내 벽 : 인테리어 및 페인팅 등 마감. 바 닥 : 타일 등 마감. 창 호 : 전면 유리창호임. 기호(2) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건 중 제1층 제119호로서, 외 벽 : 석재타일 및 몰탈위 페인팅 등 마감. 내 벽 : 인테리어 및 페인팅 등 마감. 바 닥 : 타일 등 마감. 창 호 : 전면 유리창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1) : 소매점("육가미")으로 이용 중임. 기호(2) : 소매점("HI LADY")으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

일동 건물에 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기, 소방설비, 지하주차장 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

(1) : 대체로 부정형의 평지로서, 현황 "주상용 건부지"로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 현황 노폭 약 25M 내외, 동측으로 노폭 약 10M 내외, 서측으로 노폭 약 12M 내외의 아스팔트 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(천안도시지역), 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(북부2지구), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 천안시 서북구 오성로 115, 1층118호 (두정동,프라지움9차) · 집합건물
• 목록 2 · 충청남도 천안시 서북구 오성로 115, 1층119호 (두정동,프라지움9차) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

공부상

충청남도 천안시 서북구 두정동 1377 1층118호

충청남도 천안시 서북구 두정동 1377 1층119호

부동산표시목록

가압류권자

농OOO OOOO

근저당권자

건OOOOO

임차인

이OO

임차인

전OO

채권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-05 · 충청남도 천안시 서북구 오성로 115, 1층119호 (두정동,프라지움9차) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 공동주택 및 업무시설 및 제1종근린생활시설 및 제2종근린생활시설 지하2층 3631.0036㎡ 지하1층 3629.7482㎡ 1층 2439.4288㎡ 2층 2470.139㎡ 3층 2470.139㎡ 4층 1733.4459㎡ 4층 464.4332㎡ 5층 2145.5044㎡ 6층 2145.5044㎡ 7층 2145.5044㎡ 8층 2145.5044㎡ 9층 2145.5044㎡ 10층 2145.5044㎡ 11층 2145.5044㎡ 12층 2145.5044㎡ 철근콘크리트구조 81.4258㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 367m · 천안성정중학교 · 중학교
• 593m · 천안부성초등학교 · 초등학교
• 627m · 천안두정중학교 · 중학교
• 778m · 천안신대초등학교 · 초등학교
• 800m · 천안서초등학교 · 초등학교
• 879m · 천안두정초등학교 · 초등학교
• 881m · 천안성성중학교 · 중학교
• 884m · 천안오성초등학교 · 초등학교
• 1007m · 천안두정고등학교 · 고등학교
• 1094m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 1166m · 천안오성중학교 · 중학교
• 1182m · 천안성성초등학교 · 초등학교

버스

• 166m · 두정아크로텔 · 3
• 199m · 성정중학교 · 20, 30, 31, 94, 97
• 232m · 성정중학교 · 20, 30, 31, 7, 97
• 264m · 성정공원 · 3
• 309m · 성정중학교 · 2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-05-19, 수협은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-05-19 · 수협은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 2893만

매각비용

493만

배당 가능액

3억 2400만

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