천안지원 2024타경109363-1 모닝스위트

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-03 · 경매접수
2. 24-07-04 · 경매개시결정
3. 25-04-08 · 3차 매각기일 · 최저가 4410만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

68.05㎡ (20.6평)

건물면적

29.11㎡ (8.8평)

토지면적

68.05㎡ (20.6평)

제시외면적

없음

보증금

441만 (최저가의 10%)

청구금액

3494만

담당계

1계 · 041-561-5345/041-553-2111/041-551-2111

도로명주소

모시1길

건물 · 대지권

건물

모닝스위트 · 29.11㎡ (8.8평) · 1 · 다세대주택

대지권

직산읍 206 · 자연녹지지역 · 68.05㎡ (20.6평)

당사자

채권자

탄OOOOOO

채무자

홍OO

소유자

홍OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-04-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 서북구 직산읍 모시리 소재 "천안제4일반산업단지" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공장, 단독주택 및 농경지 등이 소재하는 시가지주변 농촌지역으로서 제반 입지여건 및 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 각종 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하며 천안시 중심부 및 고속도로나들목이 차량으로 10-15분 소요되어 제반 교통상황은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

▶ 기호(1) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 4층 건물로서 (사용승인일: 2016.09.12) ·외 벽 : 시멘트모르타르 위 페인팅 등 마감 ·내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감 ·바 닥 : 장판지 및 타일 등 마감 ·창 호 : 새쉬창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(도시형생활주택-단지형 다세대)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접도로와 평탄한 부정형 토지로 다세대 건물터로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 서측과 남측으로 노폭 약 8미터 내외의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

「토지이용계획확인서」상 기호(1,3) 도시지역(천안도시지역), 자연녹지지역, 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(새천안유치원(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 기호(2) 도시지역(천안도시지역), 자연녹지지역, 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(새천안유치원(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(새천안유치원(절대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 관계인의 부재로 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 서북구 직산읍 모시리 소재 "천안제4일반산업단지" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공장, 단독주택 및 농경지 등이 소재하는 시가지주변 농촌지역으로서 제반 입지여건 및 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 단지까지 각종 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하며 천안시 중심부 및 고속도로나들목이 차량으로 10-15분 소요되어 제반 교통상황은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

▶ 기호(1) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 4층 건물로서 (사용승인일: 2016.09.12) ·외 벽 : 시멘트모르타르 위 페인팅 등 마감 ·내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감 ·바 닥 : 장판지 및 타일 등 마감 ·창 호 : 새쉬창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공동주택(도시형생활주택-단지형 다세대)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접도로와 평탄한 부정형 토지로 다세대 건물터로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 서측과 남측으로 노폭 약 8미터 내외의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

「토지이용계획확인서」상 기호(1,3) 도시지역(천안도시지역), 자연녹지지역, 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(새천안유치원(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 기호(2) 도시지역(천안도시지역), 자연녹지지역, 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(새천안유치원(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(새천안유치원(절대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 관계인의 부재로 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 천안시 서북구 직산읍 모시1길 11-16, 104동 2층201호 (모닝스위트) · 집합건물 · 연립주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

공부상

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

영OOOO

교부권자

천OO OOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

압류권자

영OOOO

채권자

탄OOOOOO

채무자겸소유자

홍OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-21 · 충청남도 천안시 서북구 직산읍 모시1길 11-16, 104동 2층201호 (모닝스위트) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 공동주택(도시형생활주택-단지형다세대) 1층 164.797㎡ 2층 164.797㎡ 3층 164.797㎡ 4층 164.797㎡ 철근콘크리트구조 29.106㎡

주변

학군

• 1214m · 천안업성고등학교 · 고등학교

버스

• 177m · 우성8차아파트 · 140, 143, 147, 151, 152
• 402m · 업성4통 · 82, 83

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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