천안지원 2024타경109929-2 아르떼보엠

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 6차 매각기일 남음

1. 24-07-16 경매접수
2. 24-07-17 경매개시결정
3. 24-10-21 배당요구종기
4. 26-02-24 6차 매각기일 · 최저가 9932만 (17%) · 대납

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

23.64㎡ (7.2평)

건물면적

59.22㎡ (17.9평)

토지면적

23.64㎡ (7.2평)

제시외면적

없음

보증금

993만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 124만

담당계

6계 · 041-561-5345/041-553-2111/041-551-2111

도로명주소

공원로

건물 · 대지권

건물

아르떼보엠 · 59.22㎡ (17.9평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

불당동 205 · 23.64㎡ (7.2평)

호

2층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 서북구 불당동 소재 "갤러리아백화점 센터시티점" 남서측 인근 에 위치하며, 주위는 아파트단지, 백화점 및 대형할인마트, 각종 근린생활시설 등이 소 재하는 노선변상가지대로서, 제반주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량 출입이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 간선도로, 천안아산역 (KTX), 아산역(1호선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

- 기호(1)은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물 내 제1층 제107호로서, (사용승인일: 2016.12.01) 외벽: 석재타일 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽: 몰탈위 페인팅 및 인테리어 마감 등, 바닥: 타일 마감 등, 창호: 강화유리 및 새시창호임. - 기호(2)는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물 내 제1층 제115호로서, (사용승인일: 2016.12.01) 외벽: 석재타일 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽: 몰탈위 페인팅 및 샌드위치 판넬 마감 등, 바닥: 타일 마감 등, 창호: 강화유리 및 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

-기호(1)은 일반건축물대장상 주용도는 소매점이고, 상호명 "DMART GOLF COUNTY"로 이용 중임. -기호(2)는 일반건축물대장상 주용도는 소매점이나, 현황 "공실"상태임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 위생설비 및 급.배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 지하주차장 시설 등이 구비 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 장방형 토지로서, 현황 "주차장 및 상업용 건부지"로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측 및 북측으로 노폭 약 20M, 남측으로 노폭 약 30M의 아스콘 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건은 도시지역(천안도시지역), 일반상업지역, 지구단위계획구역(아산배방지구), 대로 3류(폭 25m-30m)(접합), 주차장, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(타법에 의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 철도보호지구(철도보호지구) <철도안전법>, 중점경관관리구역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 본건은 이해관계인의 부재중으로 위치 및 내부확인은 외부관찰, 건축물대장상 도면 등 에 의거 확인하였음. - 임대사항은 미상이며, 기타사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 서북구 불당동 소재 "갤러리아백화점 센터시티점" 남서측 인근 에 위치하며, 주위는 아파트단지, 백화점 및 대형할인마트, 각종 근린생활시설 등이 소 재하는 노선변상가지대로서, 제반주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량 출입이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 간선도로, 천안아산역 (KTX), 아산역(1호선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

- 기호(1)은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물 내 제1층 제107호로서, (사용승인일: 2016.12.01) 외벽: 석재타일 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽: 몰탈위 페인팅 및 인테리어 마감 등, 바닥: 타일 마감 등, 창호: 강화유리 및 새시창호임. - 기호(2)는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물 내 제1층 제115호로서, (사용승인일: 2016.12.01) 외벽: 석재타일 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽: 몰탈위 페인팅 및 샌드위치 판넬 마감 등, 바닥: 타일 마감 등, 창호: 강화유리 및 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

-기호(1)은 일반건축물대장상 주용도는 소매점이고, 상호명 "DMART GOLF COUNTY"로 이용 중임. -기호(2)는 일반건축물대장상 주용도는 소매점이나, 현황 "공실"상태임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

본건은 위생설비 및 급.배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 지하주차장 시설 등이 구비 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 장방형 토지로서, 현황 "주차장 및 상업용 건부지"로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 서측 및 북측으로 노폭 약 20M, 남측으로 노폭 약 30M의 아스콘 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

본건은 도시지역(천안도시지역), 일반상업지역, 지구단위계획구역(아산배방지구), 대로 3류(폭 25m-30m)(접합), 주차장, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(타법에 의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 철도보호지구(철도보호지구) <철도안전법>, 중점경관관리구역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 본건은 이해관계인의 부재중으로 위치 및 내부확인은 외부관찰, 건축물대장상 도면 등 에 의거 확인하였음. - 임대사항은 미상이며, 기타사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 천안시 서북구 공원로 205, 1층107호 (불당동,아르떼보엠) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 충청남도 천안시 서북구 공원로 205, 1층115호 (불당동,아르떼보엠) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

기타점유 · 2

점유

기타점유 · 1

◐현황 :

부동산표시목록

교부권자

천OO OOO

소유자

신OO

소유자

주OOO OOOOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOO OOOO

임차인

(주)OOOO

임차인

(주)OOOOOO

임차인

스OOOOOOO OOOO

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO

채권자

중OOOOO

채무자

주OOO OOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-24 · 충청남도 천안시 서북구 공원로 205, 1층115호 (불당동,아르떼보엠) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 자동차관련시설 지2층 3169.708㎡ 지1층 3275.058㎡ 1층 1422.4325㎡ 2층 1343.1325㎡ 철근콘크리트구조 59.22㎡

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO 외 1

채무자

주OOO OOOOOO

소유자

신OO 외 1

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 24건 · 채권총액 5억 8800만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 538m · 천안호수초등학교 · 초등학교
• 775m · 천안월봉중학교 · 중학교
• 913m · 천안불당중학교 · 중학교
• 927m · 천안불당초등학교 · 초등학교
• 1002m · 천안월봉고등학교 · 고등학교
• 1048m · 천안불당고등학교 · 고등학교
• 1124m · 천안서당초등학교 · 초등학교
• 1209m · 아산용연초등학교 · 초등학교
• 1245m · 천안월봉초등학교 · 초등학교
• 1486m · 천안아름초등학교 · 초등학교

버스

• 165m · 서당골 · 1, 19, 20, 21, 777, 779, 80, 81, 90, 990, 991
• 187m · 불당이통서당골 · 777, 779, 990, 991
• 242m · 갤러리아백화점 · 1, 19, 20, 21, 777, 779, 80, 81, 990, 991
• 282m · 갤러리아백화점 · 1, 19, 20, 21, 777, 779, 80, 81, 90, 990, 991
• 284m · 펜타포트 · 1, 19, 20, 21, 80, 81, 90, 심야1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 2건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

충청남도 천안시 서북구 공원로 205, 1층115호 (불당동,아르떼보엠)

감정가

5억 9100만

최저가

9932만 (17%)

건물면적

59.22㎡ (17.9평)

대지권면적

23.64㎡ (7.2평)

기일

26-02-24

등기부현황

등기부채권총액 5억 8800만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-08-31 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

9932만

매각비용

148만

배당 가능액

9783만

소유자 잔여

9783만