천안지원 2024타경110240-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-18 · 경매접수
2. 24-07-19 · 경매개시결정
3. 24-10-24 · 배당요구종기
4. 25-03-24 · 2차 매각기일 · 최저가 9억 7073만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

683.00㎡ (206.6평)

토지면적

2552.00㎡ (772.0평)

제시외면적

683.00

보증금

9707만 (최저가의 10%)

청구금액

17억 6007만

담당계

4계 · 041-561-5345/041-553-2111/041-551-2111

도로명주소

연곡길

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 683.00㎡ (206.6평) · 층 · 공장용지

대지권

입장면 235 · 제2종일반주거지역

당사자

채권자

유OOOOOOO OOOOOOOOO(OOOOOOOOOO) 외 1

채무자

주OOO OOO

소유자

주OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-03-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 서북구 입장면 연곡리 소재 "연곡2리마을회관" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공장, 전·잡 등의 농경지, 농가주택 등이 소재하는 등 제반 주위환경 은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용 여건은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건 토지는 인접도로와 등고 평탄한 부정형의 토지로서, "공업용건부지"로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 토지 북동측으로 노폭 약 8M 내외의 아스콘 포장도로에 접합.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건은 계획관리지역, 성장관리계획구역(입장면21(일반형)), 가축사육제한구역(주거밀집 지역으로부터1000m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역 (0--)(수도법시행령 제14조의3 2호)<수도법>, 공장설립승인지역(공장설립승인지역 1호) <수도법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 기호(1) 토지상에는 "건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외 건물이 소재하 는 바, 이를 개략 사정 제시외(ㄱ, ㄴ, ㄷ, ㄹ)으로 평가하였음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

본건 기호(2) 건물은 현장 조사시 확인한 건물과 일반건축물대장 도면의 형상은 차이가 있으나 면적은 유사한 바, 공부상에 기재된 면적을 기준으로 평가하였음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기타사항 없음.

공장감정평가요항표 · 위치 및 부근의 상황

"토지 감정평가요항표 참조"

공장감정평가요항표 · 토지의 상황

"토지 감정평가요항표 참조"

공장감정평가요항표 · 건물의 구조 및 현상

- 기호(2): 철골조 철판지붕 2층 건물로서, (사용승인일: 1999.12.28.) 외벽: 샌드위치판넬 마감 등, 내벽: 샌드위치판넬 마감 등, 바닥: 에폭시 마감 등, 창호: 새시 창호임. - 기호(3): 철골조 철판지붕 1층 건물로서, (사용승인일: 2002.09.25.) 외벽: 샌드위치판넬 마감 등, 내벽: 샌드위치판넬 마감 등, 바닥: 에폭시 마감 등, 창호: 새시 창호임.

공장감정평가요항표 · 기계/기구의 현상

기계.기구 목록 기호(1 - 32) 중 공장저당법에 의거 IBK기업은행에 담보 제공된 기계.기 구인 기호(1, 2, 4)로 이는 현장 조사 시 공장 내에 설치되어 가동 중 이므로 이를 적정 가격으로 평가하였고, 담보에서 제외 되었거나 소재불명인 기호(3, 5 - 12, 14 - 32)는 평가에서 제외하였습니다. 또한 담보 제공되지 아니한 기계.기구 기호(13) 수변전설비와 목록에는 없으나 존재하는 지하수시설 등은 공장 건물과 일체로 이용되는 점을 감안 건 물가격에 포함 평가하였으니 참고하시기 바랍니다.

공장감정평가요항표 · 공작물의 현상

해당없음.

공장감정평가요항표 · 기타참고사항

소유자 "주식회사 세라텍"이 이용 중임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 천안시 서북구 입장면 연곡리 235 · 토지
• 목록 2 · 충청남도 천안시 서북구 입장면 연곡길 619 · 건물
• 목록 3 · 충청남도 천안시 서북구 입장면 연곡길 619 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

1

공부상과 같음. 제시외 철파이프조 함석지

부동산표시목록

가압류권자

기OOOOO

가압류권자

최OO

교부권자

천OO OOO

배당요구권자

기OOOOO

승계인

유OOOOOOO OOOOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOO

압류권자

천OO OOO

압류권자

천OOOO

임차인

(주)OOOOO

임차인

김OO

임차인

제OOOOO OOOO

임차인

주OOO OO

임차인

주OOO OOOOO

채권자

유OOOOOOO OOOOOOOOO(OOOOOOOOOO)

채권자

중OOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-03-24 · 충청남도 천안시 서북구 입장면 연곡리 235 · 공장용지 2552.0㎡

주변

학군

• 706m · 개정초등학교 · 초등학교

버스

• 38m · 연곡1리 · 160, 164
• 59m · 연곡1리 · 161, 165, 166
• 389m · 구정리 마을 · 160, 161, 164, 165, 166
• 411m · 연곡1리(연봉입구) · 160, 161, 164, 165, 166, 238
• 426m · 신계리입구 · 10-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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