천안지원 2024타경110448-1 천안두정역이안더센트럴

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-23 · 경매접수
2. 24-07-26 · 경매개시결정
3. 25-07-21 · 7차 매각기일 · 최저가 3647만 (12%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

45.08㎡ (13.6평)

토지면적

45.08㎡ (13.6평)

제시외면적

없음

보증금

364만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 2867만

담당계

2계 · 041-561-5345/041-553-2111/041-551-2111

도로명주소

천안대로

건물 · 대지권

건물

천안두정역이안더센트럴 · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

두정동 999-7 · 제2종일반주거지역 · 45.08㎡ (13.6평)

호

109동 8층801호

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-07-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건 아파트단지는 충청남도 천안시 서북구 두정동 소재 "두정역" 남동측 인근에 위치하고, 주변은 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 접근성, 주변환경 등으로 보아 제반 여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 아파트단지까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 전철역, 버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용의 편의도는 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 23층으로 (사용승인일:2011.01.28) 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 내벽 : 벽지, 타일 등 창호 : 샤시창호.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 드레스룸, 발코니 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비, 승강기, 도시가스 공급시설, 난방설비(개별), 소화전설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 평지로서 "아파트부지"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 아파트단지 동측으로 왕복6차선 천안대로, 남측으로 왕복4차선 및 북측으로 왕복2차선 간선도로를 이용하여 출입가능하며, 도로의 폭 및 계통 등의 도로여건은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m-40m) (대로1-1)(접함), 소로2류(폭 8m-10m)(접함), 중로2류(폭 15m-20m)(접함), 중로3류(폭 12m- 15m)(접함), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한지역), 상대보호구역(신부두정지구내 초등학교(상대정화구역)), 철도보호지구(철도보호지구).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

특이사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 본건 현장조사시 이해관계인이 부재하여 내부의 이용상태 등은 건축물대장상의 도면, 인근주민 탐문, 평가관련 자료 등을 참고하였음.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 아파트단지는 충청남도 천안시 서북구 두정동 소재 "두정역" 남동측 인근에 위치하고, 주변은 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 접근성, 주변환경 등으로 보아 제반 여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 아파트단지까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 전철역, 버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용의 편의도는 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 23층으로 (사용승인일:2011.01.28) 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 내벽 : 벽지, 타일 등 창호 : 샤시창호.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(방3, 거실, 주방 식당, 욕실2, 드레스룸, 발코니 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수 및 위생설비, 승강기, 도시가스 공급시설, 난방설비(개별), 소화전설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 평지로서 "아파트부지"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 아파트단지 동측으로 왕복6차선 천안대로, 남측으로 왕복4차선 및 북측으로 왕복2차선 간선도로를 이용하여 출입가능하며, 도로의 폭 및 계통 등의 도로여건은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m-40m) (대로1-1)(접함), 소로2류(폭 8m-10m)(접함), 중로2류(폭 15m-20m)(접함), 중로3류(폭 12m- 15m)(접함), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한지역), 상대보호구역(신부두정지구내 초등학교(상대정화구역)), 철도보호지구(철도보호지구).

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

특이사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 본건 현장조사시 이해관계인이 부재하여 내부의 이용상태 등은 건축물대장상의 도면, 인근주민 탐문, 평가관련 자료 등을 참고하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 천안시 서북구 천안대로 999-7, 109동 8층801호 (두정동,천안두정역이안더센트럴) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

공부상

부동산표시목록

임차권자

이OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-13 · 충청남도 천안시 서북구 천안대로 999-7, 109동 8층801호 (두정동,천안두정역이안더센트럴) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 23층 아파트 1층 456.994㎡ 2층 444.678㎡ 3층 444.678㎡ 4층 444.678㎡ 5층 444.678㎡ 6층 444.678㎡ 7층 444.678㎡ 8층 444.678㎡ 9층 444.678㎡ 10층 444.678㎡ 11층 444.678㎡ 12층 444.678㎡ 13층 444.678㎡ 14층 444.678㎡ 15층 444.678㎡ 16층 444.678㎡ 17층 444.678㎡ 18층 444.678㎡ 19층 444.678㎡ 20층 444.678㎡ 21층 244.12㎡ 22층 244.12㎡ 23층 244.12㎡ 철근콘크리트구조 84.966㎡

주변

학군

• 593m · 천안희망초등학교 · 초등학교
• 660m · 북일고등학교 · 고등학교
• 698m · 천안두정초등학교 · 초등학교
• 817m · 북일여자고등학교 · 고등학교
• 1011m · 천안신대초등학교 · 초등학교
• 1178m · 천안두정중학교 · 중학교
• 1245m · 천안신부초등학교 · 초등학교
• 1298m · 천안서초등학교 · 초등학교
• 1317m · 천안성정중학교 · 중학교
• 1355m · 천안부성초등학교 · 초등학교
• 1366m · 한국기술교육대학교 제2캠퍼스 · 대학교
• 1418m · 천안오성고등학교 · 고등학교

버스

• 95m · 두정역입구 · 10, 100, 11, 110, 112, 113, 121, 122, 14, 140, 143, 147, 15, 151, 152, 2, 20, 442, 5, 81, 82, 83, 85, 87
• 160m · 두정역푸르지오 남문 · 10, 11, 14, 15, 20, 7, 81, 85, 87
• 209m · e편한세상3차 두정역입구 · 100, 110, 112, 113, 120, 122, 140, 143, 147, 15, 151, 152, 2, 442, 5, 7, 82, 83, 85, 94
• 251m · 이안아파트 코아루아파트 · 10, 100, 11, 110, 112, 113, 121, 122, 14, 140, 143, 147, 151, 152, 2, 20, 81, 82, 83, 85, 87
• 262m · 힐스테이트두정역 · 10, 100, 11, 110, 112, 113, 120, 122, 14, 140, 143, 147, 151, 152, 20, 7, 81, 82, 83, 85, 87

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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