천안지원 2024타경111007-1 천안미래에이스하이테크시티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-06 · 경매접수
2. 24-08-07 · 경매개시결정
3. 24-11-11 · 배당요구종기
4. 26-03-16 · 6차 매각기일 · 최저가 8739만 (17%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

25.45㎡ (7.7평)

건물면적

52.65㎡ (15.9평)

토지면적

25.45㎡ (7.7평)

제시외면적

없음

보증금

873만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 6400만

담당계

2계 · 041-561-5345/041-553-2111/041-551-2111

도로명주소

백석공단1로

건물 · 대지권

건물

천안미래에이스하이테크시티 · 52.65㎡ (15.9평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

백석동 1206 · 25.45㎡ (7.7평)

호

10층

당사자

채권자

중OOOOO

채무자

주OOO OOOOO

소유자

주OOO OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 서북구 백석동 소재 "천안종합운동장" 북서측 인근에 소재하 는 구분건물 "천안미래에이스하이테크시티" 1층 지원111호로서, 주위는 공업용 부동산, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재되어있는 지역으로서, 제반 주위환경은 양호편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 일반적인 교통 상황은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 중 1층 지원111호로서, - 외벽: 외장석재붙임 및 커튼월마감 등, - 내벽: 페인팅 마감 등 - 창호: 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 근린생활시설 용도임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공동 위생설비, 급배수설비, 승강기 설비, 전기설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내 소화전설비 등이 설치되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형에 유사한 토지로서, 인접필지 및 접면도로와 대체로 등고 평탄하며, 공업용 및 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측, 서측, 남측, 북측으로 포장도로가 소재하며, 제반 도로상태는 양호한편임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서 상 도시지역(천안도시지역), 일반공업지역, 지구단위계획구역(제3일반 산업단지), 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-1282, 보행자전용도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만) (소로3-1283, 보행자전용도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접 합) 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일 반산업단지 (제3일반산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 공공시설구역<산업집적활성 화 및 공장설립에 관한 법률>, 녹지구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 산업시 설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률> 중점경관관리구역 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역은 미상이며, 본건은 수차 방문하였으나 이해관계인의 부재로 내부 상태는 건축물대장상 건축현황도 및 동일건물내 유사규모의 구분건물, 관리사무소 탐문조사 등에 의하여 표준적인 이용상황 등을 감안하여 평가하였으니 경매 참여시 참고하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 서북구 백석동 소재 "천안종합운동장" 북서측 인근에 소재하 는 구분건물 "천안미래에이스하이테크시티" 1층 지원111호로서, 주위는 공업용 부동산, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재되어있는 지역으로서, 제반 주위환경은 양호편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 일반적인 교통 상황은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 중 1층 지원111호로서, - 외벽: 외장석재붙임 및 커튼월마감 등, - 내벽: 페인팅 마감 등 - 창호: 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공부상 근린생활시설 용도임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공동 위생설비, 급배수설비, 승강기 설비, 전기설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내 소화전설비 등이 설치되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

사다리형에 유사한 토지로서, 인접필지 및 접면도로와 대체로 등고 평탄하며, 공업용 및 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 동측, 서측, 남측, 북측으로 포장도로가 소재하며, 제반 도로상태는 양호한편임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서 상 도시지역(천안도시지역), 일반공업지역, 지구단위계획구역(제3일반 산업단지), 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-1282, 보행자전용도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만) (소로3-1283, 보행자전용도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접 합) 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일 반산업단지 (제3일반산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 공공시설구역<산업집적활성 화 및 공장설립에 관한 법률>, 녹지구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 산업시 설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률> 중점경관관리구역 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역은 미상이며, 본건은 수차 방문하였으나 이해관계인의 부재로 내부 상태는 건축물대장상 건축현황도 및 동일건물내 유사규모의 구분건물, 관리사무소 탐문조사 등에 의하여 표준적인 이용상황 등을 감안하여 평가하였으니 경매 참여시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 천안시 서북구 백석공단1로 10, 1층지원111호 (백석동,천안미래에이스하이테크시티) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

◐현황 :

충청남도 천안시 서북구 백석동 1206 1층지원111호

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

신OOOOOO OOOOOO OOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

천OO OOO

배당요구권자

근OOOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOO OOOO

임차인

(주)OOOOO

채권자

중OOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-16 · 충청남도 천안시 서북구 백석공단1로 10, 1층지원111호 (백석동,천안미래에이스하이테크시티) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 공장(지식산업센터),공장(지원시설-제1,2종근린생활시설) 지1층 12,404.2 ㎡ 1층 6,159.82 ㎡ 2층 11,287.19 ㎡ 3층 11,402.33 ㎡ 4층 10,207.96 ㎡ 5층 3,453.73 ㎡ 6층 3,446.99 ㎡ 7층 3,446.99 ㎡ 8층 3,446.99 ㎡ 9층 3,446.99 ㎡ 10층 3,446.99 ㎡ 철근콘크리트구조 52.65㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 643m · 천안한들초등학교 · 초등학교
• 728m · 천안불무초등학교 · 초등학교
• 876m · 천안불무중학교 · 중학교
• 1072m · 천안백석초등학교 · 초등학교
• 1097m · 천안백석중학교 · 중학교
• 1116m · 환서초등학교 · 초등학교
• 1278m · 환서중학교 · 중학교
• 1424m · 천안아름초등학교 · 초등학교

버스

• 86m · 백석농공단지입구 · 800, 982
• 87m · 백석산업단지입구 · 970, 971, 980, 981
• 136m · 백석농공단지 · 1, 191, 21
• 151m · 벽산블루밍아파트 · 1, 3
• 205m · 백석농공단지입구 · 800, 970

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-10-28, 중소기업은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-10-28 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

8739만

매각비용

131만

배당 가능액

8608만

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