천안지원 2024타경111434-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-13 · 경매접수
2. 24-08-14 · 경매개시결정
3. 24-11-18 · 배당요구종기
4. 25-04-22 · 4차 매각기일 · 최저가 6311만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

41.99㎡ (12.7평)

건물면적

84.72㎡ (25.6평)

토지면적

41.99㎡ (12.7평)

제시외면적

없음

보증금

631만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9393만

담당계

6계 · 041-561-5345/041-553-2111/041-551-2111

도로명주소

봉서7길

건물 · 대지권

건물

84.72㎡ (25.6평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

쌍용동 848 · 41.99㎡ (12.7평)

호

102동 2층201호

당사자

채권자

김OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-04-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 서북구 쌍용동 소재 "천안봉서초등학교" 남측 인근에 소재하는 "일성아파트" 제102동 제2층 제201호로서, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 공원, 학교시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 시내버스 승강장과 봉명역 및 쌍용역이 소재 하는 등 일반적인 교통상황은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트벽식조 슬래브지붕 15층 중 제2층 제201호 로서, - 외벽: 시멘트몰탈위 페인팅 등 마감, - 내벽: 벽지붙임 및 일부 타일마감 등 - 창호: 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 온수보일러에 의한 난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비, 전기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형에 유사한 토지로서, 아파트단지의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 아파트단지 주변으로 아스팔트 포장도로를 이용중이며, 제반 도로상태는 양호한편임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서 상 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m) (접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-117, 보행자전용도로)(접 합) 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(계광중학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(천안 고등학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(천안봉서중학교(상대 정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률> 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역은 미상이며, 본건은 수차 방문하였으나 거주자 부재로 내부 상태는 건축물대장상 내부도면 및 동일건물내 유사규모의 아파트 조사, 관리사무소 탐문조사 등에 의거 표준적인 이용상황 등을 감안하여 평가하였으니 경매 진행시 참고바람.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 서북구 쌍용동 소재 "천안봉서초등학교" 남측 인근에 소재하는 "일성아파트" 제102동 제2층 제201호로서, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 공원, 학교시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 시내버스 승강장과 봉명역 및 쌍용역이 소재 하는 등 일반적인 교통상황은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트벽식조 슬래브지붕 15층 중 제2층 제201호 로서, - 외벽: 시멘트몰탈위 페인팅 등 마감, - 내벽: 벽지붙임 및 일부 타일마감 등 - 창호: 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공동주택(아파트)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 온수보일러에 의한 난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비, 전기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형에 유사한 토지로서, 아파트단지의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 아파트단지 주변으로 아스팔트 포장도로를 이용중이며, 제반 도로상태는 양호한편임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서 상 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m) (접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-117, 보행자전용도로)(접 합) 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(계광중학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(천안 고등학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(천안봉서중학교(상대 정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률> 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역은 미상이며, 본건은 수차 방문하였으나 거주자 부재로 내부 상태는 건축물대장상 내부도면 및 동일건물내 유사규모의 아파트 조사, 관리사무소 탐문조사 등에 의거 표준적인 이용상황 등을 감안하여 평가하였으니 경매 진행시 참고바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 천안시 서북구 봉서7길 13, 102동 2층201호 (쌍용동,일성아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

◐현황 :

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

시OOOO

교부권자

인OO OOO

교부권자

천OO OOO

임차권자

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-11 · 충청남도 천안시 서북구 봉서7길 13, 102동 2층201호 (쌍용동,일성아파트) · 철근콘크리트 벽식조 슬래브지붕 15층 아파트 1동 1층 397.38㎡ 2층 385.68㎡ 3층 385.68㎡ 4층 385.68㎡ 5층 385.68㎡ 6층 385.68㎡ 7층 385.68㎡ 8층 385.68㎡ 9층 385.68㎡ 10층 385.68㎡ 11층 385.68㎡ 12층 385.68㎡ 13층 385.68㎡ 14층 385.68㎡ 15층 385.68㎡ 지층 386.94㎡ 철근콘크리트 벽식조 84.72㎡

주변

학군

• 290m · 천안계광중학교 · 중학교
• 296m · 천안봉서중학교 · 중학교
• 317m · 천안고등학교 · 고등학교
• 437m · 천안봉서초등학교 · 초등학교
• 552m · 천안봉명초등학교 · 초등학교
• 613m · 천안서여자중학교 · 중학교
• 669m · 천안여자상업고등학교 · 고등학교
• 762m · 순천향대학교 의과대학 · 대학교
• 948m · 천안미라초등학교 · 초등학교
• 1074m · 천안쌍용초등학교 · 초등학교
• 1078m · 천안쌍용중학교 · 중학교
• 1156m · 천안성정초등학교 · 초등학교

버스

• 131m · 일성아파트 시영1차아파트 · 20, 6
• 155m · 일성아파트 · 20, 6
• 157m · 시영1차아파트 · 800
• 221m · 계광중학교 · 12, 20, 30, 31, 7, 910, 96, 97
• 225m · 계광중학교 · 12, 2, 20, 30, 31, 910, 92, 94, 96, 97

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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