천안지원 2024타경111861-1 천안레이크타운푸르지오

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-21 · 경매접수
2. 24-08-22 · 경매개시결정
3. 24-11-25 · 배당요구종기
4. 26-09-29 · 1차 매각기일 · 최저가 5억 3800만 (100%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

39.92㎡ (12.1평)

건물면적

84.91㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

5380만 (최저가의 10%)

청구금액

3050만

담당계

1계 · 041-561-5345/041-553-2111/041-551-2111

도로명주소

성성6로

건물 · 대지권

건물

천안레이크타운푸르지오 · 84.91㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

성성동 696 · 39.92㎡ (12.1평)

호

35층

당사자

채권자

빈OO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 서북구 성성동 소재 "천안성성초등학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지,근린상가,근린공원등이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 35층 공동주택(아파트)의 제103동 제22층 제2201호로 외벽:시멘트몰탈위 페인트마감등 내벽:벽지 및 일부타일마감등 창호:샷시창호등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트 1개호로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 전기설비,냉난방설비,소방설비,위생설비, 급수 및 배수시설, 가스설비,승강기설비,주차장설비등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 정방형토지로 아파트단지의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측과 남측으로 대로, 서측으로 중로, 동측으로 소로에 접해있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(천안도시지역) , 제3종일반주거지역(2017-01-11) , 지구단위계획구역(2017-01-11) , 대로3류(폭 25m-30m)(성성2지구)(접합) , 소로1류(폭 10m-12m)(2018-06-01)(소로1-440, 보행자전용도로)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2018-05-31)(천안성성초등학교(상대보호구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(성성지구-초등학교1(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률> 중점경관관리구역

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.구체적인 임대차 관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 천안시 서북구 성성6로 111, 103동 22층2201호 (성성동,천안레이크타운푸르지오) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

공부상

충청남도 천안시 서북구 성성동 696 103동 22층2201호

부동산표시목록

교부권자

천OOOO

근저당권자

주OOO OOOO

채권자

빈OO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-29 · 충청남도 천안시 서북구 성성6로 111, 103동 22층2201호 (성성동,천안레이크타운푸르지오) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 35층 공동주택(아파트) 1층 301.9024㎡ 2층 457.1541㎡ 3층 457.1541㎡ 4층 457.1541㎡ 5층 457.1541㎡ 6층 457.1541㎡ 7층 457.1541㎡ 8층 457.1541㎡ 9층 457.1541㎡ 10층 457.1541㎡ 11층 457.1541㎡ 12층 457.1541㎡ 13층 457.1541㎡ 14층 457.1541㎡ 15층 457.1541㎡ 16층 457.1541㎡ 17층 457.1541㎡ 18층 457.1541㎡ 19층 457.1541㎡ 20층 457.1541㎡ 21층 457.1541㎡ 22층 457.1541㎡ 23층 457.1541㎡ 24층 457.1541㎡ 25층 457.1541㎡ 26층 457.1541㎡ 27층 457.1541㎡ 28층 457.1541㎡ 29층 230.0998㎡ 30층 230.0998㎡ 31층 230.0998㎡ 32층 230.0998㎡ 33층 230.0998㎡ 34층 230.0998㎡ 35층 230.0998㎡ 철근콘크리트구조84.91㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 362m · 천안성성초등학교 · 초등학교
• 397m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 552m · 천안성성중학교 · 중학교
• 702m · 천안오성중학교 · 중학교
• 706m · 천안가람중학교
• 713m · 천안가람초등학교 · 초등학교
• 736m · 천안두정고등학교 · 고등학교
• 840m · 천안부성초등학교 · 초등학교
• 884m · 천안오성고등학교 · 고등학교
• 902m · 천안두정중학교 · 중학교
• 1074m · 한국기술교육대학교 제2캠퍼스 · 대학교
• 1079m · 천안신대초등학교 · 초등학교

버스

• 39m · 성성푸르지오2차아파트 · 85, 87
• 94m · 성성3지구근린공원 · 85, 87
• 171m · 성성푸르지오1차아파트 · 85, 87
• 268m · 성성푸르지오1차아파트(성성호수공원) · 80
• 269m · 성성레이크타운2차푸르지오아파트 · 2000, 3, 5, 97

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-11-13, 주식회사우리은행)

→ 최선순위설정일자(2017.11.13 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2017-11-13)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-11-13 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

5억 3800만

매각비용

807만

배당 가능액

5억 2993만

소유자 잔여

5억 2993만

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