천안지원 2024타경112055-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-26 · 경매접수
2. 24-08-27 · 경매개시결정
3. 25-10-21 · 5차 매각기일 · 최저가 3억 156만 (24%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

63.00㎡ (19.1평)

제시외면적

없음

보증금

3015만 (최저가의 10%)

청구금액

19억 2443만

담당계

9계 · 041-561-5345/041-553-2111/041-551-2111

도로명주소

불당25로

건물 · 대지권

건물

63.00㎡ (19.1평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

25

호

20층

당사자

채권자

동OOOOOOOO

채무자

주OOO OOOO

소유자

주OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-10-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 서북구 백석동 소재 ‘ 운동장사거리 ’ 남서측 인근에 위치하며 주변은 오피스텔 및 아파트단지, 근린생활시설, 업무시설 등으로 형성된 불당택지개발지대 내에 소재하며, 접근성 및 주변환경 등으로 보아 제반 여건은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 각종 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하며 천안시 중심부, 천안아산역, 아산시 중심부 및 고속도로나들목이 차량으로 5-15분 소요되어 제반 교통상황 등은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

▶ 기호(1-3) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상20층 건물 내 제1층 제102호, 제103호 및 제104호로서(사용승인일 : 2021.02.10) ·외 벽 : 석재 붙임 및 강화유리, 세멘트모르타르 위 페인팅 마감 등 ·내 벽 : 세멘트모르타르 위 페인팅 마감 등 ·바 닥 : 세멘트모르타르 마감 등 ·창 호 : 새쉬 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

- 기호(1-3) : 근린생활시설로 현황 공실 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소방설비(소화전, 소화경보 및 화재탐지, 스프링클러 등), 도시가스설비 등 각종 편의설비 구비되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형으로 인접도로나 인접지와 평탄하며 사다리형의 평지로서 오피스텔 및 근린생활시설 건물터로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 건물 북측으로 왕복8차선, 서측으로 왕복4차선 시내간선도로를 이용하여 접근가능 하며, 도로의 폭 및 계통, 연속성 등의 도로여건은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

「토지이용계획확인서」상 도시지역(천안도시지역), 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(아산탕정지구), 대로1류(폭 35m-40m)(2023-08-01)(대로1-4)(접함), 중로1류(폭 20m-25m)(탕27)(접함), 가축사육 제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, 중점경관관리구역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기호(1-3)은 공실상태로 3개호실 간 호별구분은 없는 상태이고 임대관계 등은 관계인부재로 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 천안시 서북구 불당25로 244, 1층102호 (불당동,불당코아루와이드시티오피스텔) · 집합건물
• 목록 2 · 충청남도 천안시 서북구 불당25로 244, 1층103호 (불당동,불당코아루와이드시티오피스텔) · 집합건물
• 목록 3 · 충청남도 천안시 서북구 불당25로 244, 1층104호 (불당동,불당코아루와이드시티오피스텔) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

◐현황 : 공부상과 같으며 1, 2,

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO OO

교부권자

서OOOOO

교부권자

천OO OOO

채권자

동OOOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-10-21 · 충청남도 천안시 서북구 불당25로 244, 1층102호 (불당동,불당코아루와이드시티오피스텔) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 지2층 2643.65㎡ 지1층 2786.86㎡ 1층 1865.81㎡ 2층 2486.24㎡ 3층 2624.98㎡ 4층 2624.98㎡ 5층 2624.98㎡ 6층 2624.98㎡ 7층 2052.81㎡ 8층 1912.14㎡ 9층 1791.36㎡ 10층 1791.36㎡ 11층 1791.36㎡ 12층 1791.36㎡ 13층 1791.36㎡ 14층 1791.36㎡ 15층 1791.36㎡ 16층 1791.36㎡ 17층 1791.36㎡ 18층 1791.36㎡ 19층 1791.36㎡ 20층 1791.36㎡ 철근콘크리트구조 63㎡

주변

학군

• 584m · 천안불무초등학교 · 초등학교
• 723m · 천안불무중학교 · 중학교
• 759m · 천안한들초등학교 · 초등학교
• 1081m · 천안백석초등학교 · 초등학교
• 1090m · 천안백석중학교 · 중학교
• 1243m · 환서초등학교 · 초등학교
• 1262m · 천안아름초등학교 · 초등학교
• 1402m · 환서중학교 · 중학교

버스

• 81m · 백석산업단지입구 · 970, 971, 980, 981
• 81m · 백석농공단지입구 · 800, 982
• 131m · 백석농공단지입구 · 800, 970
• 131m · 백석산업단지입구 · 830, 840, 860, 970, 971, 980, 981
• 230m · 종합운동장 · 1, 800, 830, 840, 860, 990

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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