천안지원 2024타경112475-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-05 · 경매접수
2. 24-09-06 · 경매개시결정
3. 24-09-06 · 배당요구종기
4. 25-12-15 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 1284만 (24%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

107.66㎡ (32.6평)

제시외면적

없음

보증금

1128만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2500만

담당계

3계 · 041-561-5345/041-553-2111/041-551-2111

도로명주소

차돌들길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 107.66㎡ (32.6평) · 철근콘크리트구조 · 숙박시설

대지권

쌍용동 210-21 · 일반상업지역

호

5층

당사자

채권자

김OO

채무자

주OOO OO

소유자

주OOO OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-12-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 서북구 쌍용동 소재 '천안 충무병원' 북서측 인근에 소재하며, 주위는 노변 근린생활시설, 상업용 건물, 주상용 건물, 다세대주택, 연립주택 등이 혼재하는 지역이며, 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 주위에 노선 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지상21층 건내, 제2층 제201호로서, (사용승인일 : 2017.07.25.) 외벽 : 미장 석재 붙임, 몰탈위 페인팅 및 일부 강화 마감 등, 바닥 : 시멘트 몰탈위 마감 등, 창호 : 통유리 창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기준시점 현재, 집합건축물대장상 근린생활시설(일반음식점, 현황 공실)으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수 설비, E/V설비, 화재탐지설비, 소화전 설비 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접토지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 기준시점 현재 '상업용 건부지' 등으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측, 북서측 및 남서측으로 노폭 약 40m, 8m, 8m 내외의 포장도로에 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-1777)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(천안미라초등학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

기준시점 현재, 토지대장 대지권 등록부상의 대지권 비율과(15.87/1,783) 등기사항전부증명서상 대지권 비율이(13.34/1,783) 각각 상이하나, 기준시점 이후(2025.03.24.), 토지대장 대지권 등록부 대지권 비율이 등기사항전부증명서와 동일하게 수정된 점, 권리관계는 등기사항전부증명서가 우선하는 점 등을 고려하여 등기사항전부증명서상 대지권 비율(13.34/1,783)을 기준으로 감정평가하였습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 본건은 기준시점 현재, 칸막이나 인접 호실과 구분없이 근린생활시설(종전 일반음식점, 현황 공실)로 이용 중이며, 향후 소유권의 확인 및 구조상 독립성 여부 등을 고려하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 천안시 서북구 차돌들길 12, 2층201호 (쌍용동,천안라마다앙코르호텔) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

◐현황 : 공부상과 같으며

부동산표시목록

교부권자

천OO OOO

근저당권자

동OOOOOOO

배당요구권자

김OO

임차인

유OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

주OOO OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-12-15 · 충청남도 천안시 서북구 차돌들길 12, 2층201호 (쌍용동,천안라마다앙코르호텔) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층 지상21층 숙박시설, 제1,2종근린생활시설, 업무시설 1층 727.14㎡ 2층 1175.6㎡ 3층 1175.6㎡ 4층 957.43㎡ 5층 958.95㎡ 6층 958.95㎡ 7층 958.95㎡ 8층 958.95㎡ 9층 958.95㎡ 10층 958.95㎡ 11층 958.95㎡ 12층 958.95㎡ 13층 958.95㎡ 14층 958.95㎡ 15층 958.95㎡ 16층 958.95㎡ 17층 958.95㎡ 18층 958.95㎡ 19층 958.95㎡ 20층 976.64㎡ 21층 210.09㎡ 지하1층 1447.7㎡ 지하2층 1443.85㎡ 지하3층 1443.85㎡ 지하4층 1449.14㎡ 지하5층 1247.31㎡ 철근콘크리트구조 107.66㎡

주변

학군

• 297m · 천안미라초등학교 · 초등학교
• 685m · 천안쌍용초등학교 · 초등학교
• 694m · 순천향대학교 의과대학 · 대학교
• 739m · 천안여자상업고등학교 · 고등학교
• 800m · 천안서여자중학교 · 중학교
• 830m · 천안신용초등학교 · 초등학교
• 849m · 일봉초등학교 · 초등학교
• 895m · 나사렛대학교 · 대학교
• 911m · 천안신방중학교 · 중학교
• 929m · 천안봉서중학교 · 중학교
• 975m · 천안봉명초등학교 · 초등학교
• 1010m · 천안쌍용중학교 · 중학교

버스

• 168m · 쌍용동 이마트 · 1, 2, 21, 614, 62, 7, 800, 88, 900, 910, 95
• 168m · 이마트 쌍용점 · 900, 910
• 177m · 쌍용동사거리 · 10, 21, 30, 31, 96, 97
• 219m · 쌍용동사거리 · 10, 12, 21, 30, 31, 92, 94, 96, 97
• 245m · 충무병원후문 · 13

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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