천안지원 2024타경113218-2 디지털월드

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-23 · 경매접수
2. 24-09-27 · 경매개시결정
3. 25-01-22 · 배당요구종기
4. 26-05-19 · 4차 매각기일 · 최저가 281만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

3.20㎡ (1.0평)

건물면적

7.56㎡ (2.3평)

제시외면적

없음

보증금

28만 (최저가의 10%)

청구금액

452만

담당계

7계 · 041-561-5345/041-553-2111/041-551-2111

도로명주소

두정로

건물 · 대지권

건물

디지털월드 · 7.56㎡ (2.3평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

두정동 1467 · 3.20㎡ (1.0평)

호

6층

당사자

채권자

디OOOOOOOOO

채무자

한OO

소유자

한OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 서북구 두정동 소재 ""두정역(1호선)"" 남서측 인근에 위치하며, 주위 는 아파트단지, 근린생활시설, 오피스텔, 다가구주택, 다세대주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건이 속한 건물까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 버스정류장과 간선도로 및 철도역(두 정역)이 소재하여 제반 교통상황은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일반철골구조 및 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하2층, 지상6층 건물로서 (사용승인일: 2003.04.03) - 외벽: 복합판넬, 강화유리 등 마감. - 바닥: 타일 등 마감. - 창호: 본건 개별호수에는 창호가 없으며, 전체 건물에는 새시창호로 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

판매 및 영업시설(상점)로서 현황 공실상태임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공동의 위생설비, 급·배수설비, 옥내소화전, 승강기설비, 지하주차장 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로서 상업용건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건이 속한 건물의 북측 및 서측으로 5차선의 포장도로에 접하며, 주차장출입구는 서측에 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(천안도시지역), 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(북부2지 구), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기호(1)은 시건장치로 인하여 내부는 확인할 수 없었으며, 기호(2~4) 는 인접호수와의 경계 등이 없는 오픈상가의 형태이므로 경매진행시 확인바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 천안시 서북구 두정로 228, 3층304호 (두정동,디지털월드) · 집합건물
• 목록 2 · 충청남도 천안시 서북구 두정로 228, 4층480호 (두정동,디지털월드) · 집합건물
• 목록 3 · 충청남도 천안시 서북구 두정로 228, 4층4100호 (두정동,디지털월드) · 집합건물
• 목록 4 · 충청남도 천안시 서북구 두정로 228, 4층4101호 (두정동,디지털월드) · 집합건물

현황조사

부동산표시목록

배당요구권자

디OOOOOOOOO

압류권자

디OOOOOOOOO

채권자

디OOOOOOOOO

채무자겸소유자

한OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-19 · 충청남도 천안시 서북구 두정로 228, 4층480호 (두정동,디지털월드) · 일반철골구조 및 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 6층 판매 및 영업시설 지하2층 1531.87㎡ 지하1층 1633.33㎡ 1층 1164.74㎡ 2층 1484.79㎡ 3층 1484.79㎡ 4층 1484.79㎡ 5층 1484.79㎡ 6층 426.82㎡ 6층 167.63㎡ 일반철골구조 7.558㎡ (토지의 표시 : 1. 충청남도 천안시 두정동 1467 대 1862.6㎡ 대지권의 종류 : 1. 소유권 대지권의 비율 : 1. 1862.6분의 3.2)

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 410m · 천안두정중학교 · 중학교
• 453m · 천안신대초등학교 · 초등학교
• 536m · 천안부성초등학교 · 초등학교
• 548m · 천안두정초등학교 · 초등학교
• 664m · 천안성정중학교 · 중학교
• 784m · 천안성성중학교 · 중학교
• 916m · 천안오성고등학교 · 고등학교
• 981m · 한국기술교육대학교 제2캠퍼스 · 대학교
• 999m · 천안성성초등학교 · 초등학교
• 1036m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 1068m · 천안두정고등학교 · 고등학교
• 1079m · 천안오성초등학교 · 초등학교

버스

• 144m · 두정대림아파트 · 10, 20, 3, 30, 31, 7, 81, 85, 87
• 167m · 두정아크로텔 · 3
• 167m · 두정대우1차아파트 · 10, 2, 20, 30, 31, 7, 81, 85, 87, 94
• 235m · 펜타폴리스 2차 · 10, 2, 20, 3, 30, 31, 81, 85, 87, 94
• 357m · 주공8단지아파트 · 11, 14, 30, 31

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2024-09-27, 디지털월드운영관리단)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 24-09-27 · 디지털월드운영관리단

배당

입찰가 (최저가)

281만

매각비용

4만

배당 가능액

277만

소유자 잔여

277만

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