천안지원 2024타경114082-1 스타펠리스

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 11차 매각기일 남음

1. 24-10-11 경매접수
2. 24-10-18 경매개시결정
3. 25-01-20 배당요구종기
4. 26-06-23 11차 매각기일 · 최저가 186만 (3%) · 대납

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.24㎡ (3.1평)

건물면적

41.35㎡ (12.5평)

토지면적

10.24㎡ (3.1평)

제시외면적

없음

보증금

18만 (최저가의 10%)

청구금액

6781만

담당계

7계 · 041-561-5345/041-553-2111/041-551-2111

도로명주소

두정로

건물 · 대지권

건물

스타펠리스 · 41.35㎡ (12.5평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

두정동 1500 · 10.24㎡ (3.1평)

호

8층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 서북구 두정동 소재 "두정역(국철1호선)" 남서측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설, 오피스텔, 다가구주택, 다세대주택, 아파트단지 등으로 이루어진 주거및상업지대로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건이 속한 건물까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장과 간선도로, 전철역 (두정역)이 소재하여 제반 교통상황은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트(평스라브)지붕 지하2층, 지상8층 건물 내 7층 717호로서 (사용승인일: 2004.01.06) - 외벽: 석재 등 마감. - 내벽: 벽지, 일부 타일 등 마감. - 창호: 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔 1개호 (원룸형-복층구조) 로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 개별난방설비, 도시가스, 승강기설비, 옥내소화전 등 소방설비, 지하주차장 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로서 주상용건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건이 속한 건물의 북측으로 4-5차선, 서측과 남측으로 1차선(일방통행로) 도로에 각각 접하며, 주차장출입구는 남측에 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(천안도시지역), 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(북부2지 구), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(타법에의 한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

공부상 용도는 업무시설(오피스텔) 로 되어 있으나 주거용으로 사용가능함.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 현장조사 당시 폐문부재로 인하여 내부이용상황 등은 집합건축물대장 건축물현황도 등에 의거하여 기재하였는 바 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 천안시 서북구 두정로 236, 7층717호 (두정동,스타펠리스) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

공부상

충청남도 천안시 서북구 두정동 1500 7층717호

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOOO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

천OO OOO

압류권자

국OOOOOOO OOOO

압류권자

천OO OOO

임차권자

조OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-23 · 충청남도 천안시 서북구 두정로 236, 7층717호 (두정동,스타펠리스) · 철근콘크리트조 철근콘크리트(평스라브)지붕 8층 업무시설(오피스텔) 및 제1,2종 근린생활시설,주차장,기계실 1층 1,172.71㎡(제1,2종 근린생활시설) 2층 1,827.06㎡(제1,2종 근린생활시설) 3층 1,827.06㎡(제1,2종 근린생활시설) 4층 1,622.63㎡(제2종 근린생활시설) 5층 1,603.10㎡ 업무시설(오피스텔) 6층 1,550.37㎡ 업무시설(오피스텔) 7층 1,550.37㎡ 업무시설(오피스텔) 8층 1,550.37㎡ 업무시설(오피스텔) 지하1층 33.13㎡(기계실) 지하1층 2,041.03㎡(주차장) 지하2층 390.02㎡(기계실) 지하2층 1,702.23㎡(주차장) 옥탑 94.33㎡ 계단실,기계실(연면적제외) 철근콘크리트조 41.35㎡

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 40건 · 채권총액 1억 5616만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 465m · 천안신대초등학교 · 초등학교
• 468m · 천안두정중학교 · 중학교
• 505m · 천안두정초등학교 · 초등학교
• 609m · 천안부성초등학교 · 초등학교
• 714m · 천안성정중학교 · 중학교
• 852m · 천안성성중학교 · 중학교
• 935m · 천안오성고등학교 · 고등학교
• 986m · 한국기술교육대학교 제2캠퍼스 · 대학교
• 1054m · 천안성성초등학교 · 초등학교
• 1106m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 1114m · 천안서초등학교 · 초등학교
• 1142m · 천안두정고등학교 · 고등학교

버스

• 97m · 두정대우1차아파트 · 10, 2, 20, 30, 31, 7, 81, 85, 87, 94
• 186m · 두정아크로텔 · 3
• 218m · 두정대림아파트 · 10, 20, 3, 30, 31, 7, 81, 85, 87
• 309m · 펜타폴리스 2차 · 10, 2, 20, 3, 30, 31, 81, 85, 87, 94
• 311m · 한성3차아파트 · 11, 14, 30, 31

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 4건 · ⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 1건

기본정보

물건종별

상가

소재지

충청남도 천안시 서북구 두정로 236, 7층717호 (두정동,스타펠리스)

감정가

6600만

최저가

186만 (3%)

건물면적

41.35㎡ (12.5평)

대지권면적

10.24㎡ (3.1평)

기일

26-06-23

등기부현황

등기부채권총액 1억 5616만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 가압류 · 21-06-01 · 주식회사 한빛자산관리대부

배당

입찰가 (최저가)

186만

매각비용

2만

배당 가능액

183만