천안지원 2024타경114198-1 천안불당지웰시티푸르지오2단지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-14 · 경매접수
2. 24-10-15 · 경매개시결정
3. 25-01-16 · 배당요구종기
4. 26-07-06 · 7차 매각기일 · 최저가 2억 82만 (12%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

67.70㎡ (20.5평)

건물면적

150.76㎡ (45.6평)

제시외면적

없음

보증금

2008만 (최저가의 10%)

청구금액

22억 2620만

담당계

2계 · 041-561-5345/041-553-2111/041-551-2111

도로명주소

불당26로

건물 · 대지권

건물

천안불당지웰시티푸르지오2단지 · 150.76㎡ (45.6평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

불당동 1614 · 67.70㎡ (20.5평)

호

1층

당사자

채권자

농OOO OOOO

채무자

주OOO OOOOOOO

소유자

주OOO OOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 서북구 불당동 소재 "천안아름초등학교" 동측 인근에 위치하며, 부근은 대규모 아파트단지, 상가주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단층 건물 내 제1층 제에프112호, 제에프113호로서, (사용승인일자: 2017년 12월 27일) 외벽: 석재 타일 붙임 등 마감, 내벽: 인테리어 등 마감, 창호: 샷시 및 페어글라스 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

가격조사일 현재 근린생활시설(상호: 작심스터디카페)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수시설, 소화전설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 가장형 토지로서 가격조사일 현재 아파트 및 근린생활시설 건부 지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북동측 및 북서측으로 왕복 5차선, 남동측으로 왕복 4차선 및 남서측으로 왕복 3차선의 포장도로와 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(천안도시지역), 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(아산탕정지구), 중로1류 (폭 20m-25m)(탕18)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(탕19)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(탕5) (접합), 중로2류(폭 15m-20m)(탕18)(접합) 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(천안불당고등학교(상대정화구역))<교 육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, 중점경관관리구역 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 천안시 서북구 불당26로 50, 근린생활시설2동 1층에프112호 (불당동,천안불당지웰시티푸르지오2단지) · 집합건물
• 목록 2 · 충청남도 천안시 서북구 불당26로 50, 근린생활시설2동 1층에프113호 (불당동,천안불당지웰시티푸르지오2단지) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

2

점유

1

◐현황 : 공부상과 같

충청남도 천안시 서북구 불당동 1614 근린생활시설2동 1층에프112호

충청남도 천안시 서북구 불당동 1614 근린생활시설2동 1층에프113호

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

천OO OOO

교부권자

포OOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOOOOOO

임차인

심OO

채권자

농OOO OOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOOO

임차인현황

매각공고

• 26-07-06 · 충청남도 천안시 서북구 불당26로 50, 근린생활시설2동 1층에프112호 (불당동,천안불당지웰시티푸르지오2단지) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단층 근린생활시설 1층 667.1681㎡ 철근콘크리트구조 150.7586㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 330m · 천안아름초등학교 · 초등학교
• 382m · 천안불당고등학교 · 고등학교
• 696m · 천안불무중학교 · 중학교
• 712m · 천안불당초등학교 · 초등학교
• 855m · 천안불무초등학교 · 초등학교
• 913m · 천안불당중학교 · 중학교
• 1000m · 천안월봉고등학교 · 고등학교
• 1129m · 천안서당초등학교 · 초등학교
• 1292m · 천안월봉중학교 · 중학교
• 1428m · 천안용암초등학교 · 초등학교

버스

• 72m · 불당지웰시티5블럭 · 6, 90, 96
• 141m · 호반써밋플레이스 · 6, 90, 96
• 206m · 불당지웰더샵 · 6, 90, 96
• 228m · 서울대정병원 · 10, 15, 21, 5, 605, 830, 840, 860, 990
• 234m · 천안불당고 · 6, 90, 96

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-03-31, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: 대항력 판단불가 임차인 1명

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-03-31 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

2억 82만

매각비용

301만

배당 가능액

1억 9781만

소유자 잔여

1억 1045만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다