경매 · 아파트
천안지원 2024타경114303-1 청솔아파트
충청남도 천안시 서북구 월봉7길 77, 201동 15층1504호 (쌍용동,청솔아파트)
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 6회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 충청남도 천안시 서북구 월봉7길 77, 201동 15층1504호 (쌍용동,청솔아파트)
- 감정가
- 1억 2600만
- 최저가
- 8820만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 48.45㎡ (14.7평) · 토지 25.87㎡ (7.8평)
- 평당가
- 최저가 기준 602만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 7차 매각기일 · 최저가 8820만 (70%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 25.87㎡ (7.8평)
- 건물면적
- 48.45㎡ (14.7평)
- 토지면적
- 25.87㎡ (7.8평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 882만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 2497만
- 도로명주소
- 월봉7길
건물 · 대지권
- 건물
- 청솔아파트 · 48.45㎡ (14.7평) · 철근콘크리트 · 아파트
- 대지권
- 쌍용동 1561 · 보전녹지지역 · 25.87㎡ (7.8평)
- 호
- 15층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-03-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 충청남도 천안시 서북구 쌍용동 소재 "나사렛대학교" 남서측 옆에 위치하며, 주위는 "시가지내 공동주택지대"임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건이 속한 아파트단지 내 지상 및 지하주차장 까지 제반차량의 접근이 가능하며, 대중교통사정은 보통시(視)됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트벽식구조 평스라브지붕 15층 건물 내 15층 1504호로서, 사용승인일 : 2000. 01. 15 외벽 : 몰탈위 페인팅 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 창호 : 새시창호
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 주택( 건축물대장 도면상 구조 : 방3, 욕실1, 주방/식당, 현관, 발코니 )으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 급수배수설비, 위생설비, 소방설비, 승강기설비, 도시가스사용 개별난방설비 등 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- < 지적형태 > "사다리"유사 부정형 < 지 세 > "평지" < 이용상태 > "아파트부지".
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 아파트단지 정문 쪽으로는 아스콘포장 "중로2류"( 폭 15 - 20m )에 접하고, 후문 쪽으로는 아스콘포장 "소로2류"( 폭 8 - 10m )에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- < 용도지역 > "도시지역", "제2종 일반주거지역". < 용도지구 등 > "지구단위계획구역( 쌍용4지구 )"-- 일명 "4택지". < 타법령상 제한 > "가축사육제한구역"( 가축분뇨의관리및이용에관한법률 ), "상대보호구역", "절대보호구역"( 교육환경보호에관한법률 ).
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- < 임대관계 > " 미 상 " 임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-28 | sd | 2026.05.07 폐문부재 |
| 26-04-28 | sd | 2026.05.04 도달 |
| 26-04-28 | sd | 2026.04.28 도달 |
| 26-04-28 | sd | 2026.04.29 도달 |
| 26-04-28 | sd | 2026.05.04 도달 |
| 26-04-28 | sd | 2026.05.04 도달 |
| 26-04-28 | sd | 2026.04.30 도달 |
| 26-04-14 | sd | 2026.04.17 도달 |
| 25-01-22 | sd | 2025.02.06 도달 |
| 24-12-24 | sd | 2025.01.05 폐문부재 |
| 24-11-12 | sd | 2024.11.24 폐문부재 |
| 24-10-17 | sd | 2024.10.24 폐문부재 |
| 24-10-17 | sd | 2024.10.18 도달 |
목록
- 목록 1 · 충청남도 천안시 서북구 월봉7길 77, 201동 15층1504호 (쌍용동,청솔아파트) · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
◐현황 :
충청남도 천안시 서북구 쌍용동 1561 201동 15층1504호
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 서OOOO OOOO
- 교부권자
- 창OOOO
- 교부권자
- 천OO OOO
- 임차권자
- 진OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-03-30 · 충청남도 천안시 서북구 월봉7길 77, 201동 15층1504호 (쌍용동,청솔아파트) · 철근콘크리트벽식구조 평스라브지붕 15층 1층 818.95㎡ 2층 818.95㎡ 3층 818.95㎡ 4층 818.95㎡ 5층 818.95㎡ 6층 818.95㎡ 7층 818.95㎡ 8층 818.95㎡ 9층 818.95㎡ 10층 818.95㎡ 11층 818.95㎡ 12층 818.95㎡ 13층 818.95㎡ 14층 818.95㎡ 15층 818.95㎡ 철근콘크리트벽식구조 48.45㎡
등기부등본
권리 35건 · 등기부 현황
주변
학군
- 348m · 천안월봉초등학교 · 초등학교
- 414m · 나사렛대학교 · 대학교
- 662m · 천안쌍용고등학교 · 고등학교
- 719m · 천안수곡초등학교 · 초등학교
- 754m · 천안쌍정초등학교 · 초등학교
- 931m · 천안월봉중학교 · 중학교
- 970m · 천안신촌초등학교 · 초등학교
- 986m · 천안신방중학교 · 중학교
- 1040m · 천안쌍용초등학교 · 초등학교
- 1135m · 천안용암초등학교 · 초등학교
- 1151m · 천안서당초등학교 · 초등학교
- 1156m · 천안쌍용중학교 · 중학교
버스
- 94m · 방아다리공원 · 12, 14, 30, 31, 62, 88, 9, 92, 94
- 202m · 월봉대우아파트 · 1, 97
- 224m · 나사렛대학교 · 12, 14, 30, 31, 92, 94
- 263m · 월봉5차현대아파트 · 1, 97
- 356m · 쌍용역코오롱하늘채 · 62, 88, 9
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 강제경매개시결정 (2024-10-16, 주택도시보증공사)
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정
인수 권리 1건: 주택임차권
→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 33,123,000원 (낙찰가 88,200,000원 기준 · 배당 86,877,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)
소멸 권리 1건
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.
위험도 요약 · 1건
등기부현황
말소기준권리: 강제경매개시결정 · 24-10-16 · 주택도시보증공사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑2-1 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑9-1 | 9번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑7-1 | 7번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑4-1 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 00-02-23 | 소유권보존 신탁 | 주식회사한국토지신탁 | — | 말소 |
| 갑2 | 02-12-13 | 소유권이전 1번 신탁등기말소 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 04-10-25 | 가처분 | 권○○ | — | 말소 |
| 갑4 | 07-08-02 | 소유권이전 | 권○○ | 5782만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 07-12-20 | 3번가처분등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 10-06-11 | 소유권이전 | 엄○○ | 7500만 | 부담이 아님 |
| 갑7 | 11-04-04 | 소유권이전 | 차○○ | 8300만 | 부담이 아님 |
| 갑8 | 13-10-21 | 소유권이전 | 김○○ | 1억 1200만 | 부담이 아님 |
| 갑9 | 14-04-21 | 소유권이전 | 권○○ | 1억 2200만 | 부담이 아님 |
| 갑10 | 15-03-31 | 소유권이전 | 김○○ | 1억 2800만 | 부담이 아님 |
| 갑11 | 16-04-19 | 가압류 | 주식회사 케이비손해보험 | 3446만 | 말소 |
| 갑12 | 17-10-27 | 강제경매개시결정 | 주식회사케이비손해보험 | — | 말소 |
| 갑13 | 19-03-11 | 12번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 19-09-06 | 11번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15 | 22-03-15 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑16 | 22-06-09 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑17 | 23-09-14 | 16번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑18 | 23-09-14 | 15번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑19 | 24-10-16 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 말소기준 |
| 갑20 | 25-01-15 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 을9-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 00-03-28 | 근저당권설정 | 주식회사한국주택은행 | 277억 6800만 | 말소 |
| 을1-1 | 02-12-13 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을2 | 02-12-13 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 02-12-13 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 2880만 | 말소 |
| 을4 | 07-08-02 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 15-04-22 | 근저당권설정 | 삼성화재해상보험주식회사 | 1억 1760만 | 말소 |
| 을6 | 15-06-16 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 17-10-30 | 주택임차권 | 김○○ | 1억 2500만 | 말소 |
| 을8 | 19-11-05 | 7번주택임차권등기 말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 23-10-24 | 주택임차권 | 진○○ | 1억 2000만 | 조건부인수 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 8820만
- 매각비용
- 132만
- 배당 가능액
- 8687만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
충청남도 천안시 서북구 진행 물건
- 인천지법 2026타경502164-1 · 승용차 · 쌍용동5950만 (70%) · 26-11-03
- 천안지원 2023타경106978-1 · 오피스텔 · 불당동2285만 (17%) · 26-11-03
- 천안지원 2024타경3465-1 · 아파트 · 성거읍1.3억 (100%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경420-1 · 상가 · 쌍용동4.4억 (49%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경473-1 · 임야 · 직산읍41.5억 (49%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경571-1 · 공장 · 성환읍4.6억 (34%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경10958-1 · 단독주택 · 입장면2.8억 (34%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경11511-1 · 상가 · 성정동3.2억 (49%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경11511-2 · 상가 · 성정동3.8억 (49%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경11628-1 · 아파트 · 두정동1.2억 (70%) · 26-11-03
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