천안지원 2024타경114822-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-18 · 경매접수
2. 24-10-21 · 경매개시결정
3. 25-04-21 · 3차 매각기일 · 최저가 3억 6320만 (49%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

78.60㎡ (23.8평)

토지면적

1264.00㎡ (382.4평)

제시외면적

78.60

보증금

3632만 (최저가의 10%)

청구금액

19억 8310만

담당계

3계 · 041-561-5345/041-553-2111/041-551-2111

도로명주소

왕지1길

건물 · 대지권

건물

78.60㎡ (23.8평) · 층 · 단독주택

대지권

성환읍 383-2 · 자연녹지지역

당사자

채권자

농OOO OOOO

채무자

성OO 외 1

소유자

홍OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-04-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

충청남도 천안시 서북구 성환읍 왕림리 소재 "왕지저수지" 북동측 근거리에 상호 연접하여 위치하며, 주위는 "지방도주변 농촌지대 및 농경지대"이나, 중소규모 개별공장들이 산재하는 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건들까지 제반차량 및 농기계의 접근이 가능하며, 대중교통사정은 보통시(視)됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

< 지적형태 > 본건5개필지 공(共)히, "부정형(不定形)"이나 이용하기에 별 지장없는 형태임. < 지 세 > 기호1,3 ( 지목"대" ) : 평지 기호4,5,6 : 완만한 경사지. < 이용상태 > 기호1 : 단독주택부지 기호3 : "제시외 ㉤ 창고부지" 및 나지 기호4, 5, 6 : "과수원"( 배나무 식재부지 )으로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호3, 4, 5 : 동측으로 아스콘 포장 "소로"(왕복2차선)에 접함. 기호1, 6 : 위 "소로"에서 분기(分岐: 갈라진)된 "세로"가 본건기호3을 경유하여 본건들 지적선까지 연결되며, 기호4의 남동측으로도 위 "소로"에서 분기(分岐: 갈라진)된 비포장"세로"가 기호6을 관통(貫通)하여 개설되어 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건 5개 필지 공히, < 용도지역 > "비도시지역", "계획관리지역". < 용도지구 등 > "성장관리계획구역"(성환읍7(일반형) < 타법령상 제한 > "가축사육제한구역"( 가축분뇨의관리및이용에관한법률 ), "비행안전구역(2구역)"( 군사기지및군사시설보호법 ).

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

기호1,3 지상 : 기호2건물의 부합물, 종물 및 정원수(조경수)들이 존재함. 기호4,5,6 지상 : "배나무" 성목(成木)들이 대량 식재됨.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

< 임대관계 > " 미 상 " 임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

< 2-1 > 세멘블럭조 기와지붕 단층 건물로서, 사용승인일 : 1945. 일자 미상 외벽 : 타일붙임 및 몰탈위 페인팅. 내벽 : 벽지도배 등 창호 : 새시창호 및 목재창호 < 2-2 > 연와조 스라브지붕( 현황: 스라브위 기와형 지붕 ) 2층 건물로서, 사용승인일 : 1945. 일자 미상 외벽 : 돌붙임 및 적벽돌쌓기. 내벽 : 벽지도배 등 창호 : 새시창호 < 2-3 > 세멘블럭조 스레트지붕( 현황: 기와형 지붕 ) 단층 건물로서, 사용승인일 : 1945. 일자 미상 외벽 : 미장벽돌쌓기. 내벽 : 벽지도배 등 창호 : 새시창호

건물감정평가요항표 · 이용상태

( 2-1 ) "단독주택"용도이나, 평가일현재 "공실(空室)"싱태임. ( 2-2 ) "단독주택" -- 거주( 사용 )중. -- 보수, 개량을 거쳐, 무난한 외양(外樣). ( 2-3 ) "단독주택" -- "서재"용도라고 함.-- 보수, 개량을 거쳐, 마치 "신축"같은 외양(外樣)

건물감정평가요항표 · 설비내역

( 2-2 ) 및 ( 2-3 ) : 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

제시외 건물 ㉠ 다용도실 및 ㉡ 창고 : "기호2-1 건물"에 부합됨. 제시외 건물 ㉢ 정자 : "기호2-2 건물"의 종물. 제시외 건물 ㉣ 보일러실 : "기호2-2 건물"에 부합됨. 제시외 건물 ㉤ 창고 : 기호2 건물 3개동의 종물.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

부속사 45㎡ 건물구조 : 공부상은 "세멘블럭조 스레트지붕"이나, 현황은 "기와형 프라스틱지붕"( 스레이트기와지붕 )임. 부속사 45㎡ 건물용도 : 공부상은 "부속사"이나, 현황은 "단독주택"임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

< 임대관계 > " 미 상 "임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 천안시 서북구 성환읍 왕림리 383-2 · 토지
• 목록 2 · 충청남도 천안시 서북구 성환읍 왕지1길 169-53 · 건물
• 목록 3 · 충청남도 천안시 서북구 성환읍 왕림리 383-15 · 토지
• 목록 4 · 충청남도 천안시 서북구 성환읍 왕림리 383-17 · 토지
• 목록 5 · 충청남도 천안시 서북구 성환읍 왕림리 383-46 · 토지
• 목록 6 · 충청남도 천안시 서북구 성환읍 왕림리 383-47 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

3

점유

0

점유

0

점유

0

점유

1

목록 1~5번은 공부상과 같음. 목록 6은 공부상 전이나 현황은 과수원으로 사용중

부동산표시목록

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

농OOOOOOOO

가처분권자

주OOO OOOO

배당요구권자

농OOOOOOOO (OOOOOOOOOOOOOOOO)

소유자

홍OO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOOOOOO

임차인

COO OOOO OO

임차인

JOOOOO OOOOOO

임차인

TOOO OOO OOOOO

지상권자

농OOO OOOO

채권자

농OOO OOOO

채무자

성OO

채무자겸소유자

홍OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-07-07 · 충청남도 천안시 서북구 성환읍 왕림리 383-2 · 대 860㎡
• 25-07-07 · 충청남도 천안시 서북구 성환읍 왕림리 383-15 · 대 404㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 260m · 왕림리 · 116
• 437m · 왕림리(종점) · 116

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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