천안지원 2024타경116071-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-14 · 경매접수
2. 24-11-18 · 경매개시결정
3. 25-02-19 · 배당요구종기
4. 26-03-16 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 5431만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

96.72㎡ (29.3평)

토지면적

650.00㎡ (196.6평)

제시외면적

없음

보증금

1543만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 2089만

담당계

2계 · 041-561-5345/041-553-2111/041-551-2111

도로명주소

소우문덕길

건물 · 대지권

건물

96.72㎡ (29.3평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

성거읍 231-27 · 농림지역

호

2층,1층

당사자

채권자

달O OOOOOO

채무자

신OO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 서북구 성거읍 문덕리 소재 "문덕리마을회관" 서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 농경지, 중소규모 공장, 기존 마을, 야산 등으로 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통여건 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1) - "도로"로 이용중임 기호(2), (4), (6) - 사다리형 및 자루형 토지로 단독주택 부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

평가대상인 노폭 3-5미터 기호(1) 도로에 접하였음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) :도시지역(천안도시지역), 자연녹지지역, 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전구역(3구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법> 기호(2) :도시지역(천안도시지역), 자연녹지지역, 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전구역(3구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법> 기호(4) :도시지역(천안도시지역), 자연녹지지역, 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전구역(3구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법> 기호(6) :도시지역(천안도시지역), 자연녹지지역, 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전구역(3구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

건물 감정평가 요항표 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

특이사항 없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(3), (5), (7) 공히 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물로 [사용승인일자: 기호 (3)과 (7) - 2024.03.29, 기호 (5) - 2024,04.02] 외벽: 스타코, 목재 등 마감 내벽: 벽지 및 타일 등 마감 창호: 샷시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

일반건축물대장 상 단독주택임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수 시설, 난방시설 등 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

특이사항 없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 천안시 서북구 성거읍 문덕리 231-25 · 토지
• 목록 2 · 충청남도 천안시 서북구 성거읍 문덕리 231-27 · 토지
• 목록 3 · 충청남도 천안시 서북구 성거읍 소우문덕길 31-3 · 건물
• 목록 4 · 충청남도 천안시 서북구 성거읍 문덕리 231-31 · 토지
• 목록 5 · 충청남도 천안시 서북구 성거읍 소우문덕길 31-9 · 건물
• 목록 6 · 충청남도 천안시 서북구 성거읍 문덕리 231-39 · 토지
• 목록 7 · 충청남도 천안시 서북구 성거읍 소우문덕길 31-18 · 건물
• 목록 8 · 충청남도 천안시 성거읍 문덕리 231-25 · 토지
• 목록 9 · 충청남도 천안시 성거읍 문덕리 231-25 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

공부상

충청남도 천안시 서북구 성거읍 문덕리 231-25 · 1578㎡

충청남도 천안시 서북구 성거읍 문덕리 231-27 · 560㎡

충청남도 천안시 서북구 성거읍 문덕리 231-27

충청남도 천안시 서북구 성거읍 문덕리 231-31 · 556㎡

충청남도 천안시 서북구 성거읍 문덕리 231-31

충청남도 천안시 서북구 성거읍 문덕리 231-39 · 322㎡

충청남도 천안시 서북구 성거읍 문덕리 231-39

부동산표시목록

가압류권자

롯OOO OOOO

공유자

강OO

공유자

김OO

공유자

농OOOOOOOOOOOO

공유자

박OO

공유자

신OO

공유자

유OO

공유자

윤OO

공유자

이OO

공유자

주OOO OOOO

공유자

주OOO OOOOOO

공유자

최OO

교부권자

천OO OOO

근저당권자

신OO

근저당권자

이OO

근저당권자

최OO

승계인

케OOOOOOOO OOOO

승계인

파OO OOOO OOOOO OOO

지상권자

충OOOOOOOOO

채권자

달O OOOOOO

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-16 · 충청남도 천안시 서북구 성거읍 문덕리 231-25 · 도로 1578㎡ (공유자 신병건 갑구13번 1578분의 90 전부)
• 26-03-16 · 충청남도 천안시 서북구 성거읍 문덕리 231-27 · 대 560㎡
• 26-03-16 · 충청남도 천안시 서북구 성거읍 소우문덕길 31-3 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 단독주택 1층 52.59㎡ 2층 44.13㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 234m · 성거하늘빛아파트 · 120, 221, 30, 31
• 272m · 성거하늘빛아파트 · 221
• 314m · 문덕리 · 120, 221, 30, 31
• 359m · 문덕리 · 121, 221, 30, 31

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-05-24, 달월신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-05-24 · 달월신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 5431만

매각비용

231만

배당 가능액

1억 5200만

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