천안지원 2024타경116163-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-18 · 경매접수
2. 24-11-19 · 경매개시결정
3. 25-02-19 · 배당요구종기
4. 26-11-16 · 14차 매각기일 · 최저가 72만 (1%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

34.27㎡ (10.4평)

건물면적

58.77㎡ (17.8평)

제시외면적

없음

보증금

7만 (최저가의 10%)

청구금액

7000만

담당계

3계 · 041-561-5345/041-553-2111/041-551-2111

도로명주소

성정6길

건물 · 대지권

건물

58.77㎡ (17.8평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

성정동 729-9 · 34.27㎡ (10.4평)

호

4층

당사자

채권자

전OO

채무자

주OOO OOOOOOOO

소유자

주OOO OOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-16 (D-18) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 서북구 성정동 소재 "성정초등학교" 남측 인근에 위치하며, 부근은 단독ㆍ다가구주택, 다세대ㆍ연립주택, 아파트, 근린생활시설 등으로 형성된 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하고, 인근에 버스정류장 및 간선도로가, 남동측 근거리에 "천안역" 이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 4층/지하1층 건물 중 2층 201호로서, (사용승인일자 : 1992년 10월 6일) 외벽 : 타일, 몰탈위 페인트 등 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감 바닥 : 장판깔기 및 일부 타일 등 마감 창호 : 새시창구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(방3, 거실/주방, 욕실겸 화장실 등)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급ㆍ배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형 토지로서, "다세대주택부지"로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측의 폭 약 6m 내외 포장도로에 접하며, 인접도로의 포장 및 가로의 상태는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역 (타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(천안성정유 치원(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(천안성정초등학교(상대정화 구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(색동유치원(절대정화구역))<교육환경 보 호에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

특이사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 별도의 특이사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 천안시 서북구 성정6길 8-6, 2층201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

공부상

충청남도 천안시 서북구 성정동 729-9 2층201호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

압류권자

동OOOOO

압류권자

천OO OOO

임차권자

전OO

채권자

전OO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-12 · 충청남도 천안시 서북구 성정6길 8-6, 2층201호 · 철근콘크리트조 스라브지붕 4층 다세대주택 1층 128.34㎡ 2층 128.82㎡ 3층 128.82㎡ 4층 128.82㎡ 지층 126.36㎡ 철근콘크리트조 58.77㎡

등기부등본

권리 24건 · 등기부 현황

주변

학군

• 138m · 천안성정초등학교 · 초등학교
• 778m · 천안고등학교 · 고등학교
• 823m · 천안봉서초등학교 · 초등학교
• 906m · 천안계광중학교 · 중학교
• 985m · 천안와촌초등학교 · 초등학교
• 995m · 복자여자고등학교 · 고등학교
• 1012m · 천안초등학교 · 초등학교
• 1034m · 천안서초등학교 · 초등학교
• 1035m · 복자여자중학교 · 중학교
• 1073m · 천안봉명초등학교 · 초등학교
• 1219m · 천안북중학교 · 중학교
• 1247m · 천안서여자중학교 · 중학교

버스

• 126m · 성정시장(주공5단지) · 12
• 164m · 성정사거리 · 11, 6, 980, 981, 982
• 182m · 성정사거리 · 11, 6, 970, 980, 981
• 195m · 성정초등학교 · 11, 12, 6, 970, 980, 981, 982
• 199m · 주공5단지아파트 · 12

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-08-10, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 69,283,905원 (낙찰가 727,000원 기준 · 배당 716,095원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-08-10

배당

입찰가 (최저가)

72만

매각비용

1만

배당 가능액

71만

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