경매 · 아파트
천안지원 2024타경116347-1
충청남도 천안시 서북구 스마일시티2로 2, 205동 16층1604호 (차암동,이편한세상스마일시티2차)
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 6회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 충청남도 천안시 서북구 스마일시티2로 2, 205동 16층1604호 (차암동,이편한세상스마일시티2차)
- 감정가
- 2억 4200만
- 최저가
- 2847만 (감정가의 12%)
- 면적
- 건물 59.98㎡ (18.1평) · 토지 40.65㎡ (12.3평)
- 평당가
- 최저가 기준 157만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 7차 매각기일 · 최저가 2847만 (12%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 40.65㎡ (12.3평)
- 건물면적
- 59.98㎡ (18.1평)
- 토지면적
- 40.65㎡ (12.3평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 284만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 4960만
- 도로명주소
- 스마일시티2로
건물 · 대지권
- 건물
- 59.98㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 차암동 543 · 40.65㎡ (12.3평)
- 호
- 23층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 박OO
- 소유자
- 박OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-03-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 대상물건은 충청남도 천안시 서북구 차암동 소재 "천안차암초등학교" 북측 인근에 위치하고, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설, 학교,공장 등이 섞여 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 대상물건까지 차량접근 가능하고, 인근 버스정류장 및 간선도로와의 거리등으로 보아 제반 교통상황은 보통입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 23층 중 제16층 1604호 로서, (사용승인일:2016.08.16) 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 돌붙임 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등 창호 : 샷시창호 마감입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트(방3, 주방 겸 식당, 거실, 현관, 화장실2, 발코니 등)로 이용중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 옥외 및 지하주차장 등이 되어 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 사다리형의 토지로 "아파트용 건부지"로 이용중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 대상물건 북측으로 대로, 남측으로 중로와 접하고 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(제3일반산업단지), 대로2류(폭 30m-35m)(대로2-3)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(천안차암초등학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 일반산업단지(제3일반산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 지원시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계: 현장사정상 확인할 수 없었습니다. 기타: 없습니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-15 | sd | 2026.04.16 송달간주 |
| 26-04-15 | sd | 2026.04.16 송달간주 |
| 26-04-06 | sd | 2026.04.09 도달 |
| 26-04-06 | sd | 2026.04.09 도달 |
| 26-04-06 | sd | 2026.04.09 수취인불명 |
| 26-04-06 | sd | 2026.04.09 도달 |
| 26-04-06 | sd | 2026.04.09 수취인불명 |
| 26-04-06 | sd | 2026.04.09 도달 |
| 26-04-06 | sd | 2026.04.08 도달 |
| 26-04-06 | sd | 2026.04.09 도달 |
| 26-04-06 | sd | 2026.04.07 도달 |
| 26-03-31 | sd | 2026.04.02 도달 |
| 24-12-02 | sd | 2024.12.05 도달 |
| 24-12-02 | sd | 2024.12.03 도달 |
목록
- 목록 1 · 충청남도 천안시 서북구 스마일시티2로 2, 205동 16층1604호 (차암동,이편한세상스마일시티2차) · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
◐현황:공부상과 같음
충청남도 천안시 서북구 차암동 543 205동 16층1604호
부동산표시목록
- 가압류권자
- 삼OOO OOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 천OO OOO
- 배당요구권자
- 삼OOO OOOO
- 배당요구권자
- 신OOO OOOO
- 임차권자
- 권OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 박OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-03-16 · 충청남도 천안시 서북구 스마일시티2로 2, 205동 16층1604호 (차암동,이편한세상스마일시티2차) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 23층 공동주택(아파트) 1층 279.7993㎡ 2층 270.9307㎡ 3층 337.0242㎡ 4층 332.1922㎡ 5층 332.1922㎡ 6층 332.1922㎡ 7층 332.1922㎡ 8층 332.1922㎡ 9층 332.1922㎡ 10층 332.1922㎡ 11층 332.1922㎡ 12층 332.1922㎡ 13층 332.1922㎡ 14층 332.1922㎡ 15층 332.1922㎡ 16층 332.1922㎡ 17층 332.1922㎡ 18층 332.1922㎡ 19층 332.1922㎡ 20층 332.1922㎡ 21층 332.1922㎡ 22층 332.1922㎡ 23층 332.1922㎡ 철근콘크리트구조 59.9819㎡
등기부등본
권리 21건 · 등기부 현황
주변
학군
- 330m · 신동초등학교
- 363m · 천안차암초등학교 · 초등학교
버스
- 235m · 효성아파트이편한아파트 · 19, 80, 81
- 265m · 효성아파트이편한아파트 · 19, 80, 81
- 379m · 한라비발디 스마트밸리 · 840
- 409m · 한라비발디 스마트밸리아파트 · 80
- 409m · 산동초등학교 · 70, 70-1, 72, 73, 840
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 가압류 (2023-04-17, 주식회사전북은행)
→ 가압류(2023-04-17)가 현 소유자 취득일(2021-05-03) 이후 → 말소기준 대상
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 3건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 가압류 · 23-04-17 · 주식회사전북은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 금지사항등기 | — | 말소 | ||
| 갑3 | 1-1번금지사항등기 말소 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑8-1 | 8번강제경매경정 | — | 판단불가 | ||
| 갑1 | 16-08-29 | 소유권보존 신탁 | 코리아신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑2 | 16-12-23 | 소유권이전 1번 신탁등기말소 | 조○○ | 1억 9350만 | 부담이 아님 |
| 갑4 | 19-09-25 | 소유권이전 | 김○○ | 1억 9400만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 19-10-30 | 가압류 | 한국주택금융공사 | 2880만 | 말소 |
| 갑6 | 19-10-30 | 가압류 | 중소기업은행 | 320만 | 말소 |
| 갑7 | 20-02-20 | 가압류 | 주식회사 신한은행 | 2289만 | 말소 |
| 갑8 | 20-08-06 | 강제경매개시결정 | 주식회사신한은행 | — | 말소 |
| 갑10 | 21-05-03 | 5번가압류, 6번가압류, 7번가압류, 8번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 21-05-03 | 소유권이전 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑11 | 23-04-17 | 가압류 | 주식회사전북은행 | 2449만 | 말소기준 |
| 갑12 | 24-03-04 | 가압류 | 삼성카드 주식회사 | 751만 | 소멸 |
| 갑13 | 24-11-28 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 을5-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 19-09-25 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 1억 4410만 | 말소 |
| 을2 | 21-05-03 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 21-05-03 | 근저당권설정 | 삼성화재해상보험주식회사 | 1억 3512만 | 말소 |
| 을4 | 21-06-25 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 23-07-20 | 주택임차권 | 권○○ | 2억 4000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2847만
- 매각비용
- 42만
- 배당 가능액
- 2804만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
충청남도 천안시 서북구 진행 물건
- 인천지법 2026타경502164-1 · 승용차 · 쌍용동5950만 (70%) · 26-11-03
- 천안지원 2023타경106978-1 · 오피스텔 · 불당동2285만 (17%) · 26-11-03
- 천안지원 2024타경3465-1 · 아파트 · 성거읍1.3억 (100%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경420-1 · 상가 · 쌍용동4.4억 (49%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경473-1 · 임야 · 직산읍41.5억 (49%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경571-1 · 공장 · 성환읍4.6억 (34%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경10958-1 · 단독주택 · 입장면2.8억 (34%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경11511-1 · 상가 · 성정동3.2억 (49%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경11511-2 · 상가 · 성정동3.8억 (49%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경11628-1 · 아파트 · 두정동1.2억 (70%) · 26-11-03
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