천안지원 2024타경116989-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-02 · 경매접수
2. 24-12-04 · 경매개시결정
3. 25-06-02 · 배당요구종기
4. 26-07-06 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 4503만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

116.04㎡ (35.1평)

토지면적

652.00㎡ (197.2평)

제시외면적

없음

보증금

1450만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8003만

담당계

2계 · 041-561-5345/041-553-2111/041-551-2111

도로명주소

위례성로

건물 · 대지권

건물

116.04㎡ (35.1평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

입장면 88-15 · 농림지역

호

1층

당사자

채권자

광OOOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 서북구 입장면 기로리 소재 "입장저수지" 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 소규모 임야 등이 혼재하는 지대로 주위환경은 보통시됩니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됩니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1),(2) : 2필지 일단의 자루형의 평지로 현황 "단독주택 건부지"로 이용중입니다. 기호(3) : 부정형의 완경사로 현황 "도로"로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

북서측으로 세로를 이용중입니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1),(3) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(입장면5(주거형)), 가축사육제한구역 (전부제한구역으로부터 200m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호(2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역으로부터 200m이내지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

-.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

-.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정 의견 참조바랍니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 기와지붕 단층 건물로서(사용승인일 : 2023.05.02) 외 벽 : 치장벽돌 쌓기 마감 등 창 호 : 샷시 창호 등입니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택으로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 바닥난방설비등 구비되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

-.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 기호(4) 건물은 공부상 입장면 양대리 88-15, 106-2번지 양지상에 소재하는 것으로 등재되어있으나, 2023년 05월 08일 양대리 88-15로 합병되었으며, 2024년 01월 31일 양대리88-15, 88-23으로 분필된 상태입니다. 공부상 철근콘크리트구조 스라브지붕으로 등재되어있으나 현황 "기와지붕"입니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 본건은 현장조사시 폐문부재로 내부확인을 하지 못하였으며, 건축물 현황도 및 외부관측, 탐문조사 등을 통해 이용상황 등을 확인하였으니 경매진행시 재확인하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 천안시 서북구 입장면 양대리 88-15 · 토지
• 목록 2 · 충청남도 천안시 서북구 입장면 양대리 88-23 · 토지
• 목록 3 · 충청남도 천안시 서북구 입장면 양대리 107-3 · 토지
• 목록 4 · 충청남도 천안시 서북구 입장면 위례성로 1751-27 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

1

공부상

충청남도 천안시 서북구 입장면 양대리 88-15 · 512㎡

충청남도 천안시 서북구 입장면 양대리 88-23 · 130㎡

충청남도 천안시 서북구 입장면 양대리 107-3 · 405㎡

충청남도 천안시 서북구 입장면 양대리 88-15

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

김OO

공유자

고OO

공유자

안OO

공유자

윤OO

공유자

이OO

공유자

임OO

공유자

정OO

공유자

한OO

교부권자

계OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

천OO OOO

교부권자

평OOOO

압류권자

계OOOO

임차인

신OO

채권자

광OOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-06 · 충청남도 천안시 서북구 입장면 양대리 88-15 · 대 512㎡
• 26-07-06 · 충청남도 천안시 서북구 입장면 양대리 88-23 · 대 130㎡
• 26-07-06 · 충청남도 천안시 서북구 입장면 양대리 107-3 · 도로 405㎡ (공유자 갑구 11번 최은정 지분 405분의 115 중 일부 (405분의 10))
• 26-07-06 · 충청남도 천안시 서북구 입장면 위례성로 1751-27 · 철근콘크리트구조 스라브지붕 1층 단독주택 1층 116.04㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 167m · 양대리(양대) · 234, 235
• 319m · 양대리(종점) · 234, 235
• 342m · 양대리 · 234, 235
• 485m · 양대리 · 234, 235

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-08-29, 광덕새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-08-29 · 광덕새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

1억 4503만

매각비용

217만

배당 가능액

1억 4285만

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