천안지원 2024타경117159-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-04 · 경매접수
2. 24-12-05 · 경매개시결정
3. 24-12-05 · 배당요구종기
4. 25-09-01 · 3차 매각기일 · 최저가 17억 6133만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

4729.48㎡ (1430.7평)

토지면적

4536.00㎡ (1372.1평)

제시외면적

43.00

보증금

1억 7613만 (최저가의 10%)

청구금액

24억

담당계

4계 · 041-561-5345/041-553-2111/041-551-2111

도로명주소

부송1길

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · 4729.48㎡ (1430.7평) · 철근콘크리트조 · 공장용지

대지권

직산읍 72-14 · 제2종일반주거지역

호

4층

당사자

채권자

유OOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOO) 외 1

채무자

주OOO OOOOOO

소유자

주OOO OOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-09-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 서북구 직산읍 부송리 소재 "천안직산농공단지" 내에 위치하며, 주 위는 공장, 근린생활시설, 공동주택, 농경지 등으로 이루어진 국도주변의 공업지대로서 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로 소재하여 제반 교통 상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

장방형의 토지로서 공업용건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 토지의 북서측, 북동측으로 2차선의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(천안도시지역), 일반공업지역, 소로1류(폭 10m-12m)(소로1-직산232)(접합), 소로 1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 비행안전구역(3구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농공단지(직산농공 단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

감정평가액의 산출근거 및 결정의견의 "Ⅰ-7.기타사항" 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(2): 철근콘크리트조 평스라브위 판넬지붕 4층 건물로서 (사용승인: 1990.04.03) - 외벽: 판넬 등 마감. - 내벽: 페인팅, 타일 등 마감. - 바닥: 하드너, 화강석물갈기, 타일, 장판 등 마감. - 창호: 새시창호임. 기호(3): 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서 (사용승인: 2010.01.04) - 내,외벽: 판넬잇기 마감. - 바닥: 하드너 등 마감. - 창호: 새시창호임. 기호(4): 일반철골구조 판넬지붕 2층 건물로서 (사용승인: 2006.08.30) - 내,외벽: 판넬잇기 마감. - 바닥: 하드너, 타일 등 마감. - 창호: 새시창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(2): 1층: 공장, 사무실, 보일러실 등 2층: 공장, 사무실 등. 3층: 공장. 4층: 공장, 기숙사 등. 기호(3): 공장. 기호(4): 공장(창고), 사무실.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호(2): 위생설비, 급배수설비, 화물용승강기(2층,3층), 옥내소화전 등 소방설비, 4층 기숙 사에 바닥난방(전기판넬) 등. 기호(3): 위생 및 급배수설비 등. 기호(4): 위생 및 급배수설비, 화재탐지기 등.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

수변전설비는 건물사용을 위한 것으로서 건물에 포함하여 평가하였으며, 기호(2)의 외부계단 과 옥탑(계단실)은 부합물로서 기호(2)에 포함하여 평가하였으며, 그밖에 보일러실, 컴프레 샤실로 이용되는 제시외건물(기호㉠-㉢)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 현재 공장은 운영중단된 상태 (기호(2) 1층 일부의 임대부분 제외)이 며, 기호(3)은 건물의 시건장치로 인하여 내부는 확인하지 못하였는바 경매진행시 참고하시 기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 천안시 서북구 직산읍 부송리 72-14 · 토지
• 목록 2 · 충청남도 천안시 서북구 직산읍 부송1길 62 · 건물
• 목록 3 · 충청남도 천안시 서북구 직산읍 부송1길 62 (제2동호) · 건물
• 목록 4 · 충청남도 천안시 서북구 직산읍 부송리 72-14 3동호 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

4

점유

0

점유

1

공부상

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

에OOOOOOO OOOO

가압류권자

장OO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

천OO OOO

교부권자

천OOOO

근저당권자

신OOOOO

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

김OO

승계인

유OOOOOOO OOOOOOOOO

압류권자

천OO OOO

임차인

김OO

임차인

문OO

임차인

박OO

임차인

송OO

채권자

유OOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOO)

채권자

중OOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-09-01 · 충청남도 천안시 서북구 직산읍 부송리 72-14 · 공장용지 4536㎡
• 25-09-01 · 충청남도 천안시 서북구 직산읍 부송1길 62 · 철근콘크리트조 평스라브 지붕 4층 공장및 창고,보일러실,주방,사무 실,실험실,화장실,휴게실 1층 공장,창고,주방식당,보일 러실 709.8㎡ (공장 444.60㎡,창고 46.80㎡ 주방식당 156㎡,보일러실 62.40㎡) 2층 공장및 사무실 709.8㎡ (공장 491.40㎡,사무실 218.40㎡) 3층 공장 709.8㎡ 4층 실험실및 사무실,화장실, 휴게실 709.8㎡ (실험실 46.80㎡,사무실 327.60㎡, 화장실 117㎡,휴게실 218.4㎡)
• 25-09-01 · 충청남도 천안시 서북구 직산읍 부송1길 62 (제2동호) · 일반철골구조 기타지붕(판넬) 1층 일반공장 1139.5 ㎡
• 25-09-01 · 충청남도 천안시 서북구 직산읍 부송리 72-14 3동호 · 3동호 일반철골구조 판넬지붕 2층 공장 1층 공장 559.02㎡ 2층 공장(사무실)148.76㎡

주변

학군

• 993m · 삼은초등학교 · 초등학교

버스

• 404m · 청호4차아파트 · 140, 152
• 417m · 청호4차아파트 · 143, 147, 151
• 422m · 유원빌라 · 143, 147, 151
• 447m · 유원빌라 · 140, 152

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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