천안지원 2024타경117494-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-11 · 경매접수
2. 24-12-20 · 경매개시결정
3. 25-03-27 · 배당요구종기
4. 26-02-03 · 6차 매각기일 · 최저가 2억 5042만 (17%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

16.25㎡ (4.9평)

건물면적

55.80㎡ (16.9평)

토지면적

16.25㎡ (4.9평)

제시외면적

없음

보증금

2504만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 7943만

담당계

9계 · 041-561-5345/041-553-2111/041-551-2111

도로명주소

번영로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 55.80㎡ (16.9평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

불당동 1485 · 일반상업지역 · 16.25㎡ (4.9평)

호

9층

당사자

채권자

천OOOOOOOO (OOOO OOOOOOOOO)

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 서북구 백석동 소재 "천안종합운동장" 서측 인근에 위치하며, 주위 는 상업시설, 업무시설 등이 소재하는 중심상업 및 업무지대로서 제반 주위환경은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건이 속한 건물까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로 소재하여 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상9층 건내 1층 147호로서 (사용승인: 2021.05.21) - 외벽: 석재 및 페어글라스 등. - 내벽: 페인팅 등 마감. - 창호: 페어글라스창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 용도는 제2종근린생활시설(일반음식점) 으로서 현황 공실임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공용의 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 에스컬레이터, 소화전 등 소방설비, 지하주차장 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 장방형의 토지로서 상업용건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건이 속한 건물의 동측으로 8차선이상의 광대로(번영로)와 서측으로 3차선의 포장도로가 소재하며 주차장 출입구는 서측에 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(천안도시지역), 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(아산탕정지구), 광로3류(폭 40m-50m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(탕23)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, 중점경관관 리구역.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 본건이 속한 건물의 집합건축물대장 표제부에 1층 127호외 2개호의 무단증축 등으로 인하여 위반건축물로 등재되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 천안시 서북구 번영로 201, 1층147호 (불당동,센트애비뉴) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

파OO

채권자

천OOOOOOOO (OOOO OOOOOOOOO)

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-03 · 충청남도 천안시 서북구 번영로 201, 1층147호 (불당동,센트애비뉴) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 업무시설 근린생활시설 운동시설 문화및집회시설 지3층 4854.59㎡ 지3층 871.3㎡ 지2층 6099.04㎡ 지1층 6099.04㎡ 1층 4651.31㎡ 2층 4572.5㎡ 3층 2446.31㎡ 3층 255.97㎡ 4층 3826.67㎡ 4층 241.79㎡ 5층 2823.46㎡ 6층 2843.93㎡ 7층 2844.02㎡ 8층 2843.74㎡ 9층 2844.04㎡ 철근콘크리트구조 55.80㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 461m · 천안불무초등학교 · 초등학교
• 518m · 천안불무중학교 · 중학교
• 962m · 천안아름초등학교 · 초등학교
• 998m · 천안한들초등학교 · 초등학교
• 1043m · 천안백석중학교 · 중학교
• 1070m · 천안백석초등학교 · 초등학교
• 1277m · 천안불당고등학교 · 고등학교
• 1462m · 천안불당초등학교 · 초등학교
• 1481m · 환서초등학교 · 초등학교

버스

• 89m · 종합운동장 · 1, 191, 800, 830, 840, 860, 990
• 171m · 종합운동장 · 1, 800, 830, 840, 860, 990
• 253m · 파크푸르지오2단지 · 90, 96
• 290m · 시청앞사거리 · 15, 2000, 442, 5, 830, 840, 860, 990
• 294m · 지웰푸르지오후문 · 3, 6, 90, 96

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-06-25, 천안북부새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-06-25 · 천안북부새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

2억 5042만

매각비용

375만

배당 가능액

2억 4666만

소유자 잔여

2억 4666만

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