천안지원 2025타경50-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-07 · 경매접수
2. 25-01-08 · 경매개시결정
3. 25-11-12 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 6030만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

117.60㎡ (35.6평)

제시외면적

없음

보증금

1603만 (최저가의 10%)

청구금액

2027만

담당계

5계 · 041-561-5345/041-553-2111/041-551-2111

도로명주소

서부대로

건물 · 대지권

건물

117.60㎡ (35.6평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

성정동 688

호

4층

당사자

채권자

충OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-11-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 서북구 성정동 소재 ""성정중학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 로변으로 각종 근린생활시설 및 주상용건물, 업무용건물, 아파트단지, 공동주택 등이 밀집되어 있는 노선상가지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스승강장 등이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 3층 302호로서, 외벽: 석재타일 및 몰탈위 페인팅 등 마감 내벽: 인테리어 등 마감 창호: 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

스킨·바디 관리실(상호: 한담 에스테틱)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공동 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 주차장설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 가장형의 토지로서, '상업용건부지'로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측 및 서측, 북측으로 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접함), 소로2류(폭 8m~10m)(접함), 중로2류(폭 15m~20m)(접함), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(늘푸른유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (천안성정중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건은 집합건축물대장(전유부, 갑)상 용도는‘의원’이나 현황‘피부샵’으로 이용되고 있는바 경매 진행 및 응찰시 참고바람.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 천안시 서북구 서부대로 688, 3층302호 (성정동,현대프라자) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

교부권자

국OOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

천OO OOO

근저당권자

천OOOOOOOO

임차인

김OO

채권자

충OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-11-12 · 충청남도 천안시 서북구 서부대로 688, 3층302호 (성정동,현대프라자) · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 4층 제1종근린생활시설, 판매시설, 일반음식점, 의원, 학원, 헬스클럽 1층 1324.35㎡ 기타판매 및 영업시설 (상점, 일반음식점) 2층 1324.35㎡ 의원 (일반음식점) 3층 1324.35㎡ 의원 4층 1324.35㎡ 기타운동시설 (헬스클럽, 학원) 지하1층 1820.9㎡ 기타제2종근생 (주차장, 기계전기실) 철근콘크리트조 117.60㎡

주변

학군

• 293m · 천안성정중학교 · 중학교
• 426m · 천안오성초등학교 · 초등학교
• 796m · 천안서초등학교 · 초등학교
• 803m · 천안두정고등학교 · 고등학교
• 805m · 천안부성초등학교 · 초등학교
• 812m · 환서중학교 · 중학교
• 927m · 천안오성중학교 · 중학교
• 974m · 환서초등학교 · 초등학교
• 1012m · 천안성성중학교 · 중학교
• 1027m · 천안두정중학교 · 중학교
• 1090m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 1299m · 천안신대초등학교 · 초등학교

버스

• 12m · 늘푸른극동아파트 · 11, 80
• 155m · 늘푸른극동아파트 · 11, 80
• 216m · 천안성정동우체국 · 7
• 235m · 두정 하이마트 · 11, 80
• 269m · 천안성정동우체국 · 11, 2, 80

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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