천안지원 2025타경159-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-13 · 경매접수
2. 25-01-17 · 경매개시결정
3. 25-12-22 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 1613만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

88.55㎡ (26.8평)

제시외면적

없음

보증금

1161만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 5468만

담당계

4계 · 041-561-5345/041-553-2111/041-551-2111

도로명주소

성정공원5로

건물 · 대지권

건물

88.55㎡ (26.8평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

성정동 1395

호

6층

당사자

채권자

입OOOOOOO

채무자

주OOO OOOO

소유자

주OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-12-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 서북구 성정동 소재 '성정공원' 남동측 인근에 위치하고, 주변은 근린생활시설 및 위락시설, 숙박시설 등의 상업시설로 형성되어 있는 기존상업지대이며, 접근성 및 주변환경 등으로 보아 제반 여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 건물 지하에 주차장이 갖추어져 있으며, 인근의 시내간선도로상에 버스정류장이 소재하고, 노선버스의 운행여건 등을 고려하면 대중교통이용의 편의도는 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 기타,스라브지붕 6층으로 (사용승인일: 2004.02.26) 외벽 : 강화유리 및 석재붙임 등 내벽 : 인테리어 및 타일 등 바닥 : 타일 등 창호 : 샤시창호.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1~3)은 공히 '위락시설(유흥주점)'로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비, 승강기, 소화전설비, 지하주차장 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 평지로서, '상업용부지'로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 왕복4차선 시내간선도로, 서측으로 왕복2차선 도로를 이용하여 접근가능하며, 도로의 폭 및 계통 등의 도로여건은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(천안도시지역), 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(북부 2지구), 대로3류(폭 25m~30m)(접함), 중로2류(폭 15m~20m)(접함), 가축사육제한구역 (타법에의한전부제한구역).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

특이사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 천안시 서북구 성정공원5로 51, 4층401호 (성정동,씨.엠21) · 집합건물
• 목록 2 · 충청남도 천안시 서북구 성정공원5로 51, 4층402호 (성정동,씨.엠21) · 집합건물
• 목록 3 · 충청남도 천안시 서북구 성정공원5로 51, 4층403호 (성정동,씨.엠21) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

3

점유

1

점유

1

상호는 401호: 별,

부동산표시목록

가등기권자

주OOO OOO

근저당권자

김OO

압류권자

천OO OOO

압류권자

천OOOO

임차인

김OOO

임차인

이OO

임차인

채OO

채권자

입OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-12-22 · 충청남도 천안시 서북구 성정공원5로 51, 4층401호 (성정동,씨.엠21) · 철근콘크리트구조 기타,스라브지붕 6층 위락시설 및 근린생활시설 1층 소매점 704.64㎡ 2층 기타 위락시설(주점) 704.64㎡ 3층 기타 위락시설(주점) 704.64㎡ 4층 기타 위락시설(주점) 704.64㎡ 5층 의원 704.64㎡ 6층 의원 704.64㎡ 지하1층 주차장 896.5㎡ 지하2층 주차장 896.5㎡ 지하3층 기타 제2종근생(기계실,보일러실) 333.06㎡ 철근콘크리트구조 88.55㎡

주변

학군

• 597m · 천안서초등학교 · 초등학교
• 655m · 천안성정중학교 · 중학교
• 959m · 천안희망초등학교 · 초등학교
• 976m · 천안두정중학교 · 중학교
• 984m · 천안두정초등학교 · 초등학교
• 990m · 천안부성초등학교 · 초등학교
• 1034m · 천안신대초등학교 · 초등학교
• 1216m · 천안오성초등학교 · 초등학교
• 1276m · 천안성성중학교 · 중학교
• 1398m · 천안두정고등학교 · 고등학교
• 1407m · 북일고등학교 · 고등학교
• 1423m · 천안성정초등학교 · 초등학교

버스

• 171m · 성정공원 · 3
• 271m · 신라스테이(인쇄창) · 11, 80, 910
• 294m · 두정역효성해링턴플레이스아파트 건너 · 15
• 302m · 두정역효성해링턴플레이스아파트 · 15
• 307m · 천안고용센터 · 11, 80, 910, 92

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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