경매 · 공장
천안지원 2025타경333-1
충청남도 천안시 서북구 직산읍 석곡리 139-16 1동
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 공장
- 소재지
- 충청남도 천안시 서북구 직산읍 석곡리 139-16 1동
- 감정가
- 49억 7538만
- 최저가
- 34억 8277만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 2886.57㎡ (873.2평) · 토지 7156.00㎡ (2164.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 399만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 34억 8277만 (70%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 2886.57㎡ (873.2평)
- 토지면적
- 7156.00㎡ (2164.7평)
- 제시외면적
- 533.00
- 보증금
- 3억 4827만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 4047만
건물 · 대지권
- 건물
- 2886.57㎡ (873.2평) · 일반철골구조 · 공장
- 대지권
- 직산읍 139-16
- 호
- 4층,1층,2층,3층
당사자
- 채권자
- 강OO 외 14
- 채무자
- 엔OOOO OOOO
- 소유자
- 엔OOOO OOOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-05-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 공장감정평가요항표 · 위치 및 부근의 상황
- 본건은 충청남도 천안시 서북구 직산읍 석곡리 소재 ""석곡리노인회관"" 남동측 인근에 위치하며 주위는 공장 및 농지, 주택등이 소재하는 지역임.
- 공장감정평가요항표 · 토지의 상황
- (1)형태 및 이용상황 부정형토지로 공업시설의 건부지로 이용중임. (2)교통상황 및 인접 도로상황 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통이며 본건 동측으로 약 8 미터의 도로에 접해있음. (3)토지이용계획 계획관리지역 , 농림지역 , 성장관리계획구역(직산읍7(일반형)) 가축사육제한구역(지방자치단체경계지역600m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 준보전산지<산지관리법>
- 공장감정평가요항표 · 건물의 구조 및 현상
- (1)건물의 구조 일반철골구조 기타지붕(판넬) 4층 건물로서 (사용승인일: 2022.05.24) 외벽: 판넬 및 통유리 마감등 내벽: 판넬 및 벽지붙임, 페인팅, 인테리어 마감등 창호: 샷시창호 등 (2)이용상황 1층: 홀, 공장등으로 이용중임. 2층: 사무실등으로 이용중임. 3층: 사무실등으로 이용중임. 4층: 사무실등으로 이용중임.
- 공장감정평가요항표 · 기계/기구의 현상
- 본건 기계기구는 수변전설비와 OVER HEAD CRANE 으로서 기준시점 현재 정상 가동 가능한 상태이며 관리상태 보통임.
- 공장감정평가요항표 · 공작물의 현상
- 제시외 건물등은 건물개황도를 참고할 것.
- 공장감정평가요항표 · 기타참고사항
- -.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-03-17 | sd | 2025.03.23 도달 |
| 25-02-03 | sd | 2025.02.12 폐문부재 |
| 25-02-03 | sd | 2025.02.06 도달 |
목록
- 목록 1 · 충청남도 천안시 서북구 직산읍 석곡리 139-16 · 토지
- 목록 2 · 충청남도 천안시 서북구 직산읍 석곡리 139-16 1동 · 건물
- 목록 3 · 충청남도 천안시 서북구 직산읍 석곡리 81-15 · 토지
- 목록 4 · 충청남도 천안시 서북구 직산읍 석곡리 90-8 · 토지
- 목록 5 · 충청남도 천안시 서북구 직산읍 석곡리 93-5 · 토지
- 목록 6 · 충청남도 천안시 서북구 직산읍 석곡리 139-17 · 토지
- 목록 7 · 충청남도 천안시 서북구 직산읍 석곡리 140-2 · 토지
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 4
- 점유
- 1
충청남도 천안시 서북구 직산읍 석곡리 139-16 · 6616㎡
충청남도 천안시 서북구 직산읍 석곡리 139-16
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 이○ | 2023.10.19-2024.10.18 | |||
| 이○○ | 4층 | 2024.01.01-2026.01.30 | ||
| 주식회사 제이에스피, 161511-0198270, 진○○ | 1,000,000 | 2024.03.18-2026.03.18 | ||
| 윤○○ | 4층 1호 | 2024.09.01-2025.08.31 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 근OOOOO
- 가압류권자
- 기OOOOO
- 가압류권자
- 김OO
- 가압류권자
- 더OOOO OOOO
- 가압류권자
- 미OOOOOO OOOO
- 가압류권자
- 박OO
- 가압류권자
- 산OOOO OOOO
- 가압류권자
- 신OOOOO
- 가압류권자
- 신OOOOOO OOOOOO OOOO OOOO
- 가압류권자
- 이OO
- 가압류권자
- 주OOO OOOO
- 가압류권자
- 중OOOOOOOOO
- 가압류권자
- 캠OOOOOOO OOOO
- 공유자
- 김OO
- 공유자
- 농OOOOOOOOO OO
- 공유자
- 문OO
- 공유자
- 박OO
- 공유자
- 서OOO OOOO
- 공유자
- 유OO
- 공유자
- 주OOO OO
- 공유자
- 주OOO OOO
- 공유자
- 주OOO OOOOO
- 공유자
- 주OOO OOOOOO
- 공유자
- 주OOO OOOOOOO
- 공유자
- 최O
- 공유자
- 허OO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 연OOOO
- 교부권자
- 인OOOO OOO
- 교부권자
- 인OOOOOO
- 교부권자
- 천OO OOO
- 근저당권자
- 기OOOOO(OOO OOOOOO)
- 근저당권자
- 중OOOOO
- 배당요구권자
- 권OO
- 배당요구권자
- 근OOOOO
- 배당요구권자
- 김OO
- 배당요구권자
- 박OO
- 배당요구권자
- 신OOOOOO OOOOOO OOOO OOOO
- 배당요구권자
- 이OO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOOO
- 배당요구권자
- 최OO
- 승계인
- 유OOOOOO OOOOO OOOO
- 압류권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 압류권자
- 박OO
- 압류권자
- 연OOOO
- 압류권자
- 인OOOOOO
- 임금채권자
- 강OO
- 임금채권자
- 근OOOOO
- 임금채권자
- 김OO
- 임금채권자
- 박OO
- 임금채권자
- 석OO
- 임금채권자
- 손OO
- 임금채권자
- 예OO
- 임금채권자
- 유OO
- 임금채권자
- 윤OO
- 임금채권자
- 이OO
- 임금채권자
- 장OO
- 임금채권자
- 정OO
- 임금채권자
- 진OO
- 임금채권자
- 최OO
- 임차인
- 윤OO
- 임차인
- 이O
- 임차인
- 이OO
- 임차인
- 주OOO OOOOO
- 채권자
- 박OO
- 채권자
- 중OOOOO
- 채무자겸소유자
- 엔OOOO OOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-05-18 · 충청남도 천안시 서북구 직산읍 석곡리 139-16 · 공장용지 6616㎡
- 26-05-18 · 충청남도 천안시 서북구 직산읍 석곡리 139-16 1동 · 일반철골구조 기타지붕(판넬) 4층 공장 1층 1435.13㎡ 2층 153.52㎡ 3층 382.46㎡ 4층 382.46㎡
- 26-05-18 · 충청남도 천안시 서북구 직산읍 석곡리 81-15 · 도로 359㎡ (갑구2번 엔엠시스코 주식회사 지분 359분의 80)
- 26-05-18 · 충청남도 천안시 서북구 직산읍 석곡리 90-8 · 도로 183㎡ (갑구2번 엔엠시스코 주식회사 지분 183분의 20)
- 26-05-18 · 충청남도 천안시 서북구 직산읍 석곡리 93-5 · 도로 238㎡ (갑구2번 엔엠시스코 주식회사 지분 238분의 60)
- 26-05-18 · 충청남도 천안시 서북구 직산읍 석곡리 139-17 · 도로 807㎡ (갑구2번 엔엠시스코 주식회사 지분 807분의 280)
- 26-05-18 · 충청남도 천안시 서북구 직산읍 석곡리 140-2 · 도로 324㎡ (갑구2번 엔엠시스코 주식회사 지분 324분의 100)
등기부등본
권리 58건 · 등기부 현황
주변
학군
반경 1.5km 안에 학교가 없습니다
버스
- 235m · 석곡리(돌실) · 114
- 242m · 석곡리 · 220, 240
- 491m · 석곡리 · 114, 220
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2022-08-31, 중소기업은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 18건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 22-08-31 · 중소기업은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 22-08-31 | 소유권보존 | 엔엠시스코주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 23-01-05 | 가압류 | 주식회사 명테크 | 1586만 | 말소 |
| 갑3 | 23-01-18 | 2번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 23-02-09 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑5 | 23-03-29 | 4번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 23-04-03 | 가압류 | 주식회사씨드 | 9937만 | 말소 |
| 갑7 | 23-05-15 | 가압류 | 근로복지공단 | 3880만 | 말소 |
| 갑8 | 23-06-12 | 소유권이전청구권가 등기 | — | 말소 | |
| 갑9 | 23-06-16 | 가압류 | 주식회사 선진인더스 | 6236만 | 말소 |
| 갑10 | 23-06-30 | 가압류 | 기술보증기금 | 5억 | 말소 |
| 갑11 | 23-07-17 | 가압류 | 문○○ | 1억 7160만 | 말소 |
| 갑8-1 | 23-08-02 | 8번가등기소유권이 전청구권가처분 | 기술보증기금 | — | 말소 |
| 갑12 | 23-08-16 | 가압류 | 중소기업은행 | 2429만 | 말소 |
| 갑13 | 23-08-21 | 가압류 | 우리금융캐피탈주식회사 | 1억 6061만 | 말소 |
| 갑14 | 23-09-05 | 가압류 | 중소벤처기업진흥공단 | 4억 5845만 | 말소 |
| 갑15 | 23-09-11 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑8-2 | 23-09-13 | 8번가등기소유권이 전청구권가처분 | 중소벤처기업진흥공단 | — | 말소 |
| 갑16 | 23-10-12 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑17 | 23-11-03 | 12번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑18 | 23-11-13 | 15번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑19 | 23-11-16 | 16번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑20 | 24-02-21 | 11번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑21 | 24-02-23 | 8-2번가처분등기말 소 | — | 말소 | |
| 갑22 | 24-02-27 | 8-1번가처분등기말 소 | — | 말소 | |
| 갑23 | 24-02-29 | 8번가등기말소 | — | 말소 | |
| 갑24 | 24-03-15 | 13번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑25 | 24-03-18 | 6번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑26 | 24-03-21 | 9번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑27 | 24-03-21 | 7번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑28 | 24-04-01 | 10번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑29 | 24-04-02 | 14번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑30 | 24-11-26 | 가압류 | 이○○ | 1억 2808만 | 소멸 |
| 갑31 | 25-01-23 | 강제경매개시결정 | 박○○ | — | 소멸 |
| 갑32 | 25-03-05 | 가압류 | 더디엠에스 주식회사 | 3550만 | 소멸 |
| 갑33 | 25-03-17 | 가압류 | 박○○ | 1075만 | 소멸 |
| 갑34 | 25-03-27 | 가압류 | 이○○ | 1억 1090만 | 소멸 |
| 갑35 | 25-04-03 | 가압류 | 중소벤처기업진흥공단 | 2억 8934만 | 소멸 |
| 갑36 | 25-04-08 | 가압류 | 기술보증기금 | 25억 8000만 | 소멸 |
| 갑37 | 25-04-16 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑38 | 25-04-28 | 가압류 | 김○○ | 1억 3013만 | 소멸 |
| 갑39 | 25-05-09 | 가압류 | 신용보증기금 | 5987만 | 소멸 |
| 갑40 | 25-05-15 | 가압류 | 근로복지공단 | 1억 1300만 | 소멸 |
| 갑41 | 25-05-23 | 가압류 | 캠코기업지원금융주식회사 | 5억 1266만 | 소멸 |
| 갑42 | 25-05-23 | 가압류 | 주식회사국민은행 | 665만 | 소멸 |
| 갑43 | 25-07-30 | 임의경매개시결정 | 중소기업은행 | — | 소멸 |
| 갑44 | 25-08-27 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑45 | 25-09-23 | 가압류 | 미래에셋캐피탈주식회사 | 4553만 | 소멸 |
| 갑46 | 25-11-06 | 가압류 | 산은캐피탈주식회사 | 6420만 | 소멸 |
| 을1 | 22-08-31 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 27억 | 말소기준 |
| 을1-1 | 22-08-31 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2 | 23-03-30 | 근저당권설정 | 주식회사정민이엔지 | 4억 2000만 | 말소 |
| 을2-1 | 23-07-26 | 2번근저당권가처분 | — | 말소 | |
| 을2-2 | 23-09-13 | 2번근저당권가처분 | — | 말소 | |
| 을3 | 24-02-22 | 2-2번가처분등기말 소 | — | 부담이 아님 | |
| 을4 | 24-02-27 | 2-1번가처분등기말 소 | — | 부담이 아님 | |
| 을5 | 24-02-29 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을1-2 | 25-09-08 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을1-3 | 25-09-08 | 1번근저당권일부이 전 | 기술보증기금 | 3억 8370만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 34억 8277만
- 매각비용
- 5224만
- 배당 가능액
- 34억 3052만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
충청남도 천안시 서북구 진행 물건
- 인천지법 2026타경502164-1 · 승용차 · 쌍용동5950만 (70%) · 26-11-03
- 천안지원 2023타경106978-1 · 오피스텔 · 불당동2285만 (17%) · 26-11-03
- 천안지원 2024타경3465-1 · 아파트 · 성거읍1.3억 (100%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경420-1 · 상가 · 쌍용동4.4억 (49%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경473-1 · 임야 · 직산읍41.5억 (49%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경571-1 · 공장 · 성환읍4.6억 (34%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경10958-1 · 단독주택 · 입장면2.8억 (34%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경11511-1 · 상가 · 성정동3.2억 (49%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경11511-2 · 상가 · 성정동3.8억 (49%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경11628-1 · 아파트 · 두정동1.2억 (70%) · 26-11-03
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