천안지원 2025타경340-1

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 4차 매각기일 남음

1. 25-01-23 경매접수
2. 25-01-24 경매개시결정
3. 25-05-07 배당요구종기
4. 26-04-14 4차 매각기일 · 최저가 2억 31만 (34%) · 대납

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

24.92㎡ (7.5평)

건물면적

49.84㎡ (15.1평)

토지면적

24.92㎡ (7.5평)

제시외면적

없음

보증금

2003만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 1485만

담당계

9계 · 041-561-5345/041-553-2111/041-551-2111

도로명주소

불당25로

건물 · 대지권

건물

49.84㎡ (15.1평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

불당동 25 · 24.92㎡ (7.5평)

호

2층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 서북구 불당동 소재 ""갤러리아백화점 센터시티점"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등으로 이루어진 지역으로서 제반 주위환경은 보통이상입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상이 속한 건물까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로, 근거리에 KTX천안아산역 등이 소재하여 제반 교통상황은 무난시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 판넬지붕 지하2층 지상1층 건물 내 지하1층 비110호 로서 (사용승인일: 2019.04.19) 외벽: 석재, 페인팅 등 마감. 내벽: 페인팅 등 마감. 창호: 강화유리 마감입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

상가입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공용의 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전 등 소방설비, 주차장 등 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 완경사지로서 주차장 및 상업용건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건이 속한 건물의 동측과 남측으로 4차선의 포장도로에 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(천안도시지역) , 자연녹지지역 , 제1종지구단위계획구역(아산탕정지구) , 노외주차장(탕10) , 중로1류(폭 20m~25m)(2017-05-11)(탕15)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(중로1-탕29)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, 중점경관관리구역

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 천안시 서북구 불당25로 23, 지1층비110호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

충청남도 천안시 서북구 불당동 1853 지1층비110호

부동산표시목록

교부권자

천OO OOO

근저당권자

김OO

승계인

농OOOOOOOOOOO

임차인

이OO

임차인

주OOO OOOOOOO OOO

채권자

남OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-14 · 충청남도 천안시 서북구 불당25로 23, 지1층비110호 · 철근콘크리트구조 판넬지붕 단층 자동차관련시설 주차장, 제1종.제2종근린생활시설, 노외주차장 지2층 3533.93㎡ 지1층 8294.4㎡ 1층 1154.85㎡ 철근콘크리트구조 49.84㎡

당사자

채권자

남OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 8건 · 채권총액 14억 2792만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 559m · 천안불당초등학교 · 초등학교
• 596m · 천안불당고등학교 · 고등학교
• 635m · 천안불당중학교 · 중학교
• 728m · 천안월봉중학교 · 중학교
• 757m · 천안월봉고등학교 · 고등학교
• 914m · 천안서당초등학교 · 초등학교
• 975m · 천안호수초등학교 · 초등학교
• 1039m · 천안아름초등학교 · 초등학교
• 1322m · 천안용암초등학교 · 초등학교
• 1338m · 천안월봉초등학교 · 초등학교

버스

• 208m · 호반3차센터시티 · 21, 830, 840, 860, 90
• 276m · 갤러리아백화점 · 1, 19, 20, 21, 777, 779, 80, 81, 90, 990, 991
• 301m · 갤러리아백화점 · 1, 19, 20, 21, 777, 779, 80, 81, 990, 991
• 378m · 불당동문화카페거리 · 1, 20, 21, 990
• 420m · 불당이통서당골 · 777, 779, 990, 991

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 3건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

충청남도 천안시 서북구 불당25로 23, 지1층비110호

감정가

5억 8400만

최저가

2억 31만 (34%)

건물면적

49.84㎡ (15.1평)

대지권면적

24.92㎡ (7.5평)

기일

26-04-14

등기부현황

등기부채권총액 14억 2792만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-06-27 · 남동농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 31만

매각비용

300만

배당 가능액

1억 9730만