천안지원 2025타경439-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-20 · 경매접수
2. 25-03-21 · 경매개시결정
3. 25-06-25 · 배당요구종기
4. 26-07-27 · 5차 매각기일 · 최저가 2억 7037만 (24%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1809.03㎡ (547.2평)

제시외면적

없음

보증금

2703만 (최저가의 10%)

청구금액

2억

담당계

4계 · 041-561-5345/041-553-2111/041-551-2111

건물 · 대지권

건물

과수원

대지권

직산읍 59-4 · 제2종일반주거지역

당사자

채권자

강OO

채무자

이OO

소유자

주OOO OOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 서북구 직산읍 삼은리 소재 ""천안시 서북구청"" 북동측 인근에 위치 하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택, 공장, 주상나지, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로 소재하여 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1): 사다리형의 토지로서 전기타 등으로 이용중임. 기호(2): 부정형의 토지로서 전기타 등으로 이용중임. 기호(3): 삼각형의 토지로서 현황 대부분 도로로 이용중임. 기호(4): 사다리형의 토지로서 전으로 이용중임. 기호(5,7,8,12): 삼각형의 토지로서 전으로 이용중임. 기호(6,9): 대체로 사다리형의 토지로서 전기타(일부 도로)로 이용중임. 기호(10): 사다리형의 토지로서 현황 대부분 도로로 이용중임. 기호(11): 부정형의 토지로서 전으로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1,4,7,8): 맹지임. 기호(2,3,6,9): 남측으로 폭 4미터 내외의 포장도로가 소재함. 기호(5): 본건 일부 포함하여 서측으로 2차선 포장도로가 소재함. 기호(10): 본건 포함하여 2차선 포장도로가 소재함. 기호(11): 북서측으로 2차선 포장도로가 소재함. 기호(12): 북측으로 2차선 포장도로가 소재함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,4): 도시지역(천안도시지역), 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 중로1류(폭20m~25m) (중로1-45), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전구역(3구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>. 기호(2): 도시지역(천안도시지역), 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m) (중로1-45), 중로3류(폭 12m~15m)(중로3-41)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한 전 부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전구역(3구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>. 기호(3,6): 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 중로3류(폭 12m~15m)(중로3-41)(접 합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 비행안전구역(3구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>. 기호(5): 도시지역(천안도시지역), 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m) (중로1-45)(저촉), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전구역(3구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>. 기호(7,8): 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(중로1-45)(접 합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 비행안전구역(3구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>. 기호(9): 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 중로3류(폭 12m~15m)(중로3-41)(접 합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 비행안전구역(3구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>. 기호(10): 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류 (폭 20m~25m)(중로1-45)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전구역(3구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>. 기호(11): 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(중로1-45)(저 촉), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 비행안전구역(3구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>. 기호(12): 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(중로1-45), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전구역(3구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

--

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호(3): 공부상 지목은 묘지이나 현황 대부분 도로로 이용중임. 기호(9): 공부상 지목은 임야이나 현황 전기타로 이용중임. 기호(10): 공부상 지목은 전이나 현황 대부분 도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 천안시 서북구 직산읍 삼은리 59-4 · 토지
• 목록 10 · 충청남도 천안시 서북구 직산읍 삼은리 64-62 · 토지
• 목록 11 · 충청남도 천안시 서북구 직산읍 삼은리 64-63 · 토지
• 목록 12 · 충청남도 천안시 서북구 직산읍 삼은리 64-65 · 토지
• 목록 2 · 충청남도 천안시 서북구 직산읍 삼은리 59-15 · 토지
• 목록 3 · 충청남도 천안시 서북구 직산읍 삼은리 63-2 · 토지
• 목록 4 · 충청남도 천안시 서북구 직산읍 삼은리 64-6 · 토지
• 목록 5 · 충청남도 천안시 서북구 직산읍 삼은리 64-9 · 토지
• 목록 6 · 충청남도 천안시 서북구 직산읍 삼은리 64-23 · 토지
• 목록 7 · 충청남도 천안시 서북구 직산읍 삼은리 64-24 · 토지
• 목록 8 · 충청남도 천안시 서북구 직산읍 삼은리 64-42 · 토지
• 목록 9 · 충청남도 천안시 서북구 직산읍 삼은리 64-50 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

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충청남도 천안시 서북구 직산읍 삼은리 59-4 · 204㎡

충청남도 천안시 서북구 직산읍 삼은리 59-15 · 959㎡

충청남도 천안시 서북구 직산읍 삼은리 63-2 · 22㎡

충청남도 천안시 서북구 직산읍 삼은리 64-6 · 83㎡

충청남도 천안시 서북구 직산읍 삼은리 64-9 · 72㎡

충청남도 천안시 서북구 직산읍 삼은리 64-23 · 513㎡

충청남도 천안시 서북구 직산읍 삼은리 64-24 · 69㎡

충청남도 천안시 서북구 직산읍 삼은리 64-42 · 82㎡

충청남도 천안시 서북구 직산읍 삼은리 64-50 · 82㎡

충청남도 천안시 서북구 직산읍 삼은리 64-62 · 11㎡

충청남도 천안시 서북구 직산읍 삼은리 64-63 · 244㎡

충청남도 천안시 서북구 직산읍 삼은리 64-65 · 5㎡

부동산표시목록

가압류권자

인OOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOOOOOO

공유자

한OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

남OOOO

교부권자

천OO OOO

소유자

주OOO OOOOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

압류권자

천OO OOO

채권자

강OO

채무자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-27 · 충청남도 천안시 서북구 직산읍 삼은리 59-4 · 과수원 204㎡
• 26-07-27 · 충청남도 천안시 서북구 직산읍 삼은리 59-4 · 과수원 204㎡
• 26-07-27 · 충청남도 천안시 서북구 직산읍 삼은리 64-62 · 전 11㎡
• 26-07-27 · 충청남도 천안시 서북구 직산읍 삼은리 64-62 · 전 11㎡
• 26-07-27 · 충청남도 천안시 서북구 직산읍 삼은리 64-63 · 과수원 244㎡
• 26-07-27 · 충청남도 천안시 서북구 직산읍 삼은리 64-63 · 과수원 244㎡
• 26-07-27 · 충청남도 천안시 서북구 직산읍 삼은리 64-65 · 전 5㎡
• 26-07-27 · 충청남도 천안시 서북구 직산읍 삼은리 64-65 · 전 5㎡
• 26-07-27 · 충청남도 천안시 서북구 직산읍 삼은리 59-15 · 과수원 959㎡
• 26-07-27 · 충청남도 천안시 서북구 직산읍 삼은리 59-15 · 과수원 959㎡
• 26-07-27 · 충청남도 천안시 서북구 직산읍 삼은리 63-2 · 묘지 22㎡
• 26-07-27 · 충청남도 천안시 서북구 직산읍 삼은리 63-2 · 묘지 22㎡
• 26-07-27 · 충청남도 천안시 서북구 직산읍 삼은리 64-6 · 과수원 83㎡
• 26-07-27 · 충청남도 천안시 서북구 직산읍 삼은리 64-6 · 과수원 83㎡
• 26-07-27 · 충청남도 천안시 서북구 직산읍 삼은리 64-9 · 과수원 72㎡
• 26-07-27 · 충청남도 천안시 서북구 직산읍 삼은리 64-9 · 과수원 72㎡
• 26-07-27 · 충청남도 천안시 서북구 직산읍 삼은리 64-23 · 과수원 513㎡
• 26-07-27 · 충청남도 천안시 서북구 직산읍 삼은리 64-23 · 과수원 513㎡
• 26-07-27 · 충청남도 천안시 서북구 직산읍 삼은리 64-24 · 과수원 69㎡
• 26-07-27 · 충청남도 천안시 서북구 직산읍 삼은리 64-24 · 과수원 69㎡
• 26-07-27 · 충청남도 천안시 서북구 직산읍 삼은리 64-42 · 전 82㎡
• 26-07-27 · 충청남도 천안시 서북구 직산읍 삼은리 64-42 · 전 82㎡
• 26-07-27 · 충청남도 천안시 서북구 직산읍 삼은리 64-50 · 임야 82㎡
• 26-07-27 · 충청남도 천안시 서북구 직산읍 삼은리 64-50 · 임야 82㎡

주변

학군

• 582m · 소망초등학교 · 초등학교
• 1000m · 삼은초등학교 · 초등학교

버스

• 282m · 벽산아파트 · 121, 122, 30, 31
• 296m · 삼환나우빌 · 120, 122, 30, 31
• 402m · 직산메르디앙아파트 · 101, 103, 105, 112, 123
• 416m · 직산한도아파트 · 101, 103, 105, 112, 123
• 444m · 한도아파트 · 101, 103, 104, 112, 123

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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