천안지원 2025타경472-1 천안한화꿈에그린스마일시티아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-10 · 경매접수
2. 25-04-11 · 경매개시결정
3. 25-07-15 · 배당요구종기
4. 26-04-28 · 4차 매각기일 · 최저가 9020만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

55.54㎡ (16.8평)

건물면적

84.97㎡ (25.7평)

토지면적

55.54㎡ (16.8평)

제시외면적

없음

보증금

902만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 9000만

담당계

1계 · 041-561-5345/041-553-2111/041-551-2111

도로명주소

스마일시티1로

건물 · 대지권

건물

천안한화꿈에그린스마일시티아파트 · 84.97㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

차암동 448 · 제2종일반주거지역 · 55.54㎡ (16.8평)

호

24층

당사자

채권자

김OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 서북구 차암동 소재 ""천안차암초등학교"" 남서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지,근린상가,산업단지등이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근) 콘크리트지붕 24층 공동주택(아파트)의 제 110동 제6층 제601호로 외벽:시멘트몰탈위 페인트마감등 내벽:벽지 및 일부타일마감등 창호:샷시창호등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트 1개호로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 전기설비,냉난방설비,소방설비,위생설비, 급수 및 배수시설, 가스설비,승강기설비,주차장설비등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형토지로 아파트단지의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측과 동측으로 약 16미터의 도로에 접해있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(천안도시지역) , 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(제3일반산업단지) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지(제3일반산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 지원시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

구체적인 임대차 관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 천안시 서북구 차암동 448 천안한화꿈에그린스마일시티아파트 110동 601호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

충청남도 천안시 서북구 차암동 448 110동 601호 · 철근콘크리트구조 84.9742㎡

부동산표시목록

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

현OOO OOOO

교부권자

군OOOO

교부권자

기OOOO

교부권자

순OO

교부권자

천OO OOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

현OOO OOOO

임차인

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-28 · 충청남도 천안시 서북구 차암동 448 천안한화꿈에그린스마일시티아파트 110동 601호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층 공동주택(아파트) 1층 464.9217㎡ 2층 442.2932㎡ 3층 442.2932㎡ 4층 442.2932㎡ 5층 442.2932㎡ 6층 442.2932㎡ 7층 442.2932㎡ 8층 442.2932㎡ 9층 442.2932㎡ 10층 442.2932㎡ 11층 442.2932㎡ 12층 442.2932㎡ 13층 442.2932㎡ 14층 442.2932㎡ 15층 442.2932㎡ 16층 442.2932㎡ 17층 442.2932㎡ 18층 442.2932㎡ 19층 442.2932㎡ 20층 442.2932㎡ 21층 442.2932㎡ 22층 442.2932㎡ 23층 221.1466㎡ 24층 221.1466㎡ 철근콘크리트구조 84.9742㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 513m · 천안차암초등학교 · 초등학교
• 590m · 신동초등학교

버스

• 67m · 스마일시티 · 70, 70-1, 71, 81, 840
• 102m · 스마일시티 · 70, 70-1, 80, 81, 840
• 246m · 차암2통 · 70, 70-1, 80, 800, 81, 840
• 254m · 에드워드 · 70, 70-1, 71, 80, 81, 840
• 274m · 차암2통 · 70, 70-1, 71, 800, 81, 840

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-06-14, 현대카드 주식회사)

→ 가압류(2024-06-14)가 현 소유자 취득일(2022-11-14) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-06-14 · 현대카드 주식회사

배당

입찰가 (최저가)

9020만

매각비용

135만

배당 가능액

8885만

소유자 잔여

8231만

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