천안지원 2025타경476-4

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-11 · 경매접수
2. 25-04-14 · 경매개시결정
3. 25-12-15 · 3차 매각기일 · 최저가 7350만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

12.13㎡ (3.7평)

건물면적

43.20㎡ (13.1평)

토지면적

12.13㎡ (3.7평)

제시외면적

없음

보증금

735만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 1136만

담당계

3계 · 041-561-5345/041-553-2111/041-551-2111

도로명주소

불당25로

건물 · 대지권

건물

43.20㎡ (13.1평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

불당동 1480 · 일반상업지역 · 12.13㎡ (3.7평)

호

8층

당사자

채권자

세OOOOOOOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-12-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

충청남도 천안시 서북구 불당동 소재 '천안시청' 북서측 근거리 증로변(邊)에 위치하며, 주위는 ""시청주변 중심상업지대"" 내 상업 업무용 빌딩들로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건이 속한 건물( 8층 빌딩 )의 지하주차장까지 제반차량의 접근이 가능하며, 대중교통사정은 보통시(視)됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상8층/지하2층 건물 내 5층 513호 등 6개 호수로서, 사용승인일 : 2018. 07. 02. 외벽 : 미장석재패널 및 복합판넬, 강화유리 등 내벽 : 몰탈위 페인팅, 인테리어마감 등 창호 : 강화유리 새시창호

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호1 내지 기호6 공(共)히, 집합건축물대장상 '구분건물용도'는 '사무소'이며, '현황 용도'도 '사무소'들로 관측됨.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소방설비, 지하주차장설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

'장방형'의 지적형태이고, '평지'인 지세의 토지를 '상업 업무용 건부지'로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측 및 서측으로 포장된 도시계획도로{ '중로1류'( 폭20m~25m ) }에 접하고, 남측으로는 포장된 도시계획도로{ '중로2류'( 폭15m~20m ) }에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

< 용도지역 > '도시지역', '일반상업지역'. < 용도지구 등 > '제1종 지구단위계획구역' < 기반시설 > 도시계획도로( 중로1류 및 중로2류 )에 접함. < 타법령상 제한 > '가축사육제한구역'( 가축분뇨의관리및이용에관한법률 ), '택지개발지구'( 택지개발촉진법 ).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

< 임대관계 > "" 미 상 "" 임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 천안시 서북구 불당동 1480 골든스퀘어2 5층513호 · 집합건물
• 목록 2 · 충청남도 천안시 서북구 불당동 1480 골든스퀘어2 5층515호 · 집합건물
• 목록 3 · 충청남도 천안시 서북구 불당동 1480 골든스퀘어2 5층521호 · 집합건물
• 목록 4 · 충청남도 천안시 서북구 불당동 1480 골든스퀘어2 5층522호 · 집합건물
• 목록 5 · 충청남도 천안시 서북구 불당동 1480 골든스퀘어2 5층523호 · 집합건물
• 목록 6 · 충청남도 천안시 서북구 불당동 1480 골든스퀘어2 6층601호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

2

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

천OOOO

근저당권자

동OOOO OOOO

근저당권자

한OO

압류권자

국OOOOOOO OOOO

압류권자

천OO OOO

임차인

주OOO OOOO OOO

임차인

주OOO OOOOOO OOO

임차인

지OOOOO OOOO

임차인

한OOOOOOO

채권자

세OOOOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-12-15 · 충청남도 천안시 서북구 불당동 1480 골든스퀘어2 5층522호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 제2종근린생활시설 지2층 2936.62㎡ 지1층 2945.67㎡ 1층 2094.17㎡ 2층 2113.07㎡ 3층 1841.67㎡ 4층 1841.67㎡ 5층 1916.73㎡ 6층 1916.73㎡ 7층 2113.07㎡ 8층 1825.07㎡ 철근콘크리트구조 43.20㎡

주변

학군

• 486m · 천안불무초등학교 · 초등학교
• 607m · 천안불무중학교 · 중학교
• 858m · 천안한들초등학교 · 초등학교
• 1087m · 천안백석중학교 · 중학교
• 1092m · 천안백석초등학교 · 초등학교
• 1131m · 천안아름초등학교 · 초등학교
• 1346m · 환서초등학교 · 초등학교
• 1482m · 천안불당고등학교 · 고등학교

버스

• 132m · 종합운동장 · 1, 800, 830, 840, 860, 990
• 207m · 백석농공단지입구 · 800, 970
• 207m · 백석산업단지입구 · 830, 840, 860, 970, 971, 980, 981
• 217m · 백석산업단지입구 · 970, 971, 980, 981
• 218m · 백석농공단지입구 · 800, 982

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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