천안지원 2025타경481-1 대우타워아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-17 · 경매접수
2. 25-04-18 · 경매개시결정
3. 25-07-21 · 배당요구종기
4. 26-03-30 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 2810만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

34.89㎡ (10.6평)

건물면적

84.92㎡ (25.7평)

토지면적

34.89㎡ (10.6평)

제시외면적

없음

보증금

1281만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1661만

담당계

3계 · 041-561-5345/041-553-2111/041-551-2111

도로명주소

미라15길

건물 · 대지권

건물

대우타워아파트 · 84.92㎡ (25.7평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

쌍용동 889 · 제2종일반주거지역 · 34.89㎡ (10.6평)

호

18층

당사자

채권자

아OOOOOOOO

채무자

심OO

소유자

심OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 서북구 쌍용동 소재 ""천안봉서중학교"" 동측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택 및 다세대주택, 근린생활시설, 공원, 학교 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입 용이하며, 인근 도로(서부대로 및 쌍용대로 등)변에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 18층 건물내 9층 904호(건축물대장상 사용승인일 1994. 9. 9.)로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽: 벽지 타일 붙임 마감 등 창호: PVC 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

광평수의 사다리 유사형의 평지로, 아파트 건부지로 사용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수시설, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

광평수의 사다리 유사형의 평지로, 아파트 부지로 사용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 동측으로 대로에, 북측 및 서측·남측으로 소로에 각 접하며, 공도와 단지내 도로 연결되어 있고, 도로 관리 상태 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(계광중학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(천안고등학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(천안봉서중학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(천안서여자중학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(천안여자상업고등학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(천안봉서중학교(절대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 점유자의 부재로 탐문조사 및 건축물대장상 도면 등에 기초하여 표준적인 이용상황을 기준으로 평가함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 천안시 서북구 쌍용동 889 대우타워아파트 106동 9층904호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

충청남도 천안시 서북구 쌍용동 889 106동 9층904호 · 철근콘크리트조 84.9225㎡

부동산표시목록

압류권자

대OOOOOO OOOO OO

채권자

아OOOOOOOO

채무자겸소유자

심OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-30 · 충청남도 천안시 서북구 쌍용동 889 대우타워아파트 106동 9층904호 · 철근콘크리트 슬래브지붕 18층 아파트 1층 405.542㎡ 2층 405.542㎡ 3층 405.542㎡ 4층 405.542㎡ 5층 405.542㎡ 6층 399.710㎡ 7층 399.710㎡ 8층 399.710㎡ 9층 399.710㎡ 10층 399.710㎡ 11층 399.710㎡ 12층 399.710㎡ 13층 399.710㎡ 14층 399.710㎡ 15층 399.710㎡ 16층 399.710㎡ 17층 399.710㎡ 18층 399.710㎡ 지층 383.052㎡ 철근콘크리트조 84.9225㎡

등기부등본

권리 30건 · 등기부 현황

주변

학군

• 155m · 천안봉서중학교 · 중학교
• 272m · 천안계광중학교 · 중학교
• 340m · 천안서여자중학교 · 중학교
• 340m · 천안봉명초등학교 · 초등학교
• 388m · 천안여자상업고등학교 · 고등학교
• 402m · 천안고등학교 · 고등학교
• 479m · 순천향대학교 의과대학 · 대학교
• 698m · 천안미라초등학교 · 초등학교
• 715m · 천안봉서초등학교 · 초등학교
• 932m · 천안쌍용초등학교 · 초등학교
• 977m · 일봉초등학교 · 초등학교
• 1024m · 천안쌍용중학교 · 중학교

버스

• 178m · 천안여상입구 · 12, 2, 30, 31, 62, 910, 92, 94, 96, 97
• 188m · 계광중학교 · 12, 20, 30, 31, 7, 910, 96, 97
• 191m · 일성아파트 시영1차아파트 · 20, 6
• 194m · 일성아파트 · 20, 6
• 195m · 천안여상입구 · 12, 30, 31, 62, 7, 910, 96, 97

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-01-10, 아우내농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-01-10 · 아우내농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 2810만

매각비용

192만

배당 가능액

1억 2617만

소유자 잔여

1억 2617만

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