천안지원 2025타경485-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-18 · 경매접수
2. 25-04-21 · 경매개시결정
3. 26-01-19 · 4차 매각기일 · 최저가 18억 4240만 (49%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

222.29㎡ (67.2평)

건물면적

1182.06㎡ (357.6평)

토지면적

222.29㎡ (67.2평)

제시외면적

없음

보증금

1억 8424만 (최저가의 10%)

청구금액

25억 6699만

담당계

3계 · 041-561-5345/041-553-2111/041-551-2111

도로명주소

검은들1길

건물 · 대지권

건물

1182.06㎡ (357.6평) · 철골철근콘크리트조 · 상가

대지권

불당동 684 · 일반상업지역 · 222.29㎡ (67.2평)

호

10층

당사자

채권자

입OOOOOOO

채무자

전OO

소유자

전OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

충청남도 천안시 서북구 불당동 소재 ""천안시청"" 남서측 인근 ""상업·업무지대 블록"" 내에 위치하며, 주위는 ""천안시청 주변 상업·업무지대""임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건이 속한 건물( 스카이타워 ) 지하주차장 까지 제반차량의 접근이 가능하며, 대중교통사정은 보통시(視)됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상10층 지하3층 건물 내 4층 401호로서, 사용승인일 : 2007. 08. 13 외벽 : 화강석 및 페어글래스 등 내벽 : 몰탈위 페인팅 창호 : 새시창호

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

평가일현재 '공실(空室)'임. -- 집합건축물대장( 전유부 )상 건물용도는 '의료시설(정신병원)'이나, 평가일현재는 아무런 시설도 되어 있지 않은 '공실'임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급수배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소방설비, 지하주차장설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

'장방형, 평지'인 2필지를 일괄한 '1단지'로서, '상업용 건부지'로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로는 포장된 도시계획도로( 중로1류 : 폭20 ~ 25m )에 접하고, 서측 및 남측으로도 포장된 도시계획도로( 중로2류 : 폭15 ~ 20m )에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

대지권의 목적인 토지 2개 필지 공히, < 용도지역 > '도시지역', '일반상업지역' < 용도지구 등 > '제1종 지구단위계획구역' < 기반시설 > '도시계획도로( 중로1류 및 중로2류 )'에 접함. < 타법령상 제한 > '가축사육제한구역'( 가축분뇨의관리및이용에관한법률 ).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

< 임대관계 > "" 미 상 "" 임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 천안시 서북구 불당동 684 스카이타워 4층401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

압류권자

천OO OOO

임차인

김OO

채권자

입OOOOOOO

채무자겸소유자

전OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-12-15 · 충청남도 천안시 서북구 불당동 684 스카이타워 4층401호 · 철골철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 10층 제1,2종근린생활시설,위락시설, 문화및집회시설 지하3층 1843.23㎡ 지하2층 1843.23㎡ 지하1층 1843.23㎡ 1층 1426.05㎡ 2층 1365.90㎡ 3층 1366.08㎡ 4층 1433.94㎡ 5층 1433.94㎡ 6층 1433.94㎡ 7층 1433.94㎡ 8층 1433.94㎡ 9층 1433.94㎡ 10층 906.64㎡ 철근콘크리트구조 1182.06㎡

주변

학군

• 669m · 천안불당초등학교 · 초등학교
• 730m · 천안불당고등학교 · 고등학교
• 732m · 천안아름초등학교 · 초등학교
• 818m · 천안불당중학교 · 중학교
• 855m · 천안월봉고등학교 · 고등학교
• 862m · 천안불무중학교 · 중학교
• 933m · 천안서당초등학교 · 초등학교
• 975m · 천안불무초등학교 · 초등학교
• 1136m · 천안용암초등학교 · 초등학교
• 1221m · 천안월봉중학교 · 중학교
• 1283m · 천안쌍용중학교 · 중학교
• 1283m · 천안백석중학교 · 중학교

버스

• 109m · 트윈팰리스 · 14, 19
• 149m · 트윈팰리스 · 14, 19
• 167m · 불당상업지구입구 · 10, 15, 191, 21, 5, 605, 830, 840, 860, 990
• 196m · 서울대정병원 · 10, 15, 21, 5, 605, 830, 840, 860, 990
• 239m · 불당상업지구입구 · 10, 21, 830, 840, 860, 990

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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