천안지원 2025타경497-2 프라지움10차아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-30 · 경매접수
2. 25-05-01 · 경매개시결정
3. 25-08-05 · 배당요구종기
4. 26-09-08 · 6차 매각기일 · 최저가 1억 369만 (17%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

12.76㎡ (3.9평)

건물면적

63.56㎡ (19.2평)

제시외면적

없음

보증금

1036만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 9289만

담당계

6계 · 041-561-5345/041-553-2111/041-551-2111

도로명주소

성정공원3길

건물 · 대지권

건물

프라지움10차아파트 · 63.56㎡ (19.2평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

성정동 1433 · 일반상업지역 · 12.76㎡ (3.9평)

호

15층

당사자

채권자

아OOOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 서북구 성정동 1486 소재 ""롯데마트"" 동측 인근에 소재하는 '프라 지움 10차 아파트' 1층 106호 상가 및 1층 107호 상가로서, 부근은 대로변을 따라 상가가 소재하며, 후면 숙박시설, 소규모 상가, 오피스텔 및 아파트 단지의 혼합지로 주위 상업적 환경 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 용이하고, 인근에 시내 버스 정류소 및 1호선 두정역이 소재하여 대중교통 사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 15층 중 제1층 제106호 및 제107호로 (사용 승인일 2018.08.24.) 외벽 : 석재타일, 복합 판넬, 몰탈위 페인팅 내벽 : 몰탈 위 페인팅 및 타일 마감 창호 : 강화 유리 및 샤시 마감.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 106호 제2종근린생활시설(일반음식점). 107호 제2종근린생활시설(일반 음식점)이나 현황 106호 일등부동산, 107호 온담상조로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수 설비, 도시가스 설비, 난방설비, 지하주차장 설비, 승강기 등이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로 인근 도로와 등고 평탄하며, 공동주택(아파트), 업무시설 및 근린생활 (상업용) 등 복합적인 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 부지 남측으로 왕복 6차선, 동측으로 왕복 2차선, 북측으로 소규모 도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(천안도시지역), 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(북부2지구 ), 대로1류(폭 35m∼40m)(대로1-6)(접함),소로1류(폭 10m∼12m)(접함),중로2류(폭 15m∼20m) (접함) 가축사육제한구역(2022-07-26)(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의관리 및 이용에 관한법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

집합건축물대장상 106호 제2종근린생활시설(일반음식점). 107호 제2종근린생활시설(일반 음식점)이나 현황 106호 일등부동산, 107호 온담상조로 이용 중으로서 경매 진행 및 참여시 유의 하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대사항 미상임. 2. 본건 구분점포 중 제1층 제106호, 제1층 제107호는 「집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률」에 따른 구조상 독립적으로 구분된 집합건물로서, 경계벽이 설치되는 등 개별물건 으로서 구조적 독립성이 인정되는 물건이며, 근처 호별 배치 상태 등을 통하여 확인하였 으니 경매 진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 천안시 서북구 성정동 1433 프라지움10차아파트 1층106호 · 집합건물
• 목록 2 · 충청남도 천안시 서북구 성정동 1433 프라지움10차아파트 1층107호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

충청남도 천안시 서북구 성정동 1433 1층106호 · 철근콘크리트구조 63.5598㎡

충청남도 천안시 서북구 성정동 1433 1층107호 · 철근콘크리트구조 63.5598㎡

부동산표시목록

가압류권자

농OOO OOOO

교부권자

천OO OOO

임차인

송OO

임차인

허OO

채권자

아OOOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-08 · 충청남도 천안시 서북구 성정동 1433 프라지움10차아파트 1층107호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 공동주택 및 업무시설 및 제1종근린생활시설 및 제2종근린생활시설 지하5층 185.22㎡ 지하4층 2314.77㎡ 지하3층 2314.77㎡ 지하2층 2307.85㎡ 지하1층 2205.39㎡ 1층 2722.4104㎡ 2층 1354.7401㎡ 2층 208.7667㎡ 3층 1354.7401㎡ 3층 208.7666㎡ 4층 1354.7401㎡ 4층 208.7666㎡ 5층 1354.7401㎡ 5층 208.7666㎡ 6층 1354.7401㎡ 6층 208.7666㎡ 7층 1354.7401㎡ 7층 208.7666㎡ 8층 1354.7401㎡ 8층 208.7666㎡ 9층 1354.7401㎡ 9층 208.7666㎡ 10층 1354.7401㎡ 10층 208.7666㎡ 11층 1354.7401㎡ 11층 208.7666㎡ 12층 1354.7401㎡ 12층 208.7666㎡ 13층 1354.7401㎡ 13층 208.7666㎡ 14층 1401.118㎡ 14층 156.3838㎡ 15층 1540.4273㎡ 철근콘크리트구조 63.5598㎡
• 26-09-08 · 충청남도 천안시 서북구 성정동 1433 프라지움10차아파트 1층107호 · 철근콘크리트구조 63.5598㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 389m · 천안서초등학교 · 초등학교
• 673m · 천안성정중학교 · 중학교
• 1012m · 천안희망초등학교 · 초등학교
• 1121m · 천안부성초등학교 · 초등학교
• 1146m · 천안두정중학교 · 중학교
• 1199m · 천안두정초등학교 · 초등학교
• 1214m · 천안성정초등학교 · 초등학교
• 1225m · 천안오성초등학교 · 초등학교
• 1234m · 천안신대초등학교 · 초등학교
• 1406m · 복자여자고등학교 · 고등학교
• 1408m · 천안성성중학교 · 중학교
• 1467m · 천안두정고등학교 · 고등학교

버스

• 93m · 천안고용센터 · 11, 80, 910, 92
• 108m · 신라스테이(인쇄창) · 11, 80, 910
• 199m · 롯데마트 · 910
• 199m · 성정동롯데마트 · 11, 15, 80, 910
• 243m · 성정공원 · 3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-08-29, 아산축산업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2018.08.29 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2018-08-29)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-08-29 · 아산축산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 369만

매각비용

155만

배당 가능액

1억 214만

앱에서 보는 것

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