천안지원 2025타경503-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-08 · 경매접수
2. 25-05-09 · 경매개시결정
3. 25-12-02 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 8700만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.63㎡ (25.6평)

제시외면적

없음

보증금

2870만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7399만

담당계

1계 · 041-561-5345/041-553-2111/041-551-2111

도로명주소

천안천4길

건물 · 대지권

건물

84.63㎡ (25.6평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

와촌동 186

호

26층

당사자

채권자

천OOOOOOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-12-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 서북구 와촌동 소재 '천안역(1호선, 경부선 등)' 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 오피스텔, 전철역사 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진.출입이 가능하며, 인근 도로(봉정로 등)변에 버스승강장이, 본건 동 인근에 천안역(수도권 지하철 1호선 및 경부선)이 소재하는 등 제반 교통이용상황은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상26층 건물 중 7층 705호(건축물대장상 사용승인일 2021. 4. 28.)로서, 외벽: 석재붙임 마감 및 몰탈위 페인팅마감 등 내벽: 벽지 및 시멘몰탈위 페인트 등 창호: PVC 샷시창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔(방3, 거실, 욕실 겸 화장실2, 다용도실 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수시설, 도시가스에 의한 개별난방설비, 옥내소화전 등 소방설비, 승강기설비, 지하주차장 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

광평수의 사다리형 유사의 평지로, ""오피스텔 및 아파트"" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동서남북 사방으로 각 중로에 접하며, 공도와 단지내 도로가 연결되어 있고, 도로관리 상태 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(천안도시지역), 일반상업지역, 지구단위계획구역(서부역사주변 지구단위계획구역), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>, 중점경관관리구역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 점유자의 부재로 탐문조사 및 건축물대장상 도면 등에 기초하여 표준적인 이용상황을 기준으로 평가함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 천안시 서북구 와촌동 186 천안역사동아라이크텐 105동 7층 705호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

가압류권자

토OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

천OO OOO

배당요구권자

토OOO OOOO

승계인

엠OOOOO OOOO

임차인

안OO

임차인

전OO

채권자

천OOOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-10-28 · 충청남도 천안시 서북구 와촌동 186 천안역사동아라이크텐 105동 7층 705호 · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 26층 오피스텔 1층 128.924㎡ 1층 15.725㎡ 2층 69.2223㎡ 3층 69.2223㎡ 4층 572.4689㎡ 5층 572.4689㎡ 6층 572.4689㎡ 7층 572.4689㎡ 8층 572.4689㎡ 9층 572.4689㎡ 10층 572.4689㎡ 11층 572.4689㎡ 12층 572.4689㎡ 13층 572.4689㎡ 14층 572.4689㎡ 15층 572.4689㎡ 16층 572.4689㎡ 17층 572.4689㎡ 18층 572.4689㎡ 19층 572.4689㎡ 20층 572.4689㎡ 21층 572.4689㎡ 22층 572.4689㎡ 23층 572.4689㎡ 24층 572.4689㎡ 25층 572.4689㎡ 26층 572.4689㎡ 철근콘크리트구조 84.6281㎡

주변

학군

• 316m · 천안와촌초등학교 · 초등학교
• 595m · 천안중앙초등학교 · 초등학교
• 787m · 천안성정초등학교 · 초등학교
• 841m · 천안초등학교 · 초등학교
• 896m · 천안봉명초등학교 · 초등학교
• 899m · 천안제일고등학교 · 고등학교
• 902m · 천안고등학교 · 고등학교
• 946m · 천안계광중학교 · 중학교
• 979m · 천안남산초등학교 · 초등학교
• 989m · 복자여자중학교 · 중학교
• 1002m · 복자여자고등학교 · 고등학교
• 1046m · 천안서여자중학교 · 중학교

버스

• 146m · 천안역 서부광장 · 11, 6
• 295m · 봉명1교 · 62, 9
• 305m · 천안역 동부광장 · 11, 192, 24, 310, 380, 381, 382, 383, 390, 391, 392, 393, 400, 402, 405, 55, 600, 601, 614, 62, 620, 621, 63, 640, 650, 70, 700, 702, 710, 720, 730, 800, 815, 87, 900, 970, 982
• 305m · 천안역 · 900, 980, 981
• 325m · 공작아파트 입구 · 11, 6, 982

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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