천안지원 2025타경513-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-13 · 경매접수
2. 25-05-14 · 경매개시결정
3. 25-08-18 · 배당요구종기
4. 26-02-25 · 2차 매각기일 · 최저가 7350만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

44.36㎡ (13.4평)

건물면적

49.77㎡ (15.1평)

토지면적

44.36㎡ (13.4평)

제시외면적

없음

보증금

735만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1550만

담당계

5계 · 041-561-5345/041-553-2111/041-551-2111

도로명주소

봉서산샛길

건물 · 대지권

건물

49.77㎡ (15.1평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

쌍용동 1914 · 제2종일반주거지역 · 44.36㎡ (13.4평)

호

15층

당사자

채권자

유OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

충청남도 천안시 서북구 쌍용동 소재 ""천안쌍용초등학교"" 북측 인근에 위치하며, 주변은 아파트단지, 학교시설, 근린생활시설 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스승강장 등이 소재하는 등 제반 교통이용상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 및 피씨조 평스라브지붕 15층 건물 내 제1층 제101호로서, 외벽: 시멘트몰탈위 페인팅 등 마감 창호: 샷시 창호임

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급 ·배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서, 아파트단지부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 아파트단지 서측 및 남측으로 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(쌍용3지구), 중로1류(폭 20m~25m)(중로1-19)(접함), 중로2류(폭 15m~20m)(접함), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(늘사랑유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(예랑유치원(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(천안쌍용중학교 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(천안용암초등학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(늘사랑유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

특이사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 천안시 서북구 쌍용동 1914 주공아파트 405동 1층101호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

대OOOO OO

교부권자

동OOOO

교부권자

시OOOO

교부권자

오OO

교부권자

천OO OOO

임차인

유OO

채권자

유OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-25 · 충청남도 천안시 서북구 쌍용동 1914 주공아파트 405동 1층101호 · 철근콘크리트및 피씨조 평스라브 지붕 15층 아파트 1층 533.440㎡ 2층 533.440㎡ 3층 533.440㎡ 4층 533.440㎡ 5층 533.440㎡ 6층 533.440㎡ 7층 533.440㎡ 8층 533.440㎡ 9층 533.440㎡ 10층533.440㎡ 11층533.440㎡ 12층533.440㎡ 13층533.440㎡ 14층533.440㎡ 15층533.440㎡ 지층 대피시설 542.970㎡ 철근콘크리트및 피씨조 49.77㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 287m · 천안쌍용중학교 · 중학교
• 381m · 천안용암초등학교 · 초등학교
• 524m · 천안쌍용초등학교 · 초등학교
• 718m · 천안봉서중학교 · 중학교
• 742m · 천안서당초등학교 · 초등학교
• 857m · 천안미라초등학교 · 초등학교
• 886m · 천안월봉고등학교 · 고등학교
• 1003m · 천안불당중학교 · 중학교
• 1085m · 나사렛대학교 · 대학교
• 1095m · 천안계광중학교 · 중학교
• 1116m · 천안월봉중학교 · 중학교
• 1119m · 천안불당초등학교 · 초등학교

버스

• 135m · 주공9단지 · 6
• 139m · 뜨란채아파트 · 6
• 209m · 주공9단지 · 6
• 244m · 쌍용중학교 · 6
• 285m · 파크밸리동일하이빌 · 6

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-09-05, 주택도시보증공사)

→ 가압류(2024-09-05)가 현 소유자 취득일(2023-02-22) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-09-05 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

7350만

매각비용

110만

배당 가능액

7239만

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