천안지원 2025타경522-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-26 · 경매접수
2. 25-05-28 · 경매개시결정
3. 25-09-02 · 배당요구종기
4. 26-11-18 · 2차 매각기일 · 최저가 7억 8141만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

610.00㎡ (184.5평)

제시외면적

없음

보증금

7814만 (최저가의 10%)

청구금액

12억 6491만

담당계

5계 · 041-561-5345/041-553-2111/041-551-2111

건물 · 대지권

건물

과수원

대지권

백석동 589-42

당사자

채권자

천OOOOOOOOO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-18 (D-20) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건 기호(4)는 충청남도 천안시 서북구 백석동 591 소재 '한들문화센터' 남측 근거리에 위치하며,부근은 아파트단지, 공장 및 임야 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 기호 (4)까지 차량 출입이 용이하며 부근에 버스정류소가 소재하여 대중 교통 사정 은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(4) 대체로 사다리형의 토지로 평탄하게 조성하였으며 나지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호 (2) 남측으로 로폭 약 4 - 5m의 포장 도로에 접함. 기호 (3) 현황 도로임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 (2) 농림지역 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의관리 및 이용에 관한법률>, 농업보호구역<농지법> 기호 (3) 농림지역 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의관리 및 이용에 관한법률>, 농업보호구역<농지법> <추가기재> 경게 중복에 따라 용도지역이 중복 발급될 수 있으니 관련실과에 확인바랍니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 마상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(1) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층으로 (사용승인일 : 2022.03.28.) 외벽은 드라이비트 마감 내벽은 벽지 및 타일 마감 창호는 샤시 마감

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1) 1층 주택 -방1, 거실, 주방, 욕실 겸 화장실1 2층 주택 -방2, 가족실, 욕실 겸 화장실 외

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, LPG 가스 개별 난방 설비, 급배수설비 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

(ㄱ) 철근콘크리트조 수영장 약 52㎡ (ㄴ) 철파이프조 및 목재데크 휴게실 약 6㎡

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대 관계 미상임. 2. 본건 기호(1) 건물 전·후면 테라스와 기호(2) 지상에 소재하는 바닥포장, 대문, 담장, 조경, 수목 등은 일반적인 거래관행을 고려하여 토지 및 건물에 포함하여 평가하였음. 3. 제시외 건물 (ㄱ)(ㄴ)은 개략적으로 면적을 측정하고 평가하여 작성하였으니 경매 진행 및 참여시 재확인 하시기 바람. 4. 본건은 담장이 높고 이웃 주민에 의하면 사람이 살지 않으며 정문에 자물쇠가 잠겨 있어서 채권기관에 연락을 하였으나 채무자와 연락이 안되어 들어가지 못하고 이웃집의 사다리를 빌려서 조사를 하였기에 제시외 건물을 개략적으로 조사할 수 밖에 없었으므로 경매 진행 및 참여시 유의 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 아산시 음봉면 송촌리 5-10 · 건물
• 목록 2 · 충청남도 아산시 음봉면 송촌리 5-10 · 토지
• 목록 3 · 충청남도 아산시 음봉면 송촌리 5-5 · 토지
• 목록 4 · 충청남도 천안시 서북구 백석동 589-42 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

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점유

0

충청남도 아산시 음봉면 송촌리 5-10 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상2층 단독주택 1층 82.74㎡ 2층 55.96㎡

충청남도 아산시 음봉면 송촌리 5-10 · 469㎡

충청남도 아산시 음봉면 송촌리 5-5 · 395㎡

충청남도 천안시 서북구 백석동 589-42 · 610㎡

부동산표시목록

가등기권자

정OO

공유자

박OO

공유자

서OO

공유자

손OO

공유자

윤OO

공유자

이OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

아OO

교부권자

천OO OOO

근저당권자

구OOOOOOO

승계인

파OOOO OOO

지상권자

천OOOOOOOOO

채권자

천OOOOOOOOO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-05 · 충청남도 천안시 서북구 백석동 589-42 · 과수원 610㎡
• 26-08-05 · 충청남도 천안시 서북구 백석동 589-42 · 610㎡

주변

학군

• 842m · 천안불무초등학교 · 초등학교
• 1006m · 천안불무중학교 · 중학교
• 1218m · 천안한들초등학교 · 초등학교

버스

• 285m · 한들문화센터 · 19
• 318m · 영진기계 · 1
• 333m · 화성조명 · 1
• 389m · 원랜드패션몰 · 21, 800, 830, 840, 860, 970, 971, 980, 981
• 395m · 원랜드패션몰 · 21, 800, 830, 840, 860, 970, 971, 980, 981, 982

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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