천안지원 2025타경524-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-26 · 경매접수
2. 25-05-28 · 경매개시결정
3. 26-01-27 · 2차 매각기일 · 최저가 5110만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

14.40㎡ (4.4평)

건물면적

22.82㎡ (6.9평)

토지면적

14.40㎡ (4.4평)

제시외면적

없음

보증금

511만 (최저가의 10%)

청구금액

4998만

담당계

7계 · 041-561-5345/041-553-2111/041-551-2111

도로명주소

한들1로

건물 · 대지권

건물

22.82㎡ (6.9평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

백석동 658-69 · 제2종일반주거지역 · 14.40㎡ (4.4평)

호

10층

당사자

채권자

천OOOOOOOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상은 충청남도 천안시 서북구 백석동 소재 ""천안한들초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 다세대주택, 다가구주택 등이 소재하는 정비된 주택지대입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상건물까지 차량출입이 가능하며, 인근에 차량통행이 빈번한 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬라브지붕 지하1층/지상10층 중 제9층 제909호로 (사용승인일: 2016.1.27.) 외벽 : 석재 및 페인팅 마감 등 창호 : 섀시창호 마감 등 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(도시형생활주택-원룸형)으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스 보일러에 의한 개별 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전 등 소방설비, 지하주차장 설비 등이 구비되어 있으며 관리상태는 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

정사각형의 평탄지반 조성된 공동주택부지입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 왕복 2차선 포장도로에 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(천안도시지역) , 제2종일반주거지역 , 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(미래유치원(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

특이사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역은 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 천안시 서북구 백석동 658-69 백석동펜타폴리스5차1동 9층909호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

1) 위 지상

부동산표시목록

가압류권자

소OOOOOOOOOOOO(OOOO OOOOO OOO)

가압류권자

소OOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOO OOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

천OO OOO

임차인

강OO

채권자

천OOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-27 · 충청남도 천안시 서북구 백석동 658-69 백석동펜타폴리스5차1동 9층909호 · 철근콘크리트구조 슬라브지붕 10층 아파트(도시형-원룸형) 지1층 569.79㎡ 1층 99.195㎡ 1층 29.25㎡ 1층 15.51㎡ 2층 330.7582㎡ 3층 330.7582㎡ 4층 330.7582㎡ 5층 330.7582㎡ 6층 330.7582㎡ 7층 330.7582㎡ 8층 330.7582㎡ 9층 330.7582㎡ 10층 158.8432㎡ 옥탑2층 42.58㎡ 옥탑1층 42.58㎡ 철근콘크리트구조 22.822㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 454m · 천안한들초등학교 · 초등학교
• 904m · 천안불무초등학교 · 초등학교
• 929m · 환서초등학교 · 초등학교
• 935m · 천안백석초등학교 · 초등학교
• 974m · 천안백석중학교 · 중학교
• 1043m · 천안불무중학교 · 중학교
• 1090m · 환서중학교 · 중학교

버스

• 79m · 벽산블루밍아파트 · 1, 3
• 167m · 종합운동장 · 970, 971, 980, 981, 982
• 193m · 종합운동장 · 3, 970, 971, 980, 981, 990
• 219m · 벽산블루밍아파트 · 1, 5
• 244m · 백석산업단지입구 · 970, 971, 980, 981

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-10-12, 천안공주낙농축산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-10-12 · 천안공주낙농축산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

5110만

매각비용

76만

배당 가능액

5033만

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