천안지원 2025타경528-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-28 · 경매접수
2. 25-05-29 · 경매개시결정
3. 25-09-02 · 배당요구종기
4. 26-03-16 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 9820만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

34.72㎡ (10.5평)

건물면적

74.80㎡ (22.6평)

토지면적

34.72㎡ (10.5평)

제시외면적

없음

보증금

2982만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 35만

담당계

2계 · 041-561-5345/041-553-2111/041-551-2111

도로명주소

성성9로

건물 · 대지권

건물

74.80㎡ (22.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

성성동 697 · 제3종일반주거지역 · 34.72㎡ (10.5평)

호

35층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

이OO

소유자

최OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 서북구 성성동 소재 ""천안성성초등학교"" 서측 인근에 위치하며, 주 위는 대규모 아파트단지, 근린생활시설, 상가주택, 공동주택 등으로 이루어진 저수지 주변의 택지개발지대로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건이 속한 아파트단지까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로 소재 하여 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 209동 35층 건내 2층 202호로서 (사용승인일: 2018.01.25) - 외벽: 몰탈 위 페인팅, 석재타일 등 마감. - 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감. - 창호: 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트 1세대 (발코니확장형-방3, 거실, 주방/식당, 욕실/화장실2, 드레스룸, 현관, 발코니 등) 로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 개별난방, 도시가스, 옥내소화전 등 소방설비, 승강기설비, 지하 주차장 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로서 아파트건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

아파트단지의 남측으로 10차선, 북측으로 4~6차선, 서측으로 4차선의 포장도로가 소재하며 동측으로 폭6미터의 인도가 소재하며, 아파트단지의 차량출입구는 서측과 북측에 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(천안도시지역), 제3종일반주거지역(2017-01-11), 지구단위계획구역(2017-01-11), 대로3류(폭 25m~30m)(성성2지구)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2017-01-11)(소로3-1219, 보 행자전용도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-1221, 보행자전용도로)(접합), 중로2류 (폭 15m~20m)(2017-01-11)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2018-05-31)(천안성성초등학교(상대보호구역)) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(성성지구-초등학교1(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(우리유치원(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(천안성성유치원(상대보호구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (천안성성중학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2018-05-31) (천안성성초등학교(절대보호구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(성성지구- 초등학교1(절대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 현장조사 당시 폐문부재로 인하여 내부이용상황 등은 집합건축물대장 건축물현황도 등에 의거하여 기재하였는 바 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 천안시 서북구 성성동 697 천안레이크타운2차푸르지오 209동 2층202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

충청남도 천안시 서북구 성성동 697 209동 2층202호 · 철근콘크리트구조 74.8041㎡

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

성OO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

가압류권자

중OOOOOOOOO

가압류권자

최OO

가압류권자

충OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

아OOOO

교부권자

천OO OOO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

형OOO OOOO

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

중OOOOOOOOO

소유자

최OO

승계인

한OOOOOOO

압류권자

아OOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-16 · 충청남도 천안시 서북구 성성동 697 천안레이크타운2차푸르지오 209동 2층202호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 35층 공동주택(아파트) 1층 114.883㎡ 2층 419.4236㎡ 3층 419.4236㎡ 4층 419.4236㎡ 5층 419.4236㎡ 6층 419.4236㎡ 7층 419.4236㎡ 8층 419.4236㎡ 9층 419.4236㎡ 10층 419.4236㎡ 11층 419.4236㎡ 12층 419.4236㎡ 13층 419.4236㎡ 14층 419.4236㎡ 15층 419.4236㎡ 16층 419.4236㎡ 17층 419.4236㎡ 18층 419.4236㎡ 19층 419.4236㎡ 20층 419.4236㎡ 21층 419.4236㎡ 22층 419.4236㎡ 23층 419.4236㎡ 24층 419.4236㎡ 25층 419.4236㎡ 26층 419.4236㎡ 27층 419.4236㎡ 28층 419.4236㎡ 29층 419.4236㎡ 30층 419.4236㎡ 31층 419.4236㎡ 32층 419.4236㎡ 33층 419.4236㎡ 34층 419.4236㎡ 35층 419.4236㎡ 철근콘크리트구조 74.8041㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 218m · 천안성성초등학교 · 초등학교
• 271m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 366m · 천안성성중학교 · 중학교
• 636m · 천안두정고등학교 · 고등학교
• 643m · 천안오성중학교 · 중학교
• 653m · 천안부성초등학교 · 초등학교
• 711m · 천안두정중학교 · 중학교
• 767m · 천안오성고등학교 · 고등학교
• 825m · 천안가람중학교
• 873m · 천안가람초등학교 · 초등학교
• 903m · 천안신대초등학교 · 초등학교
• 962m · 한국기술교육대학교 제2캠퍼스 · 대학교

버스

• 152m · 성성푸르지오1차아파트 · 85, 87
• 153m · 성성레이크타운2차푸르지오아파트 · 2000, 3, 5, 97
• 161m · 성성푸르지오2차아파트 · 85, 87
• 180m · 천안시장애인종합복지관 · 3, 5, 97, 99
• 250m · 성성초등학교 · 85, 87

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-04-23, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 12건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-04-23 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 9820만

매각비용

447만

배당 가능액

2억 9372만

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