경매 · 지식산업센터
천안지원 2025타경535-3 룩소르비즈타워주건축물제1동
충청남도 천안시 서북구 차암동 13 룩소르비즈타워주건축물제1동 1층125호
매각기일 (지난 기일) · 매각 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 지식산업센터
- 소재지
- 충청남도 천안시 서북구 차암동 13 룩소르비즈타워주건축물제1동 1층125호
- 감정가
- 1억 7100만
- 최저가
- 5865만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 48.45㎡ (14.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 400만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 5865만 (34%) · 매각
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 15.05㎡ (4.6평)
- 건물면적
- 48.45㎡ (14.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 586만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3억 2324만
- 도로명주소
- 2공단5로
건물 · 대지권
- 건물
- 룩소르비즈타워주건축물제1동 · 48.45㎡ (14.7평) · 철근콘크리트구조 · 지식산업센터
- 대지권
- 차암동 13 · 일반공업지역 · 15.05㎡ (4.6평)
- 호
- 12층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자
- 유OO
- 소유자
- 유OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 충청남도 천안시 서북구 차암동 소재 ‘천안제2일반산업단지’ 내에 위치하며, 주위는 각종 규모의 공장과 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 산업단지 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 도보권 내에 시내버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 편의는 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- - 기호(1,2,3)은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 내 1층 123호, 1층 124호, 1층 125호로서, (사용승인일: 2023.05.17.) 외벽: 석재류 붙임 및 강화유리 등 마감, 내벽: 세멘몰탈위 페인팅 등 마감, 바닥: 에폭시 코팅 마감 등, 창호: 새시 창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 기호(1,2,3) 공히 공장(지식산업센터)로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수 설비, 화재탐지 및 소화전 설비, 승강기설비, 시스템냉방설비, 주차장 설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 정방형의 토지로서 인접 도로와 대체로 등고 평탄하며, 공업용 건부지로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 남측으로 노폭 약 20미터, 서측으로 노폭 약 15미터, 북측으로 노폭 약 12미터, 동측으로 노폭 약 8미터의 도로와 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역(천안도시지역), 일반공업지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(중로2-56)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 재생사업지구<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 지방산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-01-29 | sd | 2026.01.31 도달 |
| 25-12-30 | sd | 2026.01.14 도달 |
| 25-08-01 | sd | 2025.08.07 수취인불명 |
| 25-06-09 | sd | 2025.06.11 도달 |
| 25-06-09 | sd | 2025.06.11 수취인불명 |
목록
- 목록 1 · 충청남도 천안시 서북구 차암동 13 룩소르비즈타워주건축물제1동 1층123호 · 집합건물
- 목록 2 · 충청남도 천안시 서북구 차암동 13 룩소르비즈타워주건축물제1동 1층124호 · 집합건물
- 목록 3 · 충청남도 천안시 서북구 차암동 13 룩소르비즈타워주건축물제1동 1층125호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
- 점유
- 1
- 점유
- 1
1) 부동산표시목록 1번 채무자(
충청남도 천안시 서북구 차암동 13 1층123호 · 철근콘크리트구조 37.27㎡
충청남도 천안시 서북구 차암동 13 1층124호 · 철근콘크리트구조 37.27㎡
충청남도 천안시 서북구 차암동 13 1층125호 · 철근콘크리트구조 48.45㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 주식회사 성해이엔씨, 유○○ | 1동 123호 | 20,000,000 | 2023.10.01.-2025.10.01. | |
| 주식회사 플록스, 이○○ | 1동 124호 | 30,000,000 | 2024.03.11.-2026.03.10. |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 삼OOO OOOO
- 가압류권자
- 신OOO OOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOOO
- 가압류권자
- 충OOOOOOO
- 가압류권자
- 하OOO OOOO
- 교부권자
- 천OO OOO
- 교부권자
- 천OOOO
- 배당요구권자
- 신OOO OOOO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOOOOO
- 배당요구권자
- 충OOOOOOO
- 배당요구권자
- 하OOO OOOO
- 배당요구권자
- 현OOO OOOO
- 승계인
- 유OOOOOO OOOOO OOOO
- 임차인
- 주OOO OOOO OOO
- 임차인
- 주OOO OOOOOO OOO
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 유OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-20 · 충청남도 천안시 서북구 차암동 13 룩소르비즈타워주건축물제1동 1층125호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 12층 공장,주차장,근린생활시설,기숙사 지하1층 7,563.06㎡ 1층 6,126.8㎡ 2층 6,096.36㎡ 3층 6,096.36㎡ 4층 6,096.36㎡ 5층 6,096.36㎡ 6층 6,096.36㎡ 7층 3,921.28㎡ 8층 3,921.28㎡ 9층 2,780.5㎡ 10층 2,780.5㎡ 11층 2,780.5㎡ 12층 2,774.86㎡ 철근콘크리트구조 48.45㎡
- 26-10-20 · 충청남도 천안시 서북구 차암동 13 룩소르비즈타워주건축물제1동 1층125호 · 철근콘크리트구조 48.45㎡
등기부등본
권리 10건 · 등기부 현황
주변
학군
- 1446m · 천안가람초등학교 · 초등학교
버스
- 218m · 천안산업단지관리공단 · 140, 143, 147, 151, 152, 19, 99
- 394m · 차암1통 · 82, 83
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2023-09-07, 주식회사국민은행)
→ 최선순위설정일자(2023.09.07 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-09-07)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 7건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 23-09-07 · 주식회사국민은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 23-05-23 | 소유권보존 신탁재산처분에의한 신탁 | 한국투자부동산신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑2 | 23-09-07 | 소유권이전 1번신탁등기말소 | 유○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 25-01-24 | 가압류 | 삼성카드 주식회사 | 3033만 | 소멸 |
| 갑4 | 25-02-18 | 가압류 | 하나카드 주식회사 | 1843만 | 소멸 |
| 갑5 | 25-02-24 | 가압류 | 주식회사 유나이엔지 | 1억 6000만 | 소멸 |
| 갑6 | 25-02-28 | 가압류 | 충남신용보증재단 | 1억 3500만 | 소멸 |
| 갑7 | 25-04-14 | 가압류 | 신한카드 주식회사 | 2449만 | 소멸 |
| 갑8 | 25-06-02 | 임의경매개시결정 | 주식회사 국민은행 | — | 소멸 |
| 갑9 | 25-07-01 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을1 | 23-09-07 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 3억 7200만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 5865만
- 매각비용
- 87만
- 배당 가능액
- 5777만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
충청남도 천안시 서북구 진행 물건
- 인천지법 2026타경502164-1 · 승용차 · 쌍용동5950만 (70%) · 26-11-03
- 천안지원 2023타경106978-1 · 오피스텔 · 불당동2285만 (17%) · 26-11-03
- 천안지원 2024타경3465-1 · 아파트 · 성거읍1.3억 (100%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경420-1 · 상가 · 쌍용동4.4억 (49%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경473-1 · 임야 · 직산읍41.5억 (49%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경571-1 · 공장 · 성환읍4.6억 (34%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경10958-1 · 단독주택 · 입장면2.8억 (34%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경11511-1 · 상가 · 성정동3.2억 (49%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경11511-2 · 상가 · 성정동3.8억 (49%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경11628-1 · 아파트 · 두정동1.2억 (70%) · 26-11-03
- 170건 모두 보기