천안지원 2025타경538-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-30 · 경매접수
2. 25-06-02 · 경매개시결정
3. 25-09-03 · 배당요구종기
4. 26-08-24 · 6차 매각기일 · 최저가 4억 6634만 (17%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

2846.00㎡ (860.9평)

제시외면적

없음

보증금

4663만 (최저가의 10%)

청구금액

16억 1568만

담당계

3계 · 041-561-5345/041-553-2111/041-551-2111

건물 · 대지권

건물

과수원

대지권

성환읍 214-2 · 제2종일반주거지역

당사자

채권자

천OOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

박OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

충청남도 천안시 서북구 성환읍 성월리 소재 '성월장례문화원' 남측 인근에 서로 붙어서 위치하며, 주위는 ""국도주변 상업지대 및 농경지대""이나, 본건 동측 인근에 중규모 공장이 입지해 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량의 접근이 가능하며, 대중교통사정은 보통시(視)됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

< 지적형태 > 기호1 내지 3을 '1단지'로 파악할 때, '사다리꼴'에 유사한 '부정형'임. 기호4 : 극단적 부정형(不定形). < 지 세 > 기호1 내지 4 : 공(共)히, '평지'임. < 이용상태 > 기호1 내지 3 : '나지(裸地)' -- 택지후보지. 기호4 : '도로'부지. -- 강학(講學)상 '공동이용사도', -- 건축법 제2조 제1항 제11호 '나'목(目)에 따른 도로

토지감정요항표 · 인접 도로상태

< 기호1 내지 3 을 '1단지'로 하여 파악할 때 > --- 서측으로 왕복4차선 아스콘포장 도로( 국도 )에 접하며, 남측으로도 폭8m의 아스콘포장 도로( 기호4 )에 접함. < 기호4 > 본건이 곧 '도로'임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

< 용도지역 > 기호1 내지 3의 3개 필지 공히, '도시지역', '자연녹지지역'. 기호4 : '도시지역', '자연녹지지역' 및 '계획관리지역'. < 용도지구 등 > 기호4 : '성장관리계획구역'. < 기반시설 > 기호3 및 4 : 도시계획도로( 대로1류 : 폭35m ~ 40m )에 접함. < 타법령상 제한 > 기호1 내지 4의 4개 필지 공히, '가축사육제한구역'( 가축분뇨의관리및이용에관한법률 ), '상대보호구역'( 교육환경보호에관한법률 ).

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호1 내지 3 : 지목은 '과수원'이나, 현황은 '나지'( 택지후보지 )임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

< 임대관계 > "" 미 상 "" 임. < 기타 > 본건기호1 내지 3 지상에 '제1종 근린생활시설'을 건축하기 위한 '인허가'는 평가일현재 취소된 상태로 조사됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 천안시 서북구 성환읍 성월리 217-30 · 토지
• 목록 2 · 충청남도 천안시 서북구 성환읍 성월리 217-42 · 토지
• 목록 3 · 충청남도 천안시 서북구 성환읍 성월리 217-50 · 토지
• 목록 4 · 충청남도 천안시 서북구 성환읍 성월리 214-2 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

부동산 목록

충청남도 천안시 서북구 성환읍 성월리 217-30 · 2442㎡

충청남도 천안시 서북구 성환읍 성월리 217-42 · 111㎡

충청남도 천안시 서북구 성환읍 성월리 217-50 · 106㎡

충청남도 천안시 서북구 성환읍 성월리 214-2 · 2750㎡

부동산표시목록

가등기권자

정OO

가압류권자

중OOOOO

가처분권자

정O

공유자

김OO

공유자

박OO

공유자

이OO

공유자

제OOOOOOOO OOOO

공유자

주OOO OO

공유자

주OOO OOOO

공유자

주OOO OOOOO

공유자

주OOO OOOOOO

공유자

최OO

공유자

한OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

아OOOO

교부권자

천OOOO

근저당권자

김OO

근저당권자

천OOOOOOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

소유자

박OO

승계인

농OOOOOOOOOOO

채권자

천OOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-24 · 충청남도 천안시 서북구 성환읍 성월리 217-30 · 과수원 2442㎡ (공유자 전원의 지분 전부)
• 26-08-24 · 충청남도 천안시 서북구 성환읍 성월리 217-42 · 과수원 111㎡ (공유자 전원의 지분 전부)
• 26-08-24 · 충청남도 천안시 서북구 성환읍 성월리 217-50 · 과수원 106㎡ (공유자 전원의 지분 전부)
• 26-08-24 · 충청남도 천안시 서북구 성환읍 성월리 214-2 · 도로 2750㎡ (공유자 갑구22번 김응진 지분 2750분의 187 전부)

주변

학군

• 793m · 성환초등학교 · 초등학교
• 946m · 성신초등학교 · 초등학교
• 1215m · 성환중학교 · 중학교

버스

• 177m · 장로교회 · 130, 135, 160, 161, 164, 165, 166, 888
• 314m · 성월리 · 237, 238
• 351m · 성월리 · 237, 238
• 392m · 성월1리 · 237, 238
• 465m · 성환4리 · 100, 101, 103, 105, 110, 114, 115, 135, 160, 161, 164, 165, 166, 220, 230, 240

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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