천안지원 2025타경545-1 천안베스트빌2차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-02 · 경매접수
2. 25-06-04 · 경매개시결정
3. 25-09-08 · 배당요구종기
4. 26-07-27 · 7차 매각기일 · 최저가 4851만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.76㎡ (2.3평)

건물면적

39.14㎡ (11.8평)

토지면적

7.76㎡ (2.3평)

제시외면적

없음

보증금

485만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 303만

담당계

4계 · 041-561-5345/041-553-2111/041-551-2111

도로명주소

백석3로

건물 · 대지권

건물

천안베스트빌2차 · 39.14㎡ (11.8평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

백석동 868 · 준주거지역 · 7.76㎡ (2.3평)

호

10층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

주OOO OOO

소유자

주OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 서북구 백석동 소재 '천안우체국' 북측 인근에 위치하는 천안베스 트빌 2차 3층 305호로서, 주변은 아파트단지, 도시형생활주택, 오피스텔, 상업용 및 업무용 빌딩, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 주상복합지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 및 주정차가 용이하고 북측 인근 도로변에 시내버스정류장이 소재하는 등 정류장까지의 거리와 공익시설 및 편익시설과의 접근성 등을 고려할 때, 전반적인 교통 여건 은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

▶ 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물중 3층 305호 (사용승인일 : 2016.09.30) 외벽 : 석재, 몰탈 위 페인트 등 마감 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 창호 : 샷시창호

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 오피스텔(방2, 거실/주방, 욕실 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급·배수 및 위생설비, 승강기설비, 소방설비(소화전, 화재감지, 스프링클러), 난방설비, 기 계식 주차설비 및 지하 주차장설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 사다리형의 대체로 평탄한 토지로서, 기준시점 현재, 주상용(천안베스트빌2차) 건물부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측 및 동측으로 소로 등의 일방통행로에 접하는 등 인접지와의 연계도로 및 진입도로 , 주차시설등은 대체로 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

[백석동 868, 869번지] 도시지역(천안도시지역), 준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합) 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 미상이며 이용상황 및 마감재 등은 건축물현황도, 외부 관찰 및 탐문조사 내용 등을 참고로 함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 천안시 서북구 백석동 868 천안베스트빌2차 3층305호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

충청남도 천안시 서북구 백석동 868 3층305호 · 철근콘크리트구조 39.14㎡

부동산표시목록

교부권자

천OO OOO

근저당권자

주OOO OOOOOOO

압류권자

천OO OOO

압류권자

천OOOO

압류권자

화OOOO

임차권자

한OO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-27 · 충청남도 천안시 서북구 백석동 868 천안베스트빌2차 3층305호 · 철근콘크리트구조 39.14㎡
• 26-07-27 · 충청남도 천안시 서북구 백석동 868 천안베스트빌2차 3층305호 · 철근콘크리트구조 39.14㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 380m · 천안백석초등학교 · 초등학교
• 469m · 천안백석중학교 · 중학교
• 706m · 환서중학교 · 중학교
• 712m · 환서초등학교 · 초등학교
• 756m · 천안한들초등학교 · 초등학교
• 1118m · 천안오성초등학교 · 초등학교
• 1169m · 천안봉서초등학교 · 초등학교
• 1279m · 천안성정중학교 · 중학교
• 1288m · 천안서초등학교 · 초등학교

버스

• 40m · 백석종합상가 · 1, 800
• 42m · 백석현대아파트 · 800, 90, 970, 971, 980, 981, 982, 990
• 68m · 백석종합상가 · 1, 800
• 264m · 한방병원 · 10, 14
• 388m · 백석그린빌아파트 · 10, 14, 15, 442, 90, 970

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-09-19, 주식회사에이코리아대부)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-09-19 · 주식회사에이코리아대부

배당

입찰가 (최저가)

4851만

매각비용

72만

배당 가능액

4778만

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