천안지원 2025타경557-1 룩소르비즈타워주건축물제1동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-12 · 경매접수
2. 25-06-13 · 경매개시결정
3. 25-09-15 · 배당요구종기
4. 26-06-16 · 4차 매각기일 · 최저가 5522만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

18.66㎡ (5.6평)

건물면적

60.08㎡ (18.2평)

토지면적

18.66㎡ (5.6평)

제시외면적

없음

보증금

552만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3177만

담당계

6계 · 041-561-5345/041-553-2111/041-551-2111

도로명주소

2공단5로

건물 · 대지권

건물

룩소르비즈타워주건축물제1동 · 60.08㎡ (18.2평) · 철근콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

차암동 13 · 일반공업지역 · 18.66㎡ (5.6평)

호

12층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 서북구 차암동 소재 ‘천안 제2일반산업단지’ 내에 위치하며, 주위 는 일반공장, 지식산업센터, 지원시설 등으로 형성된 산업단지지대로서, 제반 주위환경은 보 통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하고, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건 은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상12층/지하1층 중 지하1층 B127호 외 1개호로서, (2023년 5월 17일 사용승인) 외벽 : 강화유리 등 마감 내벽 : 몰탈위 페인트, 벽지, 타일 등 마감 바닥 : 에폭시 코팅 등 마감 창호 : 강화유리, 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1, 2) : 집합건축물대장상 '공장(지식산업센터)'임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전 등 화재 관련 설비, 냉난방설비, 주차장설비 등 되 어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 정방형의 토지로서, '공업용건부지'로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측 폭 약 20m 내외, 서측 폭 약 15m 내외, 북측 폭 약 12m 내외 포장도로에, 동측 폭 약 8m 내외 포장도로에 각각 접하는 등 인접도로의 포장 및 계통의 상태는 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(천안도시지역), 일반공업지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로 1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(중로2-56)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 재생사 업지구<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 지방산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

특이사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 관리사무소(관리업무 지원센터) 문의 결과 본건 기호(1, 2)에 임차자가 있는 것으로 확인 되었으나, 구체적인 임대관계는 미상임. 2) 기타의 특이사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 천안시 서북구 차암동 13 룩소르비즈타워주건축물제1동 지하1층비127호 · 집합건물
• 목록 2 · 충청남도 천안시 서북구 차암동 13 룩소르비즈타워주건축물제1동 지하1층비128호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

충청남도 천안시 서북구 차암동 13 지하1층비127호 · 철근콘크리트구조 60.08㎡

충청남도 천안시 서북구 차암동 13 지하1층비128호 · 철근콘크리트구조 60.08㎡

부동산표시목록

교부권자

대OOOO OOO

교부권자

천OO OOO

교부권자

천OOOO

승계인

더OOOOOOOOOOOOOOOOO OOOO

임차인

조OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-16 · 충청남도 천안시 서북구 차암동 13 룩소르비즈타워주건축물제1동 지하1층비127호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 12층 공장,주차장,근린생활시설,기숙사 지하1층 7,563.06㎡ 1층 6,126.8㎡ 2층 6,096.36㎡ 3층 6,096.36㎡ 4층 6,096.36㎡ 5층 6,096.36㎡ 6층 6,096.36㎡ 7층 3,921.28㎡ 8층 3,921.28㎡ 9층 2,780.5㎡ 10층 2,780.5㎡ 11층 2,780.5㎡ 12층 2,774.86㎡ 철근콘크리트구조 60.08㎡

등기부등본

권리 4건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1446m · 천안가람초등학교 · 초등학교

버스

• 218m · 천안산업단지관리공단 · 140, 143, 147, 151, 152, 19, 99
• 394m · 차암1통 · 82, 83

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-06-27, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-06-27 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

5522만

매각비용

82만

배당 가능액

5439만

소유자 잔여

5439만

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